Instapklaar huis met dakterras en eigen parkeerplek nabij het station

Dit pand is gelegen aan het Jakob Niewegpad in de wijk Puntenburg in Amersfoort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro kosten koper. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 96 vierkante meter en staat op een kavel van 34 vierkante meter. Het gebouw is in 2010 gebouwd en beschikt over een plat dak dat is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

De locatie van dit pand is bijzonder gunstig. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, wat betekent dat er geen doorgaand verkeer is en bewoners kunnen genieten van een rustige leefomgeving. Ondanks deze rustige setting ligt de woning op loopafstand van het centrum van Amersfoort. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar zonder dat het verkeerslawaai de woning bereikt. Het treinstation is eveneens wandelend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen die er de voorkeur aan geven geen auto te gebruiken voor hun dagelijkse reis.

Een belangrijk kenmerk van dit pand is dat het volledig gasvrij is. Het verwarmings- en koelsysteem werkt via een WKO-installatie, wat staat voor Warmte-Koude Opslag, een bodemwarmtepompsysteem. Dit betekent dat bewoners geen gasrekeningen ontvangen en dat de woning al is voorbereid op toekomstige energie-eisen. Heet water wordt geleverd door aardwarmte. De woning is voorzien van energielabel A, wat de energiezuinige prestaties bevestigt. De woning is volledig geïsoleerd.

Het pand beschikt over een privé dakterras van 16 vierkante meter. De afmetingen zijn 3,46 meter diep en 4,51 meter breed. Het terras is op het oosten gelegen, wat betekent dat het 's ochtends en in het begin van de middag zon ontvangt. Doordat het terras op het dak ligt, biedt het privacy zonder door buren te worden overzien.

Een aanvullend praktisch kenmerk is de toevoeging van een privé parkeerplaats. Dit maakt het niet langer nodig om een parkeervergunning aan te vragen of op straat naar een parkeerplek te zoeken. De parkeerplaats is gelegen op een afgesloten terrein. De VVE-bijdrage voor alleen de parkeerplaats bedraagt 13,50 euro per maand.

De indeling beslaat vier niveaus. Op de begane grond bevinden zich de entree, keuken, toilet en een berging. De berging is binnenshuis en voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water. De eerste verdieping bevat de woonkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Op de derde verdieping is er een extra slaapkamer en toegang tot het dakterras. De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet op de begane grond.

De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen renovatie of ingrijpend werk nodig is voordat men er kan wonen. De voorkeursopleveringsdatum is augustus 2026. Bezichtigingen zijn gepland op vrijdag 8 mei en zaterdag 9 mei.

Het pand is geclassificeerd als een tussenwoning, specifiek een middenwoning tussen aangrenzende woningen. De buurt wordt gekenmerkt als een woonwijk aan een rustige weg. Het totale volume van het gebouw bedraagt 349 kubieke meter.

De woning is voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder een Frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en een TV-kabelaansluiting. De verwarming wordt verzorgd door gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepompsysteem.

De omgeving biedt naast de bij de woning behorende privé parkeerplaats ook openbare en betaalde parkeeropties. De combinatie van een autoluwe straat met privéparkeren biedt een ongebruikelijk maar praktisch arrangement, waarbij bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving en toch verzekerd zijn van een parkeerplek.

De wijk Puntenburg, waar dit pand is gelegen, heeft zich ontwikkeld als een moderne woonwijk in de buurt van het centrum van Amersfoort. Woningen in dit gebied profiteren van eigentijdse bouwnormen, waaronder goede isolatie en moderne bouwtechnieken, zoals blijkt uit het bouwjaar 2010 en het energielabel A.

Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning die het gemak van een centrale locatie combineert met een rustige leefomgeving, biedt dit pand een combinatie die niet vaak wordt gevonden. De gasvrije status toekomstbestendigt de woning ten aanzien van de eisen van de energietransitie, terwijl de privé buitenruimte en parkeergelegenheid praktische waarde toevoegen aan de woning.