Lichte 2-kamerappartement met 2 balkons in Amsterdam Nieuw-West

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement is gelegen aan de Jacques Veltmanstraat 40-3 in de wijk Jacques Veltmanbuurt te Amsterdam. Gelegen in een rustige straat in het groene gebied van Amsterdam Nieuw-West biedt de woning een comfortabele woonomgeving. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 47 vierkante meter en beschikt over twee balkons, waardoor bewoners aan twee kanten van de woning over buitenruimte beschikken. Gelegen op de vierde etage combineert de woning rust met veel natuurlijk licht en een centrale ligging. De praktische indeling en de gunstige positie maken dit een ideale woning voor starters die comfort zoeken in Amsterdam.

De toegang tot het appartement verloopt via een gesloten gemeenschappelijke entree via het trappenhuis naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft men toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en kenmerkt zich door haar lichte sfeer. De woonkamer geeft toegang tot een balkon op het oosten, een plezierige plek om 's ochtends van een kopje koffie in de zon te genieten. De muren in de woonkamer zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van goed onderhouden laminaat, wat bijdraagt aan een nette en moderne uitstraling.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon, dat op het westen is gesitueerd. Dit balkon biedt vrij uitzicht op de groene binnentuin, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen in de middag- en avondzon. Naast de slaapkamer bevindt zich de compacte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

Een belangrijk voordeel van deze woning is de beschikbaarheid van twee afzonderlijke bergingen. Eén berging bevindt zich op de begane grond en de andere op de zolderverdieping. Deze ruimtes zijn ideaal voor extra opslag en voor het stallen van items zoals fietsen. De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 97 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 163,14 euro.

De omgeving biedt een rustige woonervaring in Amsterdam Nieuw-West, een stadsdeel dat bekend staat om zijn ruimtelijke opzet en groene karakter. In de directe omgeving vinden bewoners diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De locatie is wat betreft het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar; Station Amsterdam Lelylaan bevindt zich op korte loopafstand. Dit station biedt trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar bestemmingen zoals het centrum van Amsterdam en Schiphol Airport. Met de auto is de woning goed bereikbaar via nabijgelegen snelwegen waaronder de Ring A10.

De woning beschikt over diverse specifieke kenmerken. Het is centraal gelegen in een rustig deel van Amsterdam Nieuw-West. De woonoppervlakte bedraagt circa 47 vierkante meter en er is een meetrapport aanwezig. Het is een net afgewerkt 2-kamerappartement met twee balkons op het oosten en westen. Er zijn twee afzonderlijke bergingen gelegen op de begane grond en de zolder. Het energielabel is F. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn 163,14 euro per maand. De erfpacht betreft de eeuwigdurende tijd, die is afgekocht tot 30 november 2054. Het bouwjaar is 1956. Het daktype is een zadeldak gedekt met pannen. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 6 vierkante meter en de externe bergruimte 9 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 159 kubieke meter. Parkeren is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen.