Heldere en ruime 3-slaapkamerappartement met panoramisch uitzicht in Amsterdam West

Dit ruime appartement is gelegen in het opvallende Uptown New York Amsterdam gebouw, gelegen aan de Jacques Veltmanstraat in de wijk Jacques Veltmanbuurt in Amsterdam. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 164 vierkante meter verspreid over de derde verdieping van het gebouw, aangevuld met een 16 vierkante meter grote loggia en 13 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 512 kubieke meter.

Het gebouw stamt uit 2003 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat binnen een bestaande bouw. Bij het ontwerp is rekening gehouden met toegankelijkheid, aangezien het gebouw toegankelijk is voor oudere bewoners. Een lift biedt handige toegang vanaf de centrale entree op de begane grond naar de vierde verdieping, vanwaar een interne trap naar beneden leidt naar de eigenlijke woonruimte op de derde verdieping.

Bij het betreden van het appartement op de vierde verdieping worden bewoners verwelkomd door een hal die een jassenkast en praktische bergruimte bevat. De interne trap leidt vervolgens naar de derde verdieping waar de hoofdwoonruimtes zich bevinden. De hal op dit niveau biedt toegang tot alle kamers in het appartement.

De woonkamer valt op als een bijzonder heldere en ruime ruimte, die profiteert van natuurlijk licht dat vanuit meerdere hoeken binnenvalt. De vloer bestaat uit merbau hardhouten parket, wat een warme en kwalitatieve afwerking aan de ruimte toevoegt. Grote ramen aan drie zijden van de woonkamer zorgen voor een overvloed aan daglicht gedurende de hele dag, terwijl de privacy van buitenaf behouden blijft. Het panoramische uitzicht over de stad blijft zowel overdag als 's avonds aantrekkelijk. De schuiframen kunnen wijd worden geopend om een binnen-buiten leefervaring te creëren.

De keuken is opengesteld in een semi-open configuratie binnen een zijvleugel van de woonkamer. Deze lay-out creëert een praktisch evenwicht tussen openheid voor sociale interactie en scheiding voor kookactiviteiten. De keuken beschikt over een U-vormig beukenhouten werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een Bosch keramische kookplaat met oven, een vaatwasser en een Miele koel-vriescombinatie.

Het appartement biedt momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren. De eerste slaapkamer grenst aan de woonkamer en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor of logeerkamer. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de hal via een bergruimte, en deze bergruimte beschikt over de bestaande leidingwerkverbindingen die nodig zijn om deze indien gewenst om te bouwen tot een tweede badkamer.

De masterslaapkamer is royaal van proportie en beschikt over een eigen toilet. Dubbele glazen deuren bieden directe toegang tot de loggia. De derde slaapkamer, eveneens van aanzienlijke grootte, grenst ook aan de loggia en dient momenteel als zowel logeerkamer als wasruimte. Deze ruimte kan worden opgedeeld om een extra slaapkamer te creëren als de nieuwe eigenaar dit wenst.

De westgerichte loggia meet 16 vierkante meter en functioneert als een verlengstuk van de woonruimte. Ze is ontworpen als een beschutte buitenruimte met hardhouten vlonders, een wateraansluiting en volledig sluitbare glazen panelen. Deze kenmerken maken het mogelijk om de loggia het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De aanbieding vermeldt dat indien gewenst een buitendouche kan worden geïnstalleerd.

De hoofd badkamer is op een stijlvolle manier afgewerkt en omvat een badkuip die zo is geplaatst dat men kan genieten van het uitzicht, een inloop regendouche, een granieten wastafel en een tweede toilet. Er zijn aanvullende praktische bergruimtes beschikbaar, waaronder een kast waarin het centraal verwarmingssysteem en het warmteterugwinsysteem zijn ondergebracht.

Het appartement beschikt over een energielabel A, wat wijst op een efficiënt energieverbruik. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel gecombineerd met een warmteterugwinsysteem. De cv-ketel is een Intergas model geïnstalleerd in 2024. Het warme water wordt eveneens geleverd door de cv-ketel. De woning is verder uitgerust met airconditioning en gebalanceerde ventilatie.

Parkeeropties omvatten een privéparkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage, separaat aangeboden voor een prijs van 25.000 euro. Het gebouw biedt ook een gemeenschappelijke fietsenberging voor bewoners. De omliggende omgeving biedt betaald openbaar parkeren, openbare parkeerplekken en parkeergarage faciliteiten.

Het gebouw heeft een gemengde bestemming met kantoorruimtes die de onderste drie verdiepingen bezetten en 50 appartementen daarboven. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 293,56 euro voor het appartement en 16,40 euro voor de parkeerplaats. De vereniging is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 16 maart 2052. Het gunstige omzettingsschema naar eeuwigdurende erfpacht is al benut, wat gunstig is voor toekomstige eigenaren.

De locatie in Amsterdam West biedt een centrale positie binnen de stad. Bewoners kunnen door het Rembrandtpark lopen om Hoofddorpplein te bereiken, waar een verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden zijn. Recreatiemogelijkheden in de buurt omvatten het Rembrandtpark, Vondelpark en Sloterplas, wat een evenwicht biedt tussen stedelijke voorzieningen en groene ruimtes. Station Lelylaan is op korte afstand, wat snelle verbindingen biedt naar Schiphol Airport, de Zuidas zakenwijk en het stadscentrum. De A10 ringweg is binnen enkele minuten bereikbaar, en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.

De vraagprijs voor deze woning is 875.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.335 euro per vierkante meter. De kosten verbonden aan de overdracht zijn voor rekening van de koper. De opleverdatum is bespreekbaar, waarbij een snelle oplevering mogelijk is. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.