Ruim appartement met zonnig balkon op het westen en groen uitzicht in Leiden

Dit appartement, gelegen aan het Jacques Urlusplantsoen 175 in de wijk Boshuizen in Leiden, biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met drie slaapkamers en een aangenaam uitzicht. De woning staat te koop voor een vraagprijs van 295.000 euro, kosten koper. Er wordt specifiek vermeld dat er een Open Huis gepland staat op donderdag 19 maart 2026 tussen 16:45 en 17:45. Geïnteresseerden wordt aangeraden zich vooraf aan te melden via Funda of e-mail om deze bezichtiging bij te wonen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een functioneel appartementencomplex en biedt een riante woonruimte van 70 vierkante meter. Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is het zonnige balkon aan de westzijde, waardoor bewoners van de middag tot laat in de avond van de zon kunnen genieten. Het balkon loopt over de hele breedte van het appartement en biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de groene omgeving en een nabijgelegen weide.

Bij binnenkomst van het appartement wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot de diverse kamers. De woonkamer is ruim en profiteert van een grote hoeveelheid natuurlijk licht dankzij raampartijen over de breedte van de kamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een comfortabele eethoek. Vanuit de woonkamer, evenals vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en het balkon zelf, kunnen bewoners genieten van het schilderachtige uitzicht op het groen. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een aparte ruimte om te koken. De indeling is praktisch met in totaal drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde ligt. Deze achterste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en biedt via een deur direct toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Belangrijk is dat de wasmachineaansluiting zich ook in de badkamer bevindt. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet voor extra gemak. Voor opbergruimte is gezorgd door een bergruimte in het appartement en een privéberging in de kelder van het gebouw.

Het appartementencomplex zelf is gebouwd in 1964 en is geclassificeerd als galerijflat. Het is voorzien van een lift, waardoor het voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit of ouderen, goed toegankelijk is. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke ingang met een intercomsysteem en brievenbussen. Verwarming en warm water worden verzorgd via blokverwarming en de woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing en houten kozijnen. Het energielabel is C. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt 186,98 euro. Er is ook een voorschot voor stookkosten van 135 euro per maand. Het is vermeldenswaard dat het appartement een voormalige huurwoning is en onder een zelfbewoningsclausule valt, wat betekent dat verhuur niet is toegestaan.

De ligging van de woning is zeer gunstig. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum De Luifelbaan, waar bewoners terechtkunnen voor hun dagelijkse boodschappen. Bushaltes, scholen en sportfaciliteiten zijn ook binnen handbereik. Voor wie van het stadsleven houdt, ligt het bruisende centrum van Leiden op slechts vijf minuten fietsen. Hier vindt men een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en musea. Filmtheaters en het centraal station zijn ook per fiets goed bereikbaar. Voor reizen per auto zijn de snelwegen A4, A44 en N11 in de buurt, wat snelle verbindingen biedt met steden als Den Haag, Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Parkeren rondom het complex is mogelijk via een betaald parkersysteem of parkeervergunningen. De verkoop van deze woning wordt afgehandeld door de projectnotaris, Boom Notariaat in Voorschoten. Dit appartement biedt zeker de potentie om een heerlijk thuis te creëren in een groen maar centraal deel van Leiden.