Goed onderhouden tussenwoning met privé parkeerplaats in Terwijde-West

Gelegen in de woonwijk Terwijde-West in Utrecht biedt deze tussenwoning aan het Jacques Offenbachplantsoen 33 een praktische en comfortabele leefruimte. De woning is in 2002 gebouwd en is op een moderne standaard onderhouden, wat blijkt uit het energielabel A en de kwaliteit van de afwerking in het hele interieur.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 82 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. De begane grond beschikt over een entreehal met toegang tot een toilet. De woonkamer is vooraan in de woning gesitueerd en profiteert van een grote schuifpui die openslaat naar de voortuin. Deze opstelling zorgt ervoor dat er veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur. Een praktische trapkast biedt op deze verdieping extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wordt de overloop verlicht door een dakraam, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende overgang tussen de kamers. Op deze verdieping is er een aangewezen ruimte voor wasapparatuur en algemene opslag. De badkamer op deze verdieping is op hoog niveau afgewerkt met kwalitatieve materialen en kleuren die het een elegante uitstraling geven. De badkamer omvat een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor een klein huishouden of een stel dat op zoek is naar extra ruimte.

Het exterieur van de woning omvat een voortuin van 50 vierkante meter, met afmetingen van 10 meter diep en 5 meter breed. De tuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt. In de originele aanbieding wordt vermeld dat het tuingebied een beschutte plek biedt op zomerdagen, afgeschermd door een haag.

Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektriciteit. Deze constructie biedt 6 vierkante meter externe bergruimte, handig voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. Er is ook een aangewezen parkeerplaats op het perceel, waardoor bewoners hun voertuig op eigen grond kunnen parkeren in plaats van te zoeken naar parkeerruimte op straat.

De totale perceeloppervlakte is 142 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 266 kubieke meter. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Qua energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel A. Het huis is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming voor verwarming, met warm water dat via een centrale voorziening wordt geleverd. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de hele woning. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over een tv-aansluiting.

De woning valt onder erfpacht, zoals blijkt uit de kadastergegevens. De erfpacht is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtscanon hoeft te worden betaald.

Terwijde-West is een goed ontwikkelde wijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Het gebied omvat winkelmogelijkheden, sportgelegenheden en recreatieve mogelijkheden. Het Máximapark ligt grenzend aan de wijk en biedt groene ruimte voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Educatieve voorzieningen en een ziekenhuis zijn ook in de omgeving aanwezig.

Openbaarvervoersverbindingen zijn een opvallend kenmerk van de locatie. Het NS-treinstation in Terwijde biedt directe treindiensten naar Leidsche Rijn Centrum en Utrecht Centraal, met reistijden van slechts enkele minuten. Voor wie met de auto reist, is de aansluiting op de A2-snelweg en de ringweg rond Utrecht handig.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro, wat de kosten zijn die door de koper moeten worden betaald. Dit komt neer op ongeveer 6.402 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is in overleg, wat zorgt voor enige flexibiliteit bij de overgang.

Het huis wordt omschreven als geschikt voor degenen die een georganiseerde, nette en onderhoudsarme leefomgeving waarderen. De combinatie van moderne afwerking, praktische indeling, privé parkeerplaats en nabijheid van voorzieningen maakt dit een woning die verschillende potentiële kopers kan aanspreken, waaronder starters, downsizers of kleine gezinnen.

De aanbieding wordt gepresenteerd via een bij de NVM aangesloten makelaar, en potentiële kopers wordt geadviseerd om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.