Modern drive-in woonhuis met dakterras en garage in Afrikaanderwijk

Dit moderne vierlaagse drive-in woonhuis is gelegen in het De Kuil-project in de Afrikaanderwijk in Rotterdam. De woning biedt circa 132 vierkante meter woonoppervlak en is te koop aangeboden voor een vraagprijs van 699.000 euro, inclusief een interne garagebox. Een extra parkeerplaats in de afgesloten garage is separaat te koop voor 35.000 euro. De woning is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

De woning is in 2024 gebouwd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Het heeft een energielabel A+++, wat de uitstekende duurzaamheidscriteria weerspiegelt. De woning beschikt over drie zonnepanelen, stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, hoogrendements dubbel glas en uitgebreide vloerisolatie. Vloerverwarming met koelfunctie loopt door de gehele woning, wat zorgt voor comfort in zowel zomer- als wintermaanden. Het volledige interieur is voorzien van een kwalitatieve PVC-vloer, strak gestucte plafonds en muren bekleed met renovlies behang, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling.

Bij het betreden van de woning op de begane grond wordt men direct verrast door de royale entreehal. Grote ramen tot aan het plafond laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen in deze ruimte, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Een op maat gemaakte bergkast biedt ruimte voor jassen en schoenen, waardoor de entree netjes en georganiseerd blijft. Op dit niveau bevindt zich ook een toilet. Vanuit de entree leidt directe toegang naar de interne garagebox, die circa 17 vierkante meter meet en een vliering biedt voor extra bergruimte. De garage is uitgerust met een elektrische deur en elektrische aansluitingen. Naast de garage beschikt de woning ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimtes, waar de keuken en woonkamer doordacht zijn geïntegreerd. De woonkamer beslaat circa 22 vierkante meter en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stapt men direct het dakterras op, dat circa 21 vierkante meter meet met afmetingen van 5,51 meter diep en 3,66 meter breed. Deze buitenruimte is gelegen op het noordoosten en biedt een uitstekende plek voor ontspanning en buitenleven.

De keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en kenmerkt zich door een stijlvol ontwerp met een kookeiland, een werkblad in marmerlook en hoge zwarte kasten die een verfijnde uitstraling creëren. Een barruimte bij het eiland nodigt vanzelfsprekend uit om plaats te nemen en te socialiseren terwijl de gastheer de maaltijd bereidt. Een interessant architectonisch detail is het kijkraam bij het trappengat, wat een uniek karakterelement aan de ruimte toevoegt. De keuken is volledig uitgerust met een scala aan inbouwappliances, waaronder een vierpits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een Quooker kokendwaterkraan en ruime kastopbergruimte.

De bovenste twee verdiepingen bevatten de vier slaapkamers en de hoofd badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een bergkast waar de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn ondergebracht. Twee slaapkamers zijn op dit niveau gelegen, respectievelijk circa 9 vierkante meter en 10 vierkante meter. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor uitstekende lichtregeling en extra thermische isolatie. De hoofd badkamer op deze verdieping meet circa 7 vierkante meter en is volledig uitgerust met een bad dat ook als douche functioneert, een aparte inloopdouche, een enkel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet en een designradiator.

De derde verdieping kenmerkt zich door een overloop met twee bergkasten, waarvan één de aansluitingen voor het mechanische ventilatiesysteem herbergt. Twee verdere slaapkamers zijn op dit niveau gesitueerd, meten circa 10 vierkante meter en 14 vierkante meter. De grotere van deze twee kamers is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, met maandelijkse bijdragen die vanaf 2026 zijn vastgesteld op circa 164 euro voor de woning inclusief de garagebox. De separate parkeerplaats kent een extra maandelijkse VvE-bijdrage van circa 19 euro vanaf 2026. Een gemeenschappelijke fietsenberging is op de begane grond beschikbaar voor bewoners. De parkeerplaats in de afgesloten garage heeft de voorziening voor het installeren van een laadpunt voor een elektrische auto, waarbij de benodigde elektrische aansluiting reeds aanwezig is.

De wijk Afrikaanderwijk biedt een dynamische leefomgeving op het kruispunt van het nieuwe Parkstad-gebied, het district Kop van Zuid en de traditionele Afrikaanderwijk. Deze locatie combineert stedelijk wonen succesvol met een gevoel van rust. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn supermarkt, terwijl het winkelgebied Vuurplaat aanvullende winkelmogelijkheden biedt. De Afrikaandermarkt ligt op wandelafstand en biedt verse producten en lokale specialiteiten. Culturele en entertainmentlocaties zijn eenvoudig bereikbaar, met het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en LantarenVenster op de nabijgelegen Wilhelminapier. Het Entrepothaven-gebied kenmerkt zich door tal van gezellige terrassen en eetgelegenheden. Het recent geopende Sportcentrum Feijenoord, inclusief een zwembad, voegt toe aan de recreatieve voorzieningen. Met de geplande stadskust bij de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark ontwikkelt het gebied zich verder als een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met de tramhalte Vuurplaat, het metrostation Rijnhaven en het treinstation Rotterdam Zuid allemaal binnen handbereik. Voor automobilisten biedt de locatie snelle toegang tot de A16 en A15 snelwegen. De woning is beschikbaar voor bewoning in onderling overleg, met een indicatieve opleverdatum eind mei. De verstrekte afmetingen zijn gebaseerd op de NEN2580-branche standaard en zijn indicatief van aard. Kopers met specifieke eisen ten aanzien van afmetingen wordt geadviseerd deze afmetingen onafhankelijk te verifiëren.