Karakteristiek Bovenwoning met Monumentale Trapgevel in Historisch Utrecht Centrum

Gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties in het oude centrum van Utrecht, biedt deze karakteristieke bovenwoning een unieke woonervaring in een pand met aanzienlijke historische waarde. Het voordeel van het gebouw dateert uit ongeveer 1600 en kenmerkt zich door een monumentale trapgevel versierd met natuurstenen blokken in bogen en decoratieve ankers. Dit architectonische detail toont direct het bijzondere karakter van de woning en onderscheidt zich van standaard appartementen in de stad.

Het appartement is gelegen aan de Jacobijnenstraat, een straat van ongeveer honderd meter lengte binnen de binnenstad van Utrecht. Deze straat begint bij de Oudegracht en loopt door tot de kruising van de Loeff Berchmakerstraat, Predikherenstraat en Breedstraat. De straatnaam is afgeleid van de Jacobijnen, die ook wel bekend stonden als volgelingen van de Predikheren of Dominicanen. Zij vormden een Rooms-katholieke bedelorde die leefde volgens een specifieke regel. De eerste Nederlandse nederzetting van de Dominicanen in Utrecht dateert waarschijnlijk uit 1232. De Jacobijnenstraat leidde oorspronkelijk naar de locatie waar zij hun klooster onderhielden tot 1581.

De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk binnen de oude binnenstad van Utrecht. Alle stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder Utrecht Centraal Station. De nabijheid van winkels, trendy restaurants en de singel (de grachtenring rondom het centrum) maakt dit tot een zeer aantrekkelijke en populaire woonplek voor mensen van alle leeftijden. Een auto is hier praktisch overbodig, al kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen. Er zijn diverse mogelijkheden in de binnenstad om de wachttijd voor een dergelijke vergunning te overbruggen.

Bij het betreden van het pand treft u de entree aan met de elektriciteitsmeterkast en een gemeenschappelijke fietsenberging waar u uw fiets veilig kunt parkeren. Op de entresol bevindt zich een privéberging van ongeveer zeven vierkante meter, waardevol voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimtes van dit appartement. De sfeervolle woonkeuken van ongeveer tweeëndertig vierkante meter vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is groot genoeg voor een lange eettafel evenals een extra zithoek. De moderne keuken is netjes afgewerkt en voorzien van aanzienlijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer (vrijstaand), gaskookplaat, oven en afzuigkap. De koelkast bevindt zich in het kastmeubel tegen de muur van de woonkamer.

Vanuit de keuken komt u in de bijzonder sfeervolle woonkamer van ongeveer zesentwintig vierkante meter. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de Breedstraat en het Predikherenkerkhof. De ruiten met loden raamlijst, houten vloer, authentieke zeventiende-eeuwse balken en de aantrekkelijke schouw met open haard dragen allemaal bij aan de geliefde sfeer van een monumentaal pand. Deze originele details zijn bewaard gebleven terwijl het pand grotendeels gemoderniseerd is.

Aan de andere kant van de woonkeuken bevindt zich de slaapkamer van tien vierkante meter, met ruimte voor een kledingkast. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de moderne badkamer van acht vierkante meter. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich eveneens hier. De woonkamer, woonkeuken en slaapkamer hebben allemaal nette wand- en vloerafwerkingen. De woonkeuken en woonkamer beschikken over een aantrekkelijke houten vloer.

De afmetingen van de kamers zijn als volgt. De zithoek van de woonkamer meet 5,85 bij 4,55 meter. Het eetgedeelte en keukengedeelte meet 8,89 bij 4,55 meter, al is de lengte deels 4,80 meter en de breedte deels 2,55 meter. De slaapkamer meet 3,27 bij 2,85 meter. De badkamer meet 4,41 bij 1,80 meter. De berging op de entresol meet 3,80 bij 2,02 meter. Het dient te worden opgemerkt dat omdat dit een oud pand is, de muren in de woning niet helemaal recht zijn en er kleine afwijkingen kunnen zijn van de vermelde afmetingen.

Het pand beschikt over goede afmetingen, hoge plafonds en is gelegen op een prachtige locatie. Het appartement is grotendeels gemoderniseerd met behoud van originele details. Het gehele pand beschikt over nette wandafwerkingen. De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking. Het gehele centrum van Utrecht is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Diverse winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op een afstand van 210 meter. Utrecht Centraal Station is gelegen op 700 meter, wat ongeveer een drie minuten durende fietstocht is. De Domtoren bevindt zich op 800 meter van het pand.

Volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) is het bouwjaar vermeld als 1920, hoewel het voordeel van het gebouw dateert uit omstreeks 1600. Het perceeloppervlak is 95 vierkante meter, waarbij het appartement een 2/7 aandeel heeft in de gemeenschap. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 81 vierkante meter. Het volume bedraagt ongeveer 268 kubieke meter. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2013. Het pand beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is D.

Het voordeel daterend uit omstreeks 1600 is aangewezen als rijksmonument. Er gelden speciale regels als u wijzigingen wilt aanbrengen, evenals wat betreft onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 300 euro. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, beschikt over een collectieve opstalverzekering, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), houdt vergaderingen en onderhoudt een bankrekening. Het pand wordt aangeboden op volle eigendomsbasis (grond in eigendom, niet op erfpacht), en de opleverdatum kan in overleg worden bepaald.