Vrijstaande half-bungalow met begane grond woning in rustig Sint-Maartensdijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, wat praktisch is voor toegankelijkheid of wonen op oudere leeftijd.
- Het ruime perceel van 514 vierkante meter omvat een vrijstaande stenen garage met elektra, water en verwarming, plus aanvullende opslagstructuren.
- De uitgebouwde doorleefwoonkamer met open haard creëert een ruime en sfeervolle leefruimte.
- De rustige woonlocatie biedt nabijheid van dorpsvoorzieningen, scholen en natuurlijke omgevingen met behoud van goede connectiviteit met grotere steden zoals Bergen op Zoom.
- Energielabel E kwalificeert de woning voor gunstige aanvullende leenopties en subsidies voor duurzaamheidsverbeteringen.
Minpunten
- De woning vereist modernisering volgens de listing, met verouderde interieurelementen zoals grind wandafwerkingen, houten lamellenplafonds en vloerbedekking.
- Energielabel E duidt op een slechte energie-efficiëntie, met slechts gedeeltelijk dubbel glas ondanks de dakisolatie.
- De woning heeft slechts twee slaapkamers, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen of degenen die gastenkamers nodig hebben.
- De verkoop omvat een 'as is, where is' clausule, wat betekent dat kopers de woning accepteren zonder garanties over de staat.
- De wenteltrap naar de eerste verdieping kan voor sommige gebruikers uitdagend zijn om te betreden.
Beschrijving
Deze vrijstaande half-bungalow, gebouwd in 1966, is gelegen op een royaal perceel van 514 vierkante meter aan de Jacoba van Beierenstraat 9 in het dorp Sint-Maartensdijk. De woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar het moderniseren van een woning met karakter volgens eigen voorkeuren. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter, een externe bergruimte van 42 vierkante meter en een totaal volume van 428 kubieke meter, biedt deze woning een praktische indeling die de mogelijkheid van gelijkvloers wonen omvat.
Bij het binnenkomen via de voordeur komt u in de centrale hal die is voorzien van een tegelvloer, zichtbaar metselwerk en decoratieve grind wandafwerkingen. Het plafond is afgewerkt met houten lamellen en inbouwspots, wat de kenmerkende esthetiek vaststelt die door de hele begane grond doorloopt. De hal biedt toegang tot de meterkast, die is uitgerust met acht groepen, een zwaardere groep, een driefaseaansluiting en slimme meters. Ook bereikbaar vanuit de hal zijn het gedeeltelijk betegelde gastentoilet met een wandcloset en klein wastafeltje, een praktische bergkast, en de houten wenteltrap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd om een ruim doorleefwoonkamer te creëren die overvloedig natuurlijk licht ontvangt. De tegelvloer loopt door vanuit de hal, en aan de voorgevel is een zonnescherm geïnstalleerd. De muren combineren zichtbaar metselwerk met granol afwerking, terwijl het houten lamellenplafond bijdraagt aan de warme sfeer. Een blikvanger in de kamer is de open haard met zijn mantelomlijsting, die voor extra sfeer zorgt tijdens de koudere maanden.
De keuken is eveneens uitgebouwd en is in lengte opgesteld met een lichtgekleurde tegelvloer die veel daglicht toelaat. De huidige keukenopstelling omvat een vijfbranders gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een inbouwoven, een koelkast en een vaatwasser. Een eenënhalfspoelbak is geïnstalleerd, samen met diverse onderkasten en laden voor opbergruimte. Een zonnescherm bij de keukenramen biedt schaduw op zonnige dagen, en de achterdeur biedt directe toegang tot de tuin.
Gelegen aan de achterzijde van de begane grond, bevat de gedeeltelijk betegelde badkamer een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een radiator en een wasmachineaansluiting met een trekkoordschakelaar. Een groot raam zorgt voor goed natuurlijk licht in deze ruimte.
De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vloerbedekking, gepleisterde muren en een houten lamellenplafond. Samen met de aangrenzende badkamer maakt deze slaapkamer gelijkvloers wonen mogelijk, wat een praktisch voordeel is voor degenen die het trapgebruik willen minimaliseren.
De eerste verdieping is bereikbaar via de kenmerkende houten wenteltrap. De overloop heeft een laminaatvloer en ontvangt natuurlijk licht van een dakraam aan de achterzijde. Knieschot bergruimtes aan beide zijden van de overloop bieden ruimte voor persoonlijke eigendommen.
Links van de overloop bevindt zich een slaapkamer met een achterzijde gericht dakraam, twee radiatoren en een wastafel met warm en koud water. Aanvullende bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Rechts van de overloop bevindt zich een multifunctionele ruimte met laminaatvloer en een radiator. De Nefit CV combiketel, die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar, is in deze ruimte geïnstalleerd. Met knieschot bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde, kan deze ruimte dienen als berging, thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele bovenverdieping heeft een houten lamellenplafond.
De buitenruimte is ontworpen om gedurende de hele dag van de zon te genieten. Direct achter de woonkamer bevindt zich een terras, terwijl de rest van de tuin bestaat uit gazonnedelen en diverse beplantingen. Een betegeld pad loopt langs de zijkant van het huis met een poort die toegang biedt tot het openbare gebied, terwijl een tweede poort aan de tegenoverliggende zijde leidt naar de oprit. Een buitenkraan is beschikbaar, en de woning profiteert van een goede privacy dankzij de erfafscheiding.
De vrijstaande stenen garage is gebouwd met spouwmuur en beschikt over een tegelvloer, elektra, watervoorziening en verwarming. Een elektrische sectionaaldeur biedt gemakkelijke toegang voor voertuigen. Aan de garage grenst een nuttige berging of overdekte ruimte, eveneens met een tegelvloer. Aan de achterzijde van de tuin biedt een voormalig duivenhok aanvullende opslag- of hobby mogelijkheden.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Sint-Maartensdijk. Dit is een gezinsvriendelijke omgeving met groengebieden en speeltuinen op loopafstand. Het dorpscentrum, met zijn supermarkten, winkels, scholen en de kenmerkende kerk, is in slechts enkele minuten bereikbaar. De omliggende polders bieden mogelijkheden voor wandel-, fiets- en bootactiviteiten. Via de N286 is Bergen op Zoom ongeveer vijftien minuten rijden, terwijl zowel Breda als Rotterdam ongeveer een uur rijden zijn.
De woning heeft energielabel E en beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door de CV combiketel en de open haard, waarbij warm water wordt geleverd door de CV ketel. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in het verbeteren van de energie-efficiëntie van de woning, zijn in 2026 diverse financiële stimuleringsmaatregelen beschikbaar, waaronder de mogelijkheid om tot 20.000 euro extra te lenen binnen de hypotheek voor energiebesparende maatregelen, de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds die tot 29.000 euro tegen nul procent rente biedt voor huishoudens met een gezamenlijk inkomen onder de 60.000 euro, en ISDE-subsidies van de overheid voor isolatie, warmtepompen of zonneboilers.
De vraagprijs bedraagt 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.440 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een aanvaarding in overleg, waarbij kortetermijnbewoning mogelijk is. De verkoop omvat een 'as is, where is' clausule, wat betekent dat de woning in de huidige staat op het moment van levering wordt overgedragen. De woning is ingeschreven in het Kadaster onder SINT-MAARTENSDIJK N 164 met volledig eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the ground floor bathroom.
Bathtub
Only a shower cabin is mentioned in the bathroom description; no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom is located at the front of the house, while the bathroom is at the rear, indicating they are not adjoining.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a washbasin located in the central hall.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions a standard 'douchecabine' without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup in the bathroom.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is not 'shared' in the sense of multiple unrelated tenants.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not 'shared' among separate tenant units.
His And Hers Sinks
The bathroom features a single 'wastafelmeubel' (washbasin furniture), not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The bathroom has a 'lichte tegelvloer' (light tile floor), but floor heating is not mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a back door leading to the garden and describes the back garden.
Front Garden
The listing states there is a garden all around ('Tuin rondom') and mentions a gate to the public space.
Side Garden
The listing states there is a garden all around ('Tuin rondom').
Terrace
The listing explicitly mentions a terrace directly behind the living room.
Rooftop Terrace
The property is a 1966 semi-bungalow with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing mentions 'goede privacy dankzij de erfafscheidingen' (good privacy thanks to the fencing/boundaries).
Veranda
There is an 'overkapping' (canopy) near the garage, but it is described as a storage space rather than a veranda.
Guest House
There is no separate guest house on the property, only a garage and storage buildings.
Waterfront
The property is located in a quiet residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
The garden is described with a terrace, lawn, and plants, but no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is a 'voormalig duivenhok' (former dovecote), which means it is no longer active for keeping livestock.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Sint-Maartensdijk is located in the flat province of Zeeland, where there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a garden surrounding the property, but it is a standard residential garden, not remarkable.
Remarkable Sea View
The property is inland in a polder area and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
A characteristic church is mentioned in the village center, but not as a view from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit CV combi boiler for central heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions an open fireplace with a chimney piece in the living room.
Hardwood Floors
Floors are described as tiles, laminate, and carpet; no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
Tile floors (plavuizen and tegels) are explicitly mentioned in the hallway, living room, and kitchen.
Laminate Flooring
Laminate flooring is explicitly mentioned on the first floor landing and in the multifunctional room.
Carpeted Floors
Carpet (tapijt) is explicitly mentioned on the floor of the ground floor bedroom.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the listing notes radiators and a fireplace for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage consists of a pantry and knee-wall closets (knieschotten).
Home Office
The listing suggests the first-floor multifunctional room could be used as a home office (werkkamer).
Skylight
Skylights (dakvensters) are explicitly mentioned on the first-floor landing and in the bedroom.
Exposed Beams
The listing mentions wood slatted ceilings (houten schrotenplafond) rather than structural exposed beams.
Bay Window
No bay window is described in the property.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The bedrooms do not mention built-in wardrobes, only knee-wall storage on the upper floor.
French Doors
A back door is mentioned, but there is no specific mention of French doors.
Ornamental Plasterwork
Plastered walls are mentioned, but no ornamental plasterwork is described.
Interieurstijl
Scandinavian
The interior features wood slatted ceilings and brickwork, typical of a 1960s Dutch home, with no Scandinavian minimalist elements described.
Modern
The 1966 home requires modernization according to the listing, featuring dated elements like granol walls and wood paneling.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, raw brick, or factory-style windows are mentioned.
Mediterranean
The property is a standard 1960s Dutch suburban house with no Mediterranean architectural features.
Classic
The home is described as having character from 1966, featuring a spiral staircase, open fireplace with mantelpiece, and traditional wood slatted ceilings.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1966, so not strictly historic, but it has traditional character elements like a spiral staircase and masonry.
Early 20th Century
The house was built in 1966, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1966, fitting the post-war era, though it has more character than typical purely functional mass-housing.
Modernist
The interior styling includes traditional elements like wood paneling and masonry, rather than a modernist design.
Newly Build
The property was built in 1966 and is listed as existing construction ('Bestaande bouw').
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned in the kitchen inventory.
Oven
Explicitly mentioned as a built-in oven.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the kitchen inventory.
Kitchen Island
Kitchen is described as a 'lengteopstelling' (galley layout), which contradicts an island.
Pantry
A storage closet is mentioned in the hallway, not in the kitchen.
Stove
Explicitly mentions a five-burner gas stove.
Induction Stove
Explicitly states it is a gas stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing specifies a standard stainless steel extractor hood.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house.
Design Kitchen
Described as having an 'eenvoudige inrichting' (simple setup).
New Kitchen
The house is from 1966 and the description emphasizes modernizing, implying an older kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions a spacious driveway for multiple cars (ruime oprit voor meerdere auto's) and parking on own property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a pantry (voorraadkast), knee-wall storage spaces (knieschotbergingen), and a former dovecote that can be used for storage.
Garage
The property has a detached stone garage (vrijstaande stenen garage).
Automatic Garage Door
The features list specifies an electric door (elektrische deur), and the description mentions an electric sectional door (elektrische sectionaaldeur).
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The property has a first floor with knee-wall storage, but no attic is mentioned in the description or features.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The property has a garage, but there is no mention of a separate carport or covered parking structure outside the garage.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparations for one.
Shed
The features list includes a detached wooden shed (vrijstaande houten berging), and the description mentions a storage/overhang area.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached single-family home, which typically does not have an owners association, and none is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing specifies an 'as is, where is' clause in the purchase agreement, meaning the property is accepted in its current condition at the time of delivery.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
It is a standard 1966 residential semi-bungalow without any mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached single-family home which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions gates for access but specifies an electric door only for the garage, implying the gates are likely manual.
Gated Community
The listing describes it as being in a quiet residential neighborhood with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a semi-bungalow with a ground floor bedroom and bathroom, aiding accessibility. However, it requires modernization, has a spiral staircase, and lacks specific mentions of wheelchair-friendly modifications.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
No washing machine is mentioned as included in the property.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting met trekschakelaar' in the bathroom.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the bathroom, and no separate laundry room is described.
Dryer
A dryer or dryer connections are not mentioned in the listing.
Smart Home
While 'slimme meters' (smart meters) are mentioned, there are no smart home automation features or systems described.
Ventilation System
The features list explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Double Glazing
The features explicitly state 'gedeeltelijk dubbel glas' (partly double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing; only partial double glazing is listed.
Roof Insulation
The features explicitly state 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
No heat pump is mentioned; the text suggests installing one as a future sustainability measure.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.