Hoekwoning met Privéparkeerplaats en Vrijstaande Garage

Deze hoekwoning is gelegen aan de Jacob van Ruysdaelstraat in Krimpen aan de Lek. De woning valt in de wijk vooral op door de aanwezigheid van een vrijstaande garage, een kenmerk dat als ongebruikelijk wordt beschreven voor dit type woningen in dit specifieke gebied. De combinatie van een hoekwoning met een eigen oprit en een aparte garage maakt deze woning onderscheidend ten opzichte van vergelijkbare woningen in de omgeving.

De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter. Het totale perceel meet 185 vierkante meter en het volume van de woning is 294 kubieke meter. Daarnaast is er 10 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 14 vierkante meter aan externe bergruimte. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot een toiletruimte, de meterkast, een kast onder de trap, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte meet ongeveer 1,25 bij 0,83 meter en is voorzien van een toilet en een klein wastafeltje. De woonkamer heeft afmetingen van circa 6,41 bij 3,64 meter en beschikt over Franse deuren die uitkomen op de achtertuin. De open keuken is in L-vorm opgesteld en meet ongeveer 2,65 bij 1,85 meter. De keuken is voorzien van een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en magnetron. Een enkele deur vanuit de keuken biedt ook toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorkant van de woning en meet ongeveer 3,66 bij 2,76 meter. Slaapkamer II is gesitueerd aan de achterkant en meet circa 3,60 bij 3,55 meter. Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de achterkant en heeft afmetingen van ongeveer 2,61 bij 1,97 meter. De badkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en meet circa 1,88 bij 1,25 meter. Deze is voorzien van een douche en een wastafel met een kastje.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de aansluitingen voor witgoed. Deze slaapkamer meet ongeveer 3,64 bij 1,80 meter en strekt zich uit over de volle diepte van de woning. Het vertrek beschikt over knieschotten voor bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel.

De buitenruimtes van deze woning zijn een opvallend kenmerk. De voortuin is op het oosten gelegen, terwijl de achtertuin op het westen is gericht. De achtertuin omvat een vrijstaande stenen garage en een overkapping. De garage meet ongeveer 5,74 bij 2,52 meter en biedt ruimte aan één auto. De overkapping meet circa 5,24 bij 2,94 meter. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel en er is ook openbaar parkeren in de omgeving.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. Het huis is geïsoleerd met hr-beglazing, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De ketel is een Intergas gascombiketel uit 2025, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning is gelegen in een woonwijk in Krimpen aan de Lek. Het centrum van het dorp is recentelijk gerenoveerd en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor uitjes zijn de beroemde molens van Kinderdijk bereikbaar per veerpont. Openbaarvervoersverbindingen naar Rotterdam zijn goed beschikbaar voor wie naar de stad moet reizen.

Voor de woning is een funderingsrapport beschikbaar, dat inzicht kan geven in de staat van de fundering. De opleverdatum is in overleg, waarbij de verkoper een voorkeur heeft voor medio juli 2026.

Deze woning biedt in totaal vier slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties. Of de nieuwe eigenaar nu thuiswerkt, een gastenkamer nodig heeft of voor de toekomst wil plannen, de ruimte biedt mogelijkheden voor verschillende indelingen. De badkamer wordt omschreven als eenvoudig maar netjes en functioneel.

De aanbieding benadrukt dat het huis klaar is voor een nieuwe eigenaar die zonder voorafgaande verbouwingen wil intrekken. Het interieur wordt gepresenteerd als goed onderhouden en direct bewoonbaar. De open indeling van de begane grond met de keuken verbonden aan de woonkamer creëert een licht en toegankelijk leefruimte.

Samenvattend biedt deze hoekwoning in Krimpen aan de Lek een combinatie van praktische kenmerken, waaronder vier slaapkamers, een vrijstaande garage, privéparkeerplaats en een locatie met goede bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als grotere steden. De woning is onderhouden en gemoderniseerd met isolatie en een recente cv-ketel, wat bijdraagt aan het energielabel C.