Ruime jaren '30 woning met 4 slaapkamers en op het zuiden gelegen tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in uw potentiële nieuwe woning, ideaal gelegen voor mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte. Deze woning, gelegen in de wijk Hoefstraat Zuid in Tilburg, biedt een ruime woonervaring in een charmant jaren '30 pand. De woning staat te koop voor 325.000 euro kosten koper. Met een woonoppervlak van 126 vierkante meter en een perceeloppervlak van 115 vierkante meters biedt dit huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het adres is Jacob van Oudenhovenstraat 54. Het energielabel is F.
De woning is een hoekwoning, gebouwd in 1938. Het beschikt over een zadeldak bedekt met pannen. De indeling beslaat drie verdiepingen. De begane grond heet u welkom met een karakteristieke hal met authentieke details en hoge plafonds, typerend voor die tijd. De woonkamer is 28 vierkante meter en is voorzien van deuren die uitkomen op de achtertuin. De keuken grenst aan de woonkamer. Er is een diepe trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een wasmachine-aansluiting, een douche, de cv-ketel en een apart toilet. Deze verdieping heeft ook directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping dient als een rustige zone en bevat drie ruime slaapkamers. Grote ramen zorgen ervoor dat veel natuurlijk licht binnenvalt in deze kamers, waardoor ze fris en luchtig aanvoelen. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u een complete badkamer voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een tweede toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is de indeling speels met een ruime overloop die leidt naar een grote vierde slaapkamer. Deze kamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakvenster. De nokhoogte zorgt voor een loft-achtige sfeer. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een derde badkamer die beschikt over een douche, een wastafel en een derde toilet.
De achtertuin is een belangrijk kenmerk van dit huis. Gelegen op het zuiden, biedt de tuin zon gedurende de hele dag en veel privacy. De tuin is mooi aangelegd en meet 38 vierkante meter met een diepte van 9,73 meter en een breedte van 5,67 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom en bevat een houten schuur geschikt voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.
De woning beschikt over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuverduurzaming. De isolatie omvat dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel uit 2010, die in eigendom is. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren of parkeervergunningen. De woning is gelegen aan een rustige weg, maar toch dicht bij het stadscentrum.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is dit huis geschikt voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben. De inhoud van het gebouw is 447 kubieke meter. De gebouwde buitenruimte is 9 vierkante meter. De kadastrale aanduiding is TILBURG N 17028. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning is momenteel beschikbaar. De vraagprijs per vierkante meter is 2579 euro. Deze woning combineert de charme van het verleden met de mogelijkheid tot moderne aanpassingen, waardoor het een veelzijdige optie is voor kopers die hun eigen draai willen geven aan een woning.