Charmant appartement met uitzicht op het kanaal en originele periodekenmerken in Oud-West
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het pand staat op eigen grond zonder erfpacht, wat aanzienlijke langetermijnfinanciële waarde vertegenwoordigt op de Amsterdamse markt waar gepachte panden veelvoorkomend zijn.
- De woonkamer biedt direct uitzicht op het water met grote ramen die overvloedig natuurlijk licht bieden, gecombineerd met behouden originele kenmerken waaronder plafondornamenten, gebrandschilderde glazen en-suite deuren en houten parketvloeren.
- De locatie in Oud-West is zeer gewild, met de Jan Pieter Heijestraat, het Vondelpark en diverse eet- en winkelopties allemaal op korte loopafstand.
- Het op het zuiden georiënteerde balkon van 4 vierkante meter biedt buitenruimte met goede blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
- De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd met een reservefonds, onderhoudsplan, juiste inschrijving en gebouwenverzekering.
Minpunten
- De niet-zelfbewoningsclausule betekent dat de koper niet zelf in het pand kan wonen, waardoor deze aankoop alleen beperkt is tot investeerders.
- De totale woonoppervlakte van ongeveer 49 tot 50 vierkante meter is relatief compact voor een eenkamerappartement.
- Het pand bevindt zich op de derde verdieping zonder vermelding van een lift, wat betekent dat alle toegang via trappen verloopt.
- De combiketel dateert uit 2006 en mogelijk in de nabije toekomst moet worden vervangen gezien de typische levensduur van ketels van 15 tot 20 jaar.
- Parkeren is alleen mogelijk via betaald parkeren of vergunningsystemen, zonder dat een eigen parkeerplaats bij het pand is inbegrepen.
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Jacob van Lennepkade in de wijk Oud-West in Amsterdam. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1903 is gebouwd. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 49 tot 50 vierkante meter, met een extra 1 vierkante meter aan andere binnenruimte en 4 vierkante meter aan extern balkonruimte. Het totale volume van het appartement is 165 kubieke meter.
De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand en beschikt over grote ramen die uitzicht bieden over het water. De kamer krijgt gedurende de dag aanzienlijk veel natuurlijk licht door deze raamindeling. Het plafond in de woonruimte behoudt originele ornamentale details die dateren uit de bouwperiode. De vloer in de hoofdwoonruimtes bestaat uit houten parket, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van het interieur. De woonkamer is verbonden met de slaapkamer via originele en-suite deuren met gebrandschilderde glazen panelen, een kenmerkend eigenschap van appartementen uit die tijd.
De slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het pand, met uitzicht weg van de straat. Deze positie zorgt voor een rustigere omgeving vergeleken met de voorkant van het appartement. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het op het zuiden georiënteerde balkon van 4 vierkante meter. Het balkon kijkt uit op de interne tuingebieden van het gebouwencomplex. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het balkon een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt.
De keuken heeft een open indeling die direct verbonden is met de woonkamer. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Deze opstelling zorgt voor praktische maaltijdbereiding terwijl het open gevoel van de woonruimte behouden blijft.
De badkamer bevat een bad, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. In de kenmerkenlijst wordt ook een whirlpool genoemd, hoewel de hoofdbeschrijving verwijst naar een standaard bad. Daarnaast is er een apart toiletruimte, die wordt omschreven als ruim opgezet. Deze scheiding van het toilet van de badkamer voegt gemak toe voor dagelijks gebruik.
Het gebouw onderging in 1994 een funderingsherstel, wat een belangrijke overweging is voor panden van deze leeftijd in Amsterdam. Het pand profiteert van dubbel glas voor isolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een ATAG E22C model dat in 2006 is geïnstalleerd. Deze ketel is in eigendom in plaats van gehuurd. Het energielabel voor het pand is beoordeeld als C. Het pand beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen.
Een opmerkelijk aspect van dit pand is dat het op eigen grond staat, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Dit is een aanzienlijk voordeel op de Amsterdamse vastgoedmarkt waar veel panden onderhevig zijn aan erfpacht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 96 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering.
De locatie van het appartement is in de wijk Oud-West, die wordt beschreven als een van de meer gewilde woongebieden in Amsterdam. De Jacob van Lennepkade zelf wordt gekenmerkt als een rustige straat, terwijl de omliggende omgeving diverse voorzieningen biedt. De Jan Pieter Heijestraat, met haar restaurants, koffieshops en speciaalzaken, is op loopafstand. Café Staring at Jacob wordt genoemd als op minder dan twee minuten loopafstand. Het Vondelpark, een belangrijk openbaar park in Amsterdam, is ook binnen korte loopafstand bereikbaar.
De vervoersverbindingen worden beschreven als uitstekend. Het stadscentrum en de wijk De Pijp zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor autoverkeer kan de A10 ringweg worden bereikt via de Overtoom. Openbaarvervoeropties zijn beschikbaar in de omgeving met meerdere tram- en buslijnen.
Parkeren in de buurt werkt met een betaald parkeersysteem met parkeervergunningopties. Het dak van het gebouw is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.
De gehele inboedel en meubilering van het appartement zijn beschikbaar voor overname door de koper. Dit betekent dat het pand eventueel volledig gemeubileerd kan worden aangekocht.
De koopovereenkomst voor dit pand zal verschillende standaardclausules bevatten. Deze omvatten een clausule betreffende de juistheid van de gemeten oppervlakte, een clausule inzake bodemverontreiniging, een clausule betreffende de onderzoeks plicht van de koper, een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een clausule betreffende niet-zelfbewoning. De aanwezigheid van een niet-zelfbewoningsclausule geeft aan dat de koper ermee akkoord gaat het pand niet als hoofdverblijf te betrekken, wat suggereert dat dit pand als belegging wordt verkocht met een bestaande huurder.
De opleverdatum voor het pand wordt in overleg tussen de bij de transactie betrokken partijen bepaald.
De vraagprijs voor dit appartement is 500.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 10.000 euro per vierkante meter op basis van de vermelde woonoppervlakte. Deze prijs is onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende uitgaven zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopprijs.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The description mentions a 'ligbad' (bathtub) and the features list mentions a 'whirlpool'.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite deuren' mentioned refer to the traditional Dutch sliding doors separating the living room and bedroom, not a bathroom directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly states 'ruim separaat toilet' (spacious separate toilet).
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single apartment (2-kamerappartement) with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single apartment with a separate toilet, with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin vanity unit) / 'wastafel', not a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny south-facing balcony of approximately 4 m².
Rear Garden
There is no mention of a rear garden; the outdoor space at the rear is a balcony overlooking inner gardens.
Front Garden
There is no mention of a front garden; it is a third-floor apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; this is a third-floor apartment.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing states it has unobstructed views over the water ('vrij uitzicht over het water'), beautiful canal views, and the location is listed as 'aan water' (on the water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
This is an apartment in the center of Amsterdam, so equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in the center of Amsterdam, so small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
While a whirlpool is listed as a bathroom fixture, it is indoors and not an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The views are focused on the canal and water, rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The south-facing balcony looks out over green inner gardens, though the primary remarkable view from the living room is the water.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
The property is located on a canal in Oud-West, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the apartment.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Older Amsterdam apartments typically do not have AC.
Central Heating
Explicitly listed: Cv-ketel (central heating boiler) - ATAG E22C gas combi boiler from 2006, owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'fraaie houten parketvloer' (beautiful wooden parquet floor).
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned; wooden parquet is specified for the living area.
Laminate Flooring
Real wooden parquet flooring is specified, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; wooden parquet is specified.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; central heating via radiators (Cv-ketel) is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the 49m² one-bedroom apartment.
Home Office
The 49m² apartment has only one bedroom and no dedicated office space is mentioned.
Skylight
No skylight is mentioned; windows are described as large front windows with water views.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceilings have ornamental plasterwork instead.
Bay Window
Large windows are mentioned but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a 49m² apartment; a private indoor pool would not be possible.
Private Indoor Sauna
This is a 49m² apartment; a private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description or features.
French Doors
The 'ensuite deuren met glas-in-lood' (ensuite doors with stained glass) function similarly to French doors, connecting rooms with glass panels.
Ornamental Plasterwork
Explicitly mentioned: 'originele plafondornamenten' (original ceiling ornaments).
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment is a 1903 building with original ornamental details, stained glass, and parquet floors - no Scandinavian minimalist elements mentioned.
Modern
While the kitchen has modern built-in appliances, the property is a historic 1903 building with extensive original features throughout, not modern in style.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm Mediterranean color schemes.
Classic
A 1903 characteristic building with original ceiling ornaments, stained-glass ensuite doors, wooden parquet floors, and authentic period details throughout.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1903 and retains original ceiling ornaments, stained-glass ensuite doors, and wooden parquet floors, giving it strong historic character.
Early 20th Century
The property was built in 1903, placing it squarely in the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
Built in 1903, this building predates the post-war era and does not exhibit functionalist mass-housing style.
Modernist
The apartment is described as having authentic and historic details from 1903, completely opposite to modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1903 and categorizes it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser' in Dutch, 'dishwasher' in English) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' in Dutch and 'combination oven/microwave' in English as part of the kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven/microwave) which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment) in Dutch and 'fridge-freezer' in English.
Freezer
The listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment) indicating a freezer is included.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing. The open kitchen is described but not with an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' in Dutch and 'open-plan kitchen' in English that seamlessly connects to the living room.
Pantry
No mention of a pantry anywhere in the listing.
Stove
The listing mentions 'gaskookplaat' (gas hob/stove) in Dutch and 'gas hob' in English.
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances listed.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) which typically refers to a standard wall-mounted or under-cabinet hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen has built-in appliances but is not described as a high-end designer kitchen. The focus is on the historic character of the apartment rather than luxury kitchen features.
New Kitchen
The 1903 building is described with authentic character features. No mention of recent kitchen renovation, suggesting it's not a new installation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating no dedicated private parking spot is included.
Storage Room
The listing specifies 1 m² of other indoor space, which typically refers to a meter cupboard or small closet, not a dedicated storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The property is a 3rd-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
While bike storage is common in Amsterdam, it is not explicitly mentioned in the listing's features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only paid street parking and permits are listed.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment details.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as the parking arrangement.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of €96,00 per month.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond, geen erfpacht!' (Freehold, no ground lease) and 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 96,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing specifies several clauses in the purchase agreement: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule, and niet-zelfbewoningsclausule.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The apartment is located on the 3rd floor of a building constructed in 1903. Historic buildings of this type in Amsterdam typically do not have elevators, and none is mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a standard upper-floor apartment (3rd floor) in a multi-story building, which implies a shared stairwell entrance rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
The property is a standard apartment on a public canal street, so there is no automatic gate.
Gated Community
The property is located on a public street (Jacob van Lennepkade) in a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is situated on the 3rd floor of a 1903 building without an elevator, making it completely inaccessible for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
At 49 m², this is a compact one-bedroom apartment, making a separate laundry room highly improbable.
Smart Home
The listing heavily emphasizes historic and authentic 1903 details with no reference to any smart home technology.
Ventilation System
The property features explicitly list 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are virtually non-existent in Amsterdam residential real estate and are not mentioned here.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, and triple glazing is not listed.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (ATAG E22C from 2006), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
Besides double glazing and a 2006 gas boiler, no other specific energy efficiency measures are detailed.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.