Tussenwoning met energielabel A, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden in Huizen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden rijtjeshuis is gelegen aan de Jacob van Heemskerckstraat in het attractieve dorp Huizen, onderdeel van de gemeente Blaricum in de streek Gooiland. De woning is gebouwd in 1955 en biedt een totale woonoppervlakte van 88 vierkante meter op een perceel van 130 vierkante meter. De woning beschikt over een energielabel A, wat weerspiegeld wordt door de moderne isolatiemaatregelen, tien zonnepanelen en een thuisbatterij.
Het huis is gesitueerd in een rustige woonwijk, gunstig gelegen nabij het bos en de heide van het Gooi, diverse basisscholen, voetbal- en hockeyvelden, het buitenzwembad De Sijsjesberg en de winkels in het historische dorpscentrum van Huizen. De achtertuin is op het zuiden gelegen en meet circa 78 vierkante meter met een diepte van 12,50 meter en een breedte van 6,25 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom en bevat een vrijstaande stenen berging met zadeldak en een eenvoudige veranda. De tuin biedt door de diepte en breedte ruim voldoende ruimte voor buitensleven en tuinieren.
De begane grond bestaat uit een entreehal met meterkast en een separaat toilet. Er is een besloten keuken met een deur die naar de tuin leidt. De heldere doorzonwoonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking. Een kelder biedt extra bergruimte.
De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers van variërende formaten. Sommige slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met HR+ beglazing. Er is een badkamer met een douche en wastafel, evenals een separaat toilet. De woning heeft in totaal vijf kamers, waarvan vier dienst doen als slaapkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, wat een ruime zolderverdieping is die momenteel de CV-ketel van Intergas herbergt (een gasgestookte combiketel uit 2014, eigendom). Deze verdieping heeft het potentieel om te worden verbouwd tot een extra slaapkamer of leefruimte. Op dit moment is een klein dakraam geplaatst, wat betekent dat deze verdieping nog niet is inbegrepen in de opgegeven woonoppervlakte van 88 vierkante meter. Het eenvoudig plaatsen van een groter dakraam zou ervoor zorgen dat deze vierkante meters kunnen worden meegeteld in de totale vloeroppervlakte, wat een aantrekkelijke optie is voor mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.
De woning is overal voorzien van dubbel glas en HR+ beglazing. Naast de tien zonnepanelen beschikt de woning over een thuisbatterij. Het CV-systeem is in 2014 geïnstalleerd. De woning is deels gemeubileerd. De oplevering van de woning geschiedt in onderling overleg.
Het kadasterkenmerk is HUIZEN B 8814 en de woning bevindt zich in volle eigendom. Openbare parkeergelegenheid is in de buurt beschikbaar. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en is uitgerust met mechanische ventilatie.