Ruime maisonnette met vier slaapkamers en vrij uitzicht in De Schutskamp

Deze maisonnette is gelegen aan de Jacob van Heemskerckstraat in de wijk De Schutskamp in Den Bosch. Het pand bevindt zich op de derde en vierde verdieping van het gebouw en biedt een woonerfaring die het gemak van appartementen combineert met de ruimtelijke kwaliteiten die typisch zijn voor grotere woningen. De vraagprijs is vastgesteld op 369.000 euro, wat koperkosten meebrengt.

De woonoppervlakte meet 97 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel dagelijks leven. De woning beschikt over vier volledige slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, stellen die thuiswerken, of iedereen die extra kamers nodig heeft voor hobby's of logeeraccommodatie. Het totale volume van de woning bedraagt 321 kubieke meter.

De derde verdieping dient als het hoofdwoonvertrek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die een kapstokruimte en een separaat toilet omvat. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich ook in dit entreegebied. Een praktische bergruimte herbergt de meterkast en biedt een aansluiting voor een wasmachine. Deze opstelling houdt wasfaciliteiten netjes weg uit de hoofdwoonruimtes.

De keuken is gepositioneerd aan de galerijzijde van het gebouw. Het is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap en biedt voldoende kastruimte voor keukengerei en benodigdheden. Een boiler voor warm water is geïnstalleerd in een kast naast de keuken. Hoewel de keuken functioneel is, biedt het toekomstige eigenaren de mogelijkheid om deze naar eigen voorkeur en stijl aan te passen en te vernieuwen.

De woonkamer is ruim en profiteert van grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De kamer heeft een prettige indeling die diverse meubelopstellingen mogelijk maakt. Er is een parketvloer gelegd, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon, dat een onbelemmerd uitzicht biedt over de omliggende wijk. Deze buitenruimte biedt een plezierige plek om frisse lucht te genieten en de groene omgeving te observeren.

De vierde verdieping vormt het slaapgedeelte van de woning. De overloop geeft toegang tot vier goed geproportioneerde slaapkamers. Elke kamer biedt flexibiliteit in gebruik, of het nu voor slapen, thuiswerken of het uitoefenen van hobby's is. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast, wat waardevolle opbergruimte toevoegt zonder extra vloeroppervlak in te nemen. Een van de andere slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon, wat de buitenlevensmogelijkheden van de woning uitbreidt.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. De hele vierde verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een uniform en strak uiterlijk door het hele slaapgedeelte.

Naast de binnenruimtes omvat de woning een separate berging op de begane grond. Deze afgesloten ruimte is geschikt voor het opbergen van fietsen en overige spullen, wat een veelvoorkomende behoefte voor appartementbewoners vervult.

Het gebouw dateert uit 1962 en heeft een plat dak. Ondanks de leeftijd is de woning voorzien van diverse isolatiemaatregelen. Het energielabel is gewaardeerd met een C, wat de verbeteringen weerspiegelt die door de jaren heen zijn doorgevoerd. Er is isolatie aangebracht op het dak, de muren en de woning is voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een centraal systeem dat typisch is voor appartementencomplexen uit die tijd. Warm water wordt opgewekt door een elektrische boiler.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze organisatorische aspecten bieden zekerheid over het langetermijnbeheer en onderhoud van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 315 euro, inclusief een voorschot van 85 euro voor verwarmingskosten en waterverbruik. De basis VvE-bijdrage is vastgesteld op 220 euro per maand.

De wijk De Schutskamp biedt een woonomgeving met een rustig en groen karakter. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, met het winkelcentrum Helftheuvel op loopafstand. Het historische stadscentrum van Den Bosch is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van de restaurants, winkels en culturele attracties die de stad te bieden heeft.

Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het natuurgebied De Moerputten op prijs stellen, gelegen op slechts één kilometer van de woning. Dit gebied biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het ervaren van de natuur zonder ver van huis te hoeven gaan.

De locatie profiteert ook van een goede bereikbaarheid tot hoofdwegen en openbaarvervoersmogelijkheden. Sportvoorzieningen zijn in de buurt beschikbaar, wat bijdraagt aan de algehele leefbaarheid van de omgeving voor actieve bewoners.

Met de combinatie van vier slaapkamers, twee balkons, praktische berging en een centrale ligging nabij zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden, profileert deze maisonnette zich als een veelzijdige woning. De woning wordt aangeboden met oplevering in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit bij het overgangsproces. De volle eigendomsstatus biedt zekerheid omtrent de eigendomsrechten.