Duurzame instapklare woning met zonnepanelen en tuin op het zuiden

Gelegen in de wijk De Held in Groningen bevindt zich deze duurzame gezinswoning aan de Jacob van Hattumstraat. Gebouwd in 1996 biedt de woning een rustige woonervaring terwijl de verbinding met het stadscentrum goed behouden blijft. De buurt staat bekend om de kindvriendelijke sfeer en de nabijheid van de natuur, met het Roege Bos op korte afstand. Bewoners kunnen genieten van vijfentwintig hectare groene ruimte voor ontspanning en wandelingen. Voor dagelijkse voorzieningen is het zorgeloos, met supermarkten op loopafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Fietsen naar het centrum van Groningen duurt ongeveer twintig minuten, wat een balans biedt tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.

Het huis zelf is ontworpen voor onderhoudsarm wonen en veel comfort. Het beschikt over kunststof en aluminium kozijnen en HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel A+. De eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden, waardoor deze instapklaar is. De energie-efficiëntie wordt verder verhoogd door negen zonnepanelen en een recent geïnstalleerd mechanisch ventilatiesysteem uit 2024. De verwarming en koeling worden beheerd door een cv-ketel uit 2013 en twee airconditioningunits in de woonkamer en een van de slaapkamers. Deze units zorgen voor koeling tijdens de zomer en extra verwarming in de winter.

De indeling op de begane grond is praktisch en licht. De entree geeft toegang tot de meterkast, een apart toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door ruimte en lichtinval. Het beschikt over een schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2017. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met vier zones, een combimagnetron, een afzuigkap, een magnetron en een vaatwasser.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 14,5 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer 14,8 vierkante meter meet. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, die in 2016 gemoderniseerd is. Deze beschikt over een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. De cv-ketel is ondergebracht in een aparte technische ruimte op deze verdieping.

Buiten beschikt de woning over een op het zuiden gelegen achtertuin met een oppervlakte van 72 vierkante meter. De tuin is 13,5 meter diep en 5,3 meter breed. Deze is bereikbaar via een achterom. Er is een zonnescherm of overhang aanwezig in de tuin, wat zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor het huis.

Deze woning biedt een kans om in een groen deel van Groningen te wonen zonder in te leveren op moderne gemakken. De combinatie van een degelijk energielabel, moderne voorzieningen en een rustige locatie maakt het geschikt voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning. De omgeving biedt parken zoals het Westpark, wat de recreatieve mogelijkheden voor bewoners vergroot.