Jonge tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Gorinchem
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden jonge tussenwoning is gelegen in de wijk Lingewijk in Gorinchem. De woning biedt een comfortabele woonruimte met een totaaloppervlakte van circa 118 vierkante meter. Het beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een zonnige achtertuin en een ruime berging. De woning is energiezuinig met energielabel A en is volledig geïsoleerd. De indeling is praktisch en ontworpen voor modern gezinsleven.
De begane grond biedt een entreehal met meterkast en een toiletgroep met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft zicht op de tuin. Deze kamer is licht dankzij de goede lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een rechte opstelling en is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en kan worden afgesloten met glazen wanden en een schuifdeur.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De overloop op deze verdieping beschikt over airconditioning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, net als de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een toilet en een dakraam.
De tweede verdieping biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De overloop heeft een dakraam en bergruimte. De wasruimte is apart en bevat aansluitingen voor witgoed en de cv-ketelinstallatie. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is vergroot met een dakkapel. Deze kamer heeft ook airconditioning en bergruimte. Beide dakkapels zijn voorzien van sedum begroeiing voor extra isolatie.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noordwesten. Er is een overkapping met aluminium frame en zonwering aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een vergrote houten berging met een roldeur, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De berging heeft elektriciteit en beschikt over dak- en wandisolatie. Het huis heeft ook zonneschermen op de begane grond aan de voorzijde en rolluiken op de eerste verdieping. Horren zijn aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping.
De woning is in goede staat en ligt in een rustige straat in een woonwijk. Het is dichtbij diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een speeltuin. De locatie biedt goede verbindingen met het centrum van Gorinchem en de snelwegen A15 en A27. Steden als Utrecht, Rotterdam en Breda zijn goed bereikbaar.
Gorinchem is een historische stad met meer dan 38.000 inwoners. Het combineert een rijke geschiedenis met modern wonen. De stad staat bekend om zijn goed bewaarde verdedigingswerken uit de 16e eeuw, het oude stadhuis en de Grote Markt. De smalle straatjes geven het centrum een uniek karakter. De stad biedt een breed scala aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele attracties. Het centrum biedt een mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadsmuren en de rivier De Merwede.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro kosten koper. Het perceeloppervlakte bedraagt 140 vierkante meter en het inhoud is 413 kubieke meter. De cv-ketel is een Intergas combiketel uit 2015. De eigendomssituatie is volle eigendom. Dit gezinshuis is instapklaar en biedt een prettige woonomgeving in een kindvriendelijke buurt.