Ruime Hoekwoning met Zonnige Zuidgerichte Tuin in Zevenhoven
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan de Jacob van den Damstraat 21 in de wijk Noordeinde in Zevenhoven. De woning biedt 114 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 186 vierkante meter, met vier slaapkamers en energielabel C.
De woning is een hoekwoning met een voortuin, zijtuin en achtertuin. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en biedt een aangename sfeer met een gaskachel en uitzicht op de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparaten en biedt ruimte voor een grote eettafel, wat het een praktische ruimte maakt voor koken en entertaining.
De zuidgerichte tuin is een opvallend kenmerk van deze woning, die profiteert van volop zonneschijn gedurende de dag. De tuin is ongeveer 10 meter diep en 7 meter breed, in totaal 74 vierkante meter. Het bevat een overdekt gedeelte met een verwarming, waardoor het comfortabel buiten zitten mogelijk is in de lente en herfst. Daarnaast is er een stenen berging voorzien van elektriciteit, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt ook over een zijtuin met een ruime fietsenstalling, en de voortuin biedt twee parkeerplaatsen.
Op de begane grond biedt de entreehal toegang tot de meterkast, het toilet en de trap. De uitgebouwde woonkamer heeft gladgestucte muren en plafonds, grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, en een gezellige gaskachel. De uitbouw aan de achterzijde creëert een comfortabele zithoek, ideaal voor ontspanning. De achterdeur leidt direct naar de zonnige tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ontworpen in een open indeling. Het bevat diverse ingebouwde apparaten en biedt plaats aan een grote eettafel, wat een uitstekende ruimte biedt voor familiemaaltijden en sociale bijeenkomsten.
Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal geproportioneerd, en de muren en plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, omvat een ruime douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een verwarmd handdoekenrek.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een grote zolderkamer met voldoende bergruimte en de centrale verwarming. De aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden zich ook op deze verdieping. De vierde slaapkamer profiteert van aanzienlijke bergruimte achter de kniewanden en ontvangt uitstekend natuurlijk licht via een groot zijraam.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het Noordeinde gebied van Zevenhoven. Het is gelegen nabij de basisschool De Diamant en een lokale speeltuin. De dorpsvoorzieningen, waaronder sportverenigingen, winkels en busverbindingen naar Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Amsterdam, bevinden zich op korte afstand. Zevenhoven maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en is centraal gelegen in het Groene Hart gebied, op ongeveer 30 minuten van grote steden in de Randstad en Schiphol Airport.
De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over een zadeldak met dakpannen. Het totale volume van de woning is 393 kubieke meter. De externe berging bedraagt 7 vierkante meter. De woning bestaat uit drie woonlagen en omvat in totaal vijf kamers, met vier slaapkamers en één badkamer plus een apart toilet op de begane grond.
De badkamervoorzieningen omvatten een douche, toilet en wastafel. De woning is uitgerust met externe zonwering en TV-kabelaansluitingen. De energiefuncties omvatten dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas, voornamelijk dubbelglas, wandisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel en een gaskachel. De cv-ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2025 en is eigendom van de woningeigenaar.
De locatie van de woning wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk met een landelijke setting. De achtertuin is zuidgericht en bereikbaar via een achterom. De stenen berging in de tuin is vrijstaand en voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf alsmede op de openbare weg.
De vraagprijs voor deze woning is €519.000 exclusief koperskosten, wat neerkomt op ongeveer €4.553 per vierkante meter. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en beschikbaar voor bezichtiging op afspraak. De aanvaardingsdatum is in overleg. De woning is momenteel vermeld als beschikbaar. De standaard NVM-voorwaarden zijn van toepassing op de koopovereenkomst, en de borg of bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopprijs.