Ruime 3-kamer maisonnette met zonnig westgericht balkon
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante maisonnette is gelegen aan de Jacob van Campenlaan in het noordelijke deel van Hilversum, een woonwijk die bekend staat om haar aangename en vredige sfeer. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een in 1955 gebouwd pand en biedt een praktische en doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte.
De woonoppervlakte van deze maisonnette bedraagt ongeveer 56 vierkante meter, aangevuld met een extra 18 vierkante meter binnenruimte op de zolderverdieping. Het totale volume van de woning is 306 kubieke meter. Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd door een lichte en luchtige woonkamer waar natuurlijk licht door de ramen naar binnen stroomt. De aanwezigheid van dubbel glas in de hele woning zorgt voor een goede isolatie terwijl het lichte en open karakter van de woonruimtes behouden blijft.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate eethoek die ook meerdere doeleinden kan dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze flexibele ruimte kan functioneren als thuiskantoor, hobbykamer, of simpelweg als uitbreiding van het woongedeelte voor degenen die graag gasten ontvangen. De gesloten keuken bevindt zich in de buurt en heeft een functionele indeling. Hoewel de keuken momenteel in een bruikbare staat verkeert, biedt deze kopers de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en voorkeuren te moderniseren.
Op ditzelfde woonniveau bevindt zich de eerste slaapkamer samen met de badkamervoorzieningen. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, wat de essentiële voorzieningen biedt voor dagelijks gebruik. Een separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van de indeling doordat meerdere bewoners gelijktijdig gebruik kunnen maken van de voorzieningen.
Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is de ruime zolderverdieping, die ongeveer 18 vierkante meter beslaat en bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte is aangemerkt als extra binnenruimte en is zorgvuldig afgewerkt en doordacht ingericht. De zolderverdieping omvat een overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het een praktische locatie maakt voor wasvoorzieningen. Het hoofdgedeelte van de zolder is ingericht als een ruime tweede slaapkamer, compleet met op maat gemaakte kasten die ruime opbergruimte bieden terwijl een strak en gestroomlijnd uiterlijk behouden blijft. De kwaliteit van de afwerking en de intelligente indeling van deze verdieping maken het geschikt voor gebruik als volledige extra slaapkamer, een comfortabel thuiskantoor, of een multifunctionele leefruimte.
De woning beschikt over een westgericht balkon van 5 vierkante meter, dat een buitenruimte biedt waar bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon na een lange dag. Deze oriëntatie is bijzonder wenselijk voor degenen die van buitenleven houden tijdens de warmere maanden.
Naast de woning zelf hebben bewoners toegang tot een bergschuur gelegen in het achtertuingebied. Deze schuur is groot genoeg om ten minste drie fietsen te bergen, wat een waardevolle voorziening is in een stad als Hilversum waar fietsen een veelgebruikt vervoermiddel is. Parkeergelegenheid voor auto's is beschikbaar op de openbare straat zonder extra kosten, wat een ander praktisch voordeel is van deze locatie.
Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 115,08 euro, waarmee de gedeelde kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur worden gedekt.
Op het gebied van energie-efficiëntie is de woning voorzien van energielabel C. De isolatie is verbeterd door de installatie van HR-glas (hoogrendementsglas) in de gehele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant Eco Tec Plus combiketel die in 2023 is geïnstalleerd, wat betekent dat bewoners zich in de nabije toekomst geen zorgen hoeven te maken over het vervangen van het verwarmingssysteem.
De locatie van deze maisonnette biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven. De Jacob van Campenlaan is gesitueerd in een rustige woonwijk waar diverse winkels voor dagelijkse boodschappen in de nabije omgeving te vinden zijn. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook goed bereikbaar, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met kinderen of degenen die een actieve levensstijl leiden.
Het centrum van Hilversum bevindt zich op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, café's en andere stedelijke voorzieningen. Het NS-station is ook goed bereikbaar en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen voor forenzen en reizigers.
Voor degenen die houden van natuur en buitenactiviteiten is de locatie bijzonder aantrekkelijk. De Hilversumse Hei, een mooi heidegebied, ligt aan het einde van de straat en biedt mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, of gewoon genieten van de rust en de open ruimte die dit natuurgebied biedt. Deze nabijheid van de natuur is een zeldzaam en waardevol kenmerk in een woonlocatie.
De woning is ook goed verbonden met de hoofdwegennetwerken, waarbij de snelwegen naar Amsterdam en Utrecht beide binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie interessant niet alleen voor degenen die lokaal werken, maar ook voor forenzen die naar deze grotere steden moeten reizen voor werk of andere doeleinden.
Samenvattend biedt deze maisonnette aan de Jacob van Campenlaan een compleet pakket voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar wat meer ruimte dan gebruikelijk in vergelijkbare woningen. De combinatie van een praktische indeling, de waardevolle zolderruimte, het zonnige balkon, het moderne verwarmingssysteem en de aantrekkelijke locatie nabij zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden maakt dit een woning die de moeite waard is voor degenen die de woningmarkt in de regio Hilversum betreden.