Ruime benedenwoning met grote tuin en eigen parkeerplaats in Hilversum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een uitzonderlijk grote privé-tuin van 143 vierkante meter met een zuidoostelijke oriëntatie, wat zeldzaam is voor een appartement.
- Bij de verkoop zijn twee privé-parkeerplaatsen op eigen grond inbegrepen, wat een groot gemak biedt en parkeerstress wegneemt.
- De locatie is zeer strategisch: het biedt rustig wonen in een woonwijk en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen.
Minpunten
- In de aanbieding staat uitdrukkelijk vermeld dat de woning investeringen vereist in de keuken, de vloerbekleding en het schilderwerk, wat betekent dat deze niet instapklaar is.
- Er wordt een non-occupancy clausule (verbod op eigen bewoning) opgenomen in de koopovereenkomst, waardoor de koper de woning zelf niet mag bewonen.
- Er is een maandelijkse servicekosten van 144 euro voor de Vereniging van Eigenaren (VvE), een lopende financiële verplichting.
Beschrijving
Ontdek een unieke woongelegenheid aan de Jacob van Campenlaan in Hilversum. Deze uitnodigende hoekwoning op de begane grond biedt een combinatie van comfortabele binnenruimte en uitzonderlijke buitenkenmerken, wat een zeldzame vondst is op de huidige markt. Gelegen in een rustige en beschutte locatie binnen een aangename woonwijk, biedt deze woning een ideale ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven, met behoud van een uitstekende connectiviteit tot lokale voorzieningen. Het appartement kenmerkt zich door de praktische indeling en de mogelijkheden die het een nieuwe eigenaar biedt om het interieur een eigen stempel te drukken. Met een ruime achtertuin en de luxe van privé-parkeergelegenheid, komt dit huis tegemoet aan een levensstijl van gemak en buitenplezier.
De locatie is een van de belangrijkste kenmerken van deze woning. Bewoners profiteren van een prime positie nabij verschillende winkelcentra. Het winkelcentrum Seinhorst en het buurtwinkelcentrum aan de Stephensonlaan zijn op korte afstand gelegen, waardoor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Voor wie vaak reist of forenst, zijn de verbindingen uitstekend. Station Mediapark ligt op loopafstand en met de fiets bent u in tien minuten op station Hilversum Centraal, met uitgebreide treinverbindingen. Daarnaast zijn de opritten naar de snelwegen A1 en A27 heel dichtbij, wat reizen met de auto naar omliggende steden zoals Amsterdam en Utrecht efficiënt en eenvoudig maakt. De straat zelf is rustig, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving.
Bij het betreden van het gebouw bereikt u het appartement via de centrale hal en het trappenhuis. De voordeur geeft toegang tot een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken in de woning. De woonkamer is een hoogtepunt, met een lichte en luchtige L-vormige indeling. Dankzij de vele ramen stroomt natuurlijk licht binnen, wat een welkome sfeer creëert. Een charmant rond venster voegt een speels architectonisch detail toe aan de kamer. De woonkamer is afgewerkt in lichte kleuren, wat het ruimtegevoel versterkt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is voorzien van een vier-pits gasfornuis, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast. Hoewel de keuken functioneel is, geeft de aanbieding aan dat een investering in de keuken kan worden overwogen, zodat nieuwe eigenaars de ruimte naar eigen smaak kunnen moderniseren.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een raam met uitzicht op de diepe achtertuin, wat een fijn uitzicht op de tuin biedt. In deze slaapkamer is een handige wastafel geïnstalleerd. In een nis in de kamer bevindt zich de practically nieuwe Intergas HR-combiketel, die zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een raam aan de voortuin. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche en een toilet. De badkamervloer is in 2014 vernieuwd en de muren zijn opnieuw betegeld, wat zorgt voor een schone en frisse uitstraling. Het is vermeldenswaardig dat het appartement in lichte kleuren is afgewerkt, maar potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat investeringen in vloerbedekking en schilderwerk mogelijk gewenst zijn om de woning volledig naar eigen wens in te richten.
Een van de meest indrukwekkende aspecten van deze woning is de buitenruimte. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is werkelijk uitgestrekt, meet 17 meter diep en 8,41 meter breed, totaal 143 vierkante meter. Deze diepe en brede tuin biedt eindeloze mogelijkheden om uw eigen droomtuin te creëren. Of u nu liever in de zon ligt of in de koele schaduw zit, door de oriëntatie en grootte van de tuin kunt u gedurende de dag uw eigen plekje kiezen. Er is ook een voortuin die de avondzon vangt. Direct achter de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, die uitstekende opslagruimte biedt voor tuinmeubilair, fietsen of gereedschap.
Parkeren is vaak een schaars goed in woonwijken, maar deze woning lost dat probleem volledig op. Vanaf de weg leidt een privé-pad van ongeveer 2,40 meter breed naar de achterzijde van het perceel. Hier vindt u twee privé-parkeerplaatsen gelegen op eigen grond achter de woning. Dit betekent dat u zich nooit zorgen hoeft te maken over het vinden van een parkeerplaats na een lange dag. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid langs de weg voor gasten. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, en een onderhoudsplan en reservefonds heeft. De maandelijkse bijdrage is 144 euro. Houd er rekening mee dat een non-occupancy clausule (bewoningsverbod voor koper) in de koopovereenkomst wordt opgenomen, wat betekent dat de koper de woning zelf niet mag betrekken, waardoor dit een interessante optie is voor investeerders. De overdracht vindt plaats bij een notaris in Hilversum.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche met toilet' (shower with toilet) and the features list includes 'Douche en toilet'.
Bathtub
The features list specifies 'Douche en toilet' but does not mention a bathtub. In real estate listings, a bathtub is usually highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible 'via de hal' (through the hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The only toilet mentioned is inside the bathroom. No separate guest toilet is listed in the features.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, implying exclusive use of the facilities.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, implying exclusive use of the facilities.
His And Hers Sinks
Not mentioned in the features. Given the apartment size and standard listing practices where 'double sink' is a specific selling point, it is likely not present.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a ground-floor apartment with a backyard and front garden; no balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 17-meter deep southeast-facing backyard.
Front Garden
The listing explicitly mentions a sunny west-facing front garden.
Side Garden
The side area is described as a path leading to private parking, not utilized as a garden.
Rooftop Terrace
The property is a ground-floor apartment.
Guest House
The listing mentions a stone shed (storage), not a guest house.
Waterfront
No mention of water or waterfront location.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential area with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hilversum is located in a flat region; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is on the ground floor in a neighborhood; views are likely of the gardens or street.
Remarkable Garden View
The ground-floor apartment features large front and back gardens, which constitute the primary view.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. Given the building's age (1952) and the local climate, it is highly unlikely to be present.
Central Heating
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) and details an Intergas combi-ketel from 2025.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or chimney in the description or features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a CV combiketel, which typically serves radiators in apartments of this age.
Walk In Closet
The layout describes two bedrooms, one with a sink. There is no mention of a walk-in closet.
Home Office
There is no dedicated space mentioned as a home office. The apartment consists of a living room, kitchen, and two bedrooms.
Skylight
The description mentions 'many windows' and a 'round window', but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or structural elements typical of loft-style conversions.
Bay Window
The listing describes a 'playful round window' but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
The property is a 59 m² apartment. A private indoor pool is not possible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the features or layout description.
Ornamental Plasterwork
The apartment was built in 1952, and the description makes no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon in functional post-war architecture.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment features light colors and a round window, which can align with Scandinavian minimalism. However, the 1952 construction and the need for investment in floors and kitchen suggest it is not a definitive example of this style.
Modern
The listing explicitly states that the apartment requires investment in the kitchen, floors, and painting, and it dates back to 1952. These factors indicate it is not in a modern condition.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed concrete, brick, or metal structures. It is a standard corner apartment from the 1950s.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and lacks architectural descriptions typical of Mediterranean style, such as terracotta roofs or specific outdoor courtyard designs.
Classic
Built in 1952, the apartment represents a post-war architectural style which can be considered classic or traditional for the region, especially given its standard layout and functional design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building dates from 1952, which is post-war, not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1952, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1952, representing the post-war reconstruction functional style common in the Netherlands.
Modernist
While built in the mid-century, it is described as existing construction and fits the functional category rather than a distinct modernist style.
Newly Build
The construction year is listed as 1952.
Keuken
Dishwasher
Not listed in the inventory of kitchen appliances (which includes hob, oven, hood, and fridge). The listing also suggests the kitchen needs investment, implying it may lack modern amenities.
Oven
Explicitly stated in the description: 'elektrische oven' (electric oven).
Microwave
Not mentioned in the description. Given the note about investing in the kitchen, it is unlikely to be present.
Refrigerator
Explicitly stated in the description: 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Only a refrigerator ('koelkast') is mentioned. No separate freezer or fridge-freezer combination is specified.
Kitchen Island
The description of the kitchen is basic and notes that it needs investment. There is no mention of an island, which is unlikely in this type of dated apartment.
Pantry
Not mentioned in the description.
Stove
Explicitly stated: '4 pits-gaskookplaat' (4-burner gas hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list. Unlikely given the need for kitchen investment.
Boiling Water Tap
Specific high-end feature not mentioned. The listing indicates the kitchen requires investment, suggesting it lacks such amenities.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a full ownership apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described with basic older appliances and the listing explicitly warns to 'take into account potential investments in the kitchen'.
New Kitchen
The listing advises to consider investment for the kitchen, indicating it is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'twee eigen parkeerplaatsen' (two private parking spots) on 'eigen terrein' (private ground).
Storage Room
The layout details a hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, and bathroom. There is no mention of an internal storage room, only a niche for the boiler.
Garage
The property features a stone shed and parking spots, but no garage is mentioned or implied by the description.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a ground-floor apartment in a building with multiple floors. No private attic is listed.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
While there is a shed that could theoretically hold bikes, no specific bike storage facility or racks are mentioned.
Covered Parking
The parking spots are located on a path behind the home; there is no mention of a carport or roof covering the spots.
Underground Parking
The parking is on private ground at the rear of the property, not underground.
Workshop
The outbuilding is described as a 'schuur/berging' (shed/storage), not a workshop.
Shed
The listing explicitly describes a 'Stenen schuur' (stone shed) and lists 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Street Parking Free
The description states 'Voldoende gratis parkeerruimte langs de weg' (Sufficient free parking space along the road).
Street Parking Permit
Since street parking is described as free and abundant, a permit system is not applicable.
Parkspot Rent Price Month
The parking is owned as part of the property; there is no rental price.
Parkspot Sale Price
The parking is included in the main property price; no separate sale price is listed.
Regels
Long Term Rentals Allowed
The listing states that a 'non-occupancy clause' (niet zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement, which implies the owner cannot live there and the property is intended for the rental market.
Owners Association
The features list explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €144.00.
Leasehold
The ownership situation is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The features list a VvE contribution of €144.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing specifies that a 'non-occupancy clause' (niet zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Private Entrance
The layout describes an 'Entree gebouw' (building entrance) and a 'hal/trappenhuis' (staircase/hall) before reaching the apartment door, suggesting a shared entrance rather than a private one.
Gated Community
The property is located on a public road (Jacob van Campenlaan) in a residential area ('woonwijk') with no mention of gates or security fences.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor ('Benedenwoning'), which is a positive indicator. However, the mention of a 'trappenhuis' (stairwell) and the lack of specific accessibility details (e.g., ramps, wide doors) leave some uncertainty.
Energiezuinigheid
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifically an 'Intergas combiketel uit 2025', indicating a gas boiler is used rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a new high-efficiency central heating boiler installed in 2025.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.