Bovenwoning met twee balkons in Rotterdam Het Lage Land

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Apartamento en la planta más alta con dos balcones en Het Lage Land

Este apartamento está situado en la Jacob van Akenstraat en el distrito Het Lage Land de Róterdam. La propiedad se encuentra en la tercera planta, que es la planta más alta del edificio, lo que proporciona la ventaja de no tener vecinos arriba. Esto contribuye a un entorno de vida más tranquilo y una mayor privacidad en comparación con los apartamentos de las plantas inferiores. El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 74 metros cuadrados. Está clasificado como una propiedad de tres habitaciones, que incluye dos dormitorios y una sala de estar. Además, se menciona un vestidor en las características, que proporciona espacio de almacenamiento adicional dentro del propio apartamento. La sala de estar se describe como espaciosa y recibe abundante luz natural. La distribución del apartamento es práctica y bien pensada, con las habitaciones que causan una impresión inmediatamente bien conservada al entrar. La cocina está separada de la sala de estar y tiene una puerta que proporciona acceso directo a uno de los balcones. Tener una cocina separada permite que los olores de cocina se mantengan alejados de la zona de estar, algo que muchos residentes encuentran preferible. Una de las características destacadas de este apartamento es la presencia de dos balcones. El primer balcón está orientado al este, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la mañana. El segundo balcón mira al oeste, capturando el sol de la tarde y el atardecer. Esta configuración significa que, dependiendo de la hora del día y las preferencias personales, siempre hay un espacio exterior adecuado disponible para disfrutar. El espacio exterior total adjunto al apartamento mide 9 metros cuadrados. El baño se describe como ordenado y bien terminado. Contiene una ducha y un mueble con lavabo. El inodoro está ubicado por separado del baño, lo cual es un arreglo práctico que permite que varios miembros del hogar utilicen las instalaciones simultáneamente. El edificio fue construido en 1965, lo que lo convierte en una propiedad existente en lugar de una construcción nueva. El tipo de edificio está clasificado como un portiek flat (apartamento con rellano compartido), que es un tipo de apartamento común en los Países Bajos que cuenta con un pasillo de entrada compartido en cada planta. El techo es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento cuenta con ventilación natural y está equipado con conexión de cable de televisión. En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética D. Las ventanas tienen doble acristalamiento parcial, lo que indica que algunas, pero no todas, las ventanas han sido actualizadas desde el acristalamiento simple. La calefacción se proporciona a través de calefacción centralizada (block heating), que es un sistema centralizado que se encuentra comúnmente en edificios de apartamentos de esta época. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. La propiedad se ofrece con plena propiedad del terreno, denominada eigen grond en neerlandés. Esto significa que no hay que considerar ningún arrendamiento de terreno o contrato de arrendamiento, lo que puede ser una ventaja financiera significativa a largo plazo. Se incluye con el apartamento una unidad de almacenamiento externo de aproximadamente 5 metros cuadrados. Esto proporciona espacio adicional para almacenar artículos como bicicletas, equipaje o artículos estacionales que de otro modo ocuparían espacio en la zona de estar. La contribución mensual a la Asociación de Propietarios, conocida como VvE en los Países Bajos, es de 153 euros. Cabe señalar que, según la lista de verificación de la VvE proporcionada en el anuncio, la asociación no parece estar registrada en la Cámara de Comercio, no celebra reuniones anuales según lo registrado, no se menciona un sistema de contribución periódica, no hay fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento y no hay seguro del edificio según lo indicado. Los posibles compradores pueden desear investigar más sobre el estado de la VvE y cómo se organizan los asuntos de mantenimiento del edificio. La ubicación en Het Lage Land se describe como céntrica y conveniente. El barrio ofrece proximidad a tiendas, transporte público, escuelas y conexiones viales principales. Esto hace que el apartamento sea adecuado para varios tipos de residentes, incluidos los profesionales que necesitan buenas conexiones de transporte y las familias que valoran el acceso a escuelas y comodidades diarias. El aparcamiento en la zona está disponible a través de aparcamiento público, lo que significa que no hay una plaza de aparcamiento dedicada incluida con el apartamento. Los residentes tendrán que utilizar el aparcamiento en la calle según las regulaciones locales. El precio de pedido es de 300.000 euros, que se ofrece costs koper (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales además de esta cantidad. El precio por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 4.054 euros basándose en la superficie habitable de 74 metros cuadrados. El estado general de mantenimiento se describe como bueno. El anuncio sugiere que con relativamente poco esfuerzo, el apartamento podría servir como un hogar contemporáneo y cómodo. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede incluir ciertos accesorios o artículos de mobiliario que podrían discutirse durante la visita. La fecha de entrega se describe como a consultar, con la nota de que una transferencia rápida puede ser posible. Esto indica flexibilidad por parte del vendedor respecto al momento de la transacción. La medición de la propiedad se basa en la norma NEN 2580, que es el método estándar utilizado en los Países Bajos para medir la superficie útil. Esta norma tiene como objetivo proporcionar una forma consistente de indicar la superficie útil, aunque señala que no se pueden excluir completamente las diferencias en los resultados de la medición debido a variaciones en la interpretación, el redondeo o las limitaciones durante el proceso de medición. El volumen total del apartamento es de 239 metros cúbicos, lo que proporciona una indicación de la sensación espacial de la propiedad más allá de simplemente la superficie del suelo. La propiedad se encuentra en el distrito de Kralingen según la designación catastral. La referencia catastral completa es KRALINGEN K 13333. Este apartamento se presenta como una propiedad bien ubicada en la planta más alta con una distribución práctica y el beneficio de dos espacios exteriores que permiten la exposición al sol durante todo el día. La inclusión de almacenamiento externo y la plena propiedad del terreno añaden al valor práctico de la propiedad.

Bovenwoning met twee balkons in Het Lage Land

Dit appartement is gelegen aan de Jacob van Akenstraat in de wijk Het Lage Land in Rotterdam. De woning bevindt zich op de derde verdieping, wat het hoogste bouwlaag van het gebouw is, wat het voordeel biedt dat er geen bovenburen zijn. Dit draagt bij aan een rustigere leefomgeving en meer privacy vergeleken met appartementen op de lagere verdiepingen./n/nHet appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 74 vierkante meter. Het is geclassificeerd als een driekamerwoning, wat twee slaapkamers en een woonkamer omvat. Daarnaast is er een inloopkast vermeld in de kenmerken, wat extra opbergruimte biedt binnen het appartement zelf./n/nDe woonkamer wordt omschreven als ruim en ontvangt veel natuurlijk licht. De indeling van het appartement is praktisch en goed doordacht, waarbij de kamers direct een goed onderhouden indruk maken bij het binnenkomen./n/nDe keuken is gescheiden van de woonkamer en heeft een deur die direct toegang biedt tot een van de balkons. Een gesloten keuken zorgt ervoor dat kookluchten buiten de woonruimte blijven, wat veel bewoners prefereren./n/nEen van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons. Het eerste balkon is georiënteerd op het oosten, waardoor bewoners kunnen genieten van de ochtendzon. Het tweede balkon is gericht op het westen en vangt de middag- en avondzon. Deze configuratie betekent dat er, afhankelijk van het tijdstip van de dag en persoonlijke voorkeur, altijd een geschikte buitenruimte beschikbaar is om van te genieten. De totale externe ruimte die bij het appartement hoort meet 9 vierkante meter./n/nDe badkamer wordt omschreven als netjes en goed afgewerkt. Het bevat een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is gescheiden van de badkamer gelegen, wat een praktische indeling is die meerdere huishoudelijke leden in staat stelt tegelijkertijd gebruik te maken van de faciliteiten./n/nHet gebouw is gebouwd in 1965, wat het een bestaande woning maakt in plaats van nieuwbouw. Het type gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, wat een veelvoorkomend appartementtype is in Nederland met een gedeelde entreehal op elke verdieping./n/nHet dak is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement beschikt over natuurlijke ventilatie en is uitgerust met een tv-kabelaansluiting./n/nWat betreft energiezuinigheid heeft het woning een energielabel D. De ramen hebben gedeeltelijk dubbel glas, wat aangeeft dat sommige maar niet alle ramen zijn geüpgraded van enkelglas. Verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een centraal systeem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen uit deze periode. Heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler./n/nDe woning wordt aangeboden met volledig eigendom van de grond, in het Nederlands aangeduid als eigen grond. Dit betekent dat er geen erfpacht of leasehold-constructie in overweging genomen hoeft te worden, wat op de lange termijn een aanzienlijk financieel voordeel kan zijn./n/nEen externe berging van ongeveer 5 vierkante meter is inbegrepen bij het appartement. Dit biedt extra ruimte voor het opslaan van items zoals fietsen, bagage of seizoensgebonden artikelen die anders ruimte zouden innemen in de woonruimte./n/nDe maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, in Nederland bekend als VvE, bedraagt 153 euro. Het moet worden opgemerkt dat volgens de VvE-checklist in de aanbieding, de vereniging niet lijkt te zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, geen jaarvergaderingen houdt zoals vastgelegd, geen periodiek bijdragesysteem is genoteerd, geen reservefonds heeft, geen onderhoudsplan en geen gebouwenverzekering zoals aangegeven. Potentiële kopers willen wellicht verder informeren naar de status van de VvE en hoe bouwonderhoudszaken zijn georganiseerd./n/nDe locatie in Het Lage Land wordt omschreven als centraal en gunstig. De buurt biedt nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke wegverbindingen. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende soorten bewoners, waaronder werkende professionals die goede transportverbindingen nodig hebben en gezinnen die de toegang tot scholen en dagelijkse voorzieningen waarderen./n/nParkeren in de buurt is beschikbaar via openbaar parkeren, wat betekent dat er geen eigen parkeerplaats bij het appartement is inbegrepen. Bewoners moeten gebruik maken van parkeerplaatsen op straat volgens de lokale voorschriften./n/nDe vraagprijs is 300.000 euro, wat wordt aangeboden kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor extra kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop dit bedrag. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.054 euro op basis van de 74 vierkante meter woonoppervlakte./n/nDe algemene staat van onderhoud wordt omschreven als goed. De aanbieding suggereert dat het appartement met relatief weinig moeite kan dienen als een eigentijds en comfortabel thuis. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat bepaalde inrichting of meubelstukken kan omvatten die tijdens de bezichtiging kunnen worden besproken./n/nDe opleverdatum wordt omschreven als in overleg, met de opmerking dat een snelle overdracht mogelijk is. Dit duidt op flexibiliteit van de kant van de verkoper wat betreft het tijdstip van de transactie./n/nDe meting van de woning is gebaseerd op de NEN 2580-norm, wat de standaardmethode is die in Nederland wordt gebruikt voor het meten van bruikbare vloeroppervlakte. Deze norm beoogt een consistente manier te bieden om het bruikbare oppervlak aan te geven, hoewel het opmerkt dat verschillen in meetresultaten niet volledig kunnen worden uitgesloten door variaties in interpretatie, afronding of beperkingen tijdens het meetproces./n/nHet totale volume van het appartement is 239 kubieke meter, wat een indicatie geeft van de ruimtelijke beleving van de woning verder dan alleen de vloeroppervlakte./n/nDe woning is gelegen in het stadsdeel Kralingen volgens de kadastrale aanduiding. De volledige kadastrale referentie is KRALINGEN K 13333./n/nDit appartement presenteert zich als een goed gelegen bovenwoning in een praktische indeling met het voordeel van twee buitenruimtes die zonneschijn gedurende de hele dag mogelijk maken. De opname van externe opslag en volledig grondeigendom voegen toe aan de praktische waarde van de woning.

Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Het Lage Land

Diese Wohnung befindet sich in der Jacob-van-Akenstraat im Stadtteil Het Lage Land in Rotterdam. Das Immobilienobjekt liegt auf der dritten Etage, die das oberste Geschoss des Gebäudes ist, was den Vorteil bietet, keine oberen Nachbarn zu haben. Dies trägt zu einer ruhigeren Wohnumgebung und erhöhter Privatsphäre im Vergleich zu Wohnungen in den unteren Etagen bei./n/nDie Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 Quadratmetern. Sie ist als Dreizimmerwohnung klassifiziert, die zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Darüber hinaus wird in den Ausstattungsmerkmalen ein Walk-in-Kleiderschrank erwähnt, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet./n/nDas Wohnzimmer wird als geräumig beschrieben und erhält viel natürliches Licht. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und gut durchdacht, wobei die Räume beim Betreten sofort einen gepflegten Eindruck machen./n/nDie Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über eine Tür, die direkten Zugang zu einem der Balkone bietet. Eine separate Küche ermöglicht es, Kochgerüche vom Wohnbereich fernzuhalten, was von vielen Bewohnern bevorzugt wird./n/nEines der bemerkenswerten Merkmale dieser Wohnung ist das Vorhandensein von zwei Balkonen. Der erste Balkon ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Bewohner die Morgensonne genießen können. Der zweite Balkon ist nach Westen ausgerichtet und fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein. Diese Konfiguration bedeutet, dass je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe immer ein geeigneter Außenraum zur Verfügung steht. Der gesamte an die Wohnung angrenzende Außenraum misst 9 Quadratmeter./n/nDas Badezimmer wird als ordentlich und gut verarbeitet beschrieben. Es enthält eine Dusche und ein Waschtisch mit Waschbecken. Die Toilette ist separat vom Badezimmer untergebracht, was eine praktische Anordnung ist, die es mehreren Haushaltsmitgliedern ermöglicht, die Einrichtungen gleichzeitig zu nutzen./n/nDas Gebäude wurde 1965 erbaut, was es zu einer Bestandsimmobilie und nicht zu einem Neubau macht. Der Gebäudetyp ist als Portiek-Flat klassifiziert, was in den Niederlanden ein häufiger Wohnungstyp ist, der ein gemeinsames Eingangsvestibül auf jeder Etage aufweist./n/nDas Dach ist flach und mit bituminösem Dachdeckungsmaterial abgedeckt. Die Wohnung verfügt über eine natürliche Belüftung und ist mit einem TV-Kabelanschluss ausgestattet./n/nHinsichtlich der Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energie-Label D. Die Fenster haben teilweise Doppelverglasung, was darauf hindeutet, dass einige, aber nicht alle Fenster von Einfachverglasung aufgerüstet wurden. Die Beheizung erfolgt durch Blockheizung, ein zentrales System, das in Wohngebäuden aus dieser Zeit häufig anzutreffen ist. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt./n/nDie Immobilie wird mit vollem Grundeigentum angeboten, auf Niederländisch als eigen grond bezeichnet. Dies bedeutet, dass keine Erbpacht oder Pachtvereinbarung zu berücksichtigen ist, was langfristig ein erheblicher finanzieller Vorteil sein kann./n/nEin externer Abstellraum von ca. 5 Quadratmetern ist inbegriffen. Dies bietet zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen wie Fahrrädern, Gepäck oder saisonalen Artikeln, die sonst Platz im Wohnbereich einnehmen würden./n/nDer monatliche Beitrag zur Wohnungseigentümergemeinschaft, in den Niederlanden als VvE bekannt, beträgt 153 Euro. Es sollte angemerkt werden, dass laut der in der Anzeige bereitgestellten VvE-Checkliste die Vereinigung nicht bei der Handelskammer registriert zu sein scheint, keine jährlichen Versammlungen protokolliert hält, kein periodisches Beitragssystem vermerkt ist, kein Rücklagenfonds, kein Wartungsplan und keine Gebäudeversicherung angegeben sind. Interessenten möchten sich möglicherweise weiter über den VvE-Status und die Organisation der Gebäudewartung informieren./n/nDie Lage in Het Lage Land wird als zentral und günstig beschrieben. Die Nachbarschaft bietet Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und wichtigen Straßenverbindungen. Dies macht die Wohnung für verschiedene Arten von Bewohnern geeignet, einschließlich Berufstätiger, die gute Verkehrsverbindungen benötigen, und Familien, die den Zugang zu Schulen und täglichen Einrichtungen schätzen./n/nParkplätze in der Umgebung sind über öffentliches Parken verfügbar, was bedeutet, dass kein fest zugewiesener Parkplatz in die Wohnung inbegriffen ist. Bewohner müssen das Straßeneinparken gemäß den örtlichen Vorschriften nutzen./n/nDer Kaufpreis beträgt 300.000 Euro, der kosten koper angeboten wird, was bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren über diesen Betrag hinaus verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter beläuft sich auf ca. 4.054 Euro basierend auf der 74 Quadratmeter großen Wohnfläche./n/nDer allgemeine Zustand der Instandhaltung wird als gut beschrieben. Die Anzeige deutet darauf hin, dass die Wohnung mit relativ wenig Aufwand ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause sein könnte. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, was bestimmte Einrichtungsgegenstände oder Möbelstücke umfassen kann, die während der Besichtigung besprochen werden können./n/nDer Übergabetermin wird als in Absprache beschrieben, mit dem Hinweis, dass ein schneller Übergang möglich sein kann. Dies deutet auf Flexibilität seitens des Verkäufers hinsichtlich des Zeitpunkts der Transaktion hin./n/nDie Vermessung der Immobilie basiert auf dem NEN 2580-Standard, der in den Niederlanden die Standardmethode zur Messung der nutzbaren Grundfläche ist. Dieser Standard zielt darauf ab, eine konsistente Methode zur Angabe der nutzbaren Fläche zu bieten, obwohl er feststellt, dass Unterschiede in den Messergebnissen aufgrund von Abweichungen bei der Interpretation, Rundung oder Einschränkungen während des Messprozesses nicht vollständig ausgeschlossen werden können./n/nDas Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 239 Kubikmeter, was einen Hinweis auf das räumliche Empfinden der Immobilie über die Grundfläche hinaus gibt./n/nDie Immobilie liegt laut Katasterbezeichnung im Bezirk Kralingen. Die vollständige Katasterreferenz lautet KRALINGEN K 13333./n/nDiese Wohnung präsentiert sich als gut gelegenes Dachgeschossobjekt in praktischem Grundriss mit dem Vorteil von zwei Außenbereichen, die eine Sonnenbestrahlung über den ganzen Tag ermöglichen. Die Inkludierung eines externen Abstellraums und des vollen Grundeigentums addieren zum praktischen Wert der Immobilie.

Appartamento all'ultimo piano con due balconi a Het Lage Land

Questo appartamento è situato su Jacob van Akenstraat nel quartiere Het Lage Land di Rotterdam. La proprietà si trova al terzo piano, che è l'ultimo piano dell'edificio, offrendo il vantaggio di non avere vicini al piano di sopra. Questo contribuisce a un ambiente abitativo più tranquillo e a una maggiore privacy rispetto agli appartamenti ai piani inferiori./n/nL'appartamento ha una superficie abitativa totale di circa 74 metri quadrati. È classificato come proprietà di tre stanze, che include due camere da letto e un soggiorno. Inoltre, è menzionato un guardaroba tra le caratteristiche, che fornisce spazio extra per l'immagazzinamento all'interno dell'appartamento stesso./n/nIl soggiorno è descritto come spazioso e riceve molta luce naturale. La disposizione dell'appartamento è pratica e ben studiata, con le stanze che fanno un'impressione subito ben mantenuta all'ingresso./n/nLa cucina è separata dal soggiorno e ha una porta che fornisce accesso diretto a uno dei balconi. Avere una cucina separata permette di contenere gli odori di cottura lontano dalla zona giorno, cosa che molti residenti trovano preferibile./n/nUna delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è la presenza di due balconi. Il primo balcone è orientato ad est, permettendo ai residenti di godere del sole mattutino. Il secondo balcone è rivolto ad ovest, catturando il sole pomeridiano e serale. Questa configurazione significa che a seconda dell'ora del giorno e delle preferenze personali, c'è sempre uno spazio esterno adatto da godere. Lo spazio esterno totale collegato all'appartamento misura 9 metri quadrati./n/nIl bagno è descritto come ordinato e ben rifinito. Contiene una doccia e un mobile da bagno con lavandino. Il water è situato separatamente dal bagno, che è una disposizione pratica che permette a più membri della famiglia di utilizzare i servizi contemporaneamente./n/nL'edificio è stato costruito nel 1965, rendendolo una proprietà esistente piuttosto che una nuova costruzione. Il tipo di edificio è classificato come portiek flat, che è un tipo di appartamento comune nei Paesi Bassi che presenta un corridoio d'ingresso condiviso su ogni piano./n/nIl tetto è piatto e coperto con materiale di copertura in bitume. L'appartamento dispone di ventilazione naturale ed è dotato di connessione cavo TV./n/nPer quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. Le finestre hanno doppi vetri parziali, indicando che alcune ma non tutte le finestre sono state aggiornate dai vetri singoli. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento centralizzato, che è un sistema centralizzato comunemente trovato negli edifici residenziali di quest'epoca. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica./n/nLa proprietà è offerta con la piena proprietà del terreno, denominata eigen grond in olandese. Questo significa che non ci sono accordi di affitto di terreno o enfiteusi da considerare, che può essere un significativo vantaggio finanziario a lungo termine./n/nÈ incluso un'unità di archiviazione esterna di circa 5 metri quadrati con l'appartamento. Questo fornisce spazio aggiuntivo per riporre oggetti come biciclette, bagagli o articoli stagionali che altrimenti occuperebbero spazio nella zona giorno./n/nIl contributo mensile all'Associazione dei Proprietari di Casa, nota come VvE nei Paesi Bassi, è di 153 euro. Va notato che, secondo la lista di controllo VvE fornita nell'annuncio, l'associazione non sembra essere registrata presso la Camera di Commercio, non tiene riunioni annuali come registrato, non ha un sistema di contributi periodici annotato, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione edilizia come indicato. I potenziali acquirenti potrebbero voler indagare ulteriormente sullo stato della VvE e su come sono organizzate le questioni di manutenzione dell'edificio./n/nLa posizione a Het Lage Land è descritta come centrale e conveniente. Il quartiere offre vicinanza a negozi, trasporti pubblici, scuole e importanti collegamenti stradali. Questo rende l'appartamento adatto a vari tipi di residenti, compresi i professionisti che hanno bisogno di buoni collegamenti di trasporto e le famiglie che valorizzano l'accesso alle scuole e ai servizi quotidiani./n/nIl parcheggio nella zona è disponibile tramite parcheggio pubblico, il che significa che non è incluso un posto auto dedicato con l'appartamento. I residenti dovranno utilizzare il parcheggio su strada secondo le normative locali./n/nIl prezzo richiesto è di 300.000 euro, offerto costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili oltre a questo importo. Il prezzo al metro quadrato risulta di circa 4.054 euro basato sulla superficie abitativa di 74 metri quadrati./n/nLe condizioni generali di manutenzione sono descritte come buone. L'annuncio suggerisce che con relativamente poco sforzo, l'appartamento potrebbe servire come casa contemporanea e confortevole. La proprietà è offerta parzialmente arredata, il che può includere determinati elementi fissi o mobili che potrebbero essere discussi durante la visita./n/nLa data di consegna è descritta da concordare, con la nota che un trasferimento rapido potrebbe essere possibile. Questo indica flessibilità da parte del venditore per quanto riguarda i tempi della transazione./n/nLa misurazione della proprietà si basa sullo standard NEN 2580, che è il metodo standard utilizzato nei Paesi Bassi per misurare la superficie utile del pavimento. Questo standard mira a fornire un modo coerente per indicare la superficie utile, sebbene noti che differenze nei risultati di misurazione non possono essere completamente escluse a causa di variazioni nell'interpretazione, nell'arrotondamento o limitazioni durante il processo di misurazione./n/nIl volume totale dell'appartamento è di 239 metri cubi, che fornisce un'indicazione della sensazione spaziale della proprietà oltre alla semplice superficie del pavimento./n/nLa proprietà si trova nel distretto di Kralingen secondo la designazione catastale. Il riferimento catastale completo è KRALINGEN K 13333./n/nQuesto appartamento si presenta come una proprietà ben posizionata all'ultimo piano con una disposizione pratica e il vantaggio di due spazi esterni che permettono l'esposizione al sole durante tutto il giorno. L'inclusione di un deposito esterno e la piena proprietà del terreno aggiungono al valore pratico della proprietà.

Appartement au dernier étage avec deux balcons à Het Lage Land

Cet appartement est situé sur la Jacob van Akenstraat dans le quartier Het Lage Land à Rotterdam. Le bien se trouve au troisième étage, qui est le dernier étage de l'immeuble, offrant l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus. Cela contribue à un environnement de vie plus calme et à une intimité accrue par rapport aux appartements des étages inférieurs. L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 74 mètres carrés. Il est classé comme un bien de trois pièces, comprenant deux chambres et un salon. De plus, un dressing est mentionné dans les caractéristiques, offrant un espace de rangement supplémentaire dans l'appartement lui-même. Le salon est décrit comme spacieux et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. L'agencement de l'appartement est pratique et bien pensé, les pièces laissant immédiatement une impression bien entretenue à l'entrée. La cuisine est séparée du salon et possède une porte donnant directement accès à l'un des balcons. Le fait d'avoir une cuisine séparée permet de contenir les odeurs de cuisson loin de l'espace de vie, ce que de nombreux résidents préfèrent. L'une des caractéristiques notables de cet appartement est la présence de deux balcons. Le premier balcon est orienté à l'est, permettant aux résidents de profiter du soleil du matin. Le deuxième balcon est orienté à l'ouest, capturant le soleil de l'après-midi et du soir. Cette configuration signifie qu'en fonction du moment de la journée et des préférences personnelles, il y a toujours un espace extérieur adapté à profiter. L'espace extérieur total attenant à l'appartement mesure 9 mètres carrés. La salle de bain est décrite comme soignée et bien finie. Elle contient une douche et un meuble vasque avec lavabo. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bain, ce qui est un agencement pratique permettant à plusieurs membres du foyer d'utiliser les installations simultanément. L'immeuble a été construit en 1965, ce qui en fait un bien existant et non une construction neuve. Le type de bâtiment est classé comme un appartement à couloir (portiek flat), un type d'appartement courant aux Pays-Bas comportant un hall d'entrée partagé à chaque étage. Le toit est plat et recouvert de matériaux de couverture en bitume. L'appartement dispose d'une ventilation naturelle et est équipé d'une connexion câblée TV. En ce qui concerne l'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique D. Les fenêtres ont un double vitrage partiel, indiquant que certaines, mais pas toutes, fenêtres ont été modernisées par rapport au simple vitrage. Le chauffage est fourni par un chauffage collectif (block heating), un système centralisé couramment trouvé dans les immeubles d'habitation de cette époque. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Le bien est offert avec la pleine propriété du terrain, appelée eigen grond en néerlandais. Cela signifie qu'il n'y a aucun bail emphytéotique ou arrangement de location à considérer, ce qui peut représenter un avantage financier important à long terme. Une cave extérieure d'environ 5 mètres carrés est incluse avec l'appartement. Cela offre un espace supplémentaire pour ranger des articles tels que des vélos, des bagages ou des objets saisonniers qui prendraient autrement de la place dans l'espace de vie. La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires, connue sous le nom de VvE aux Pays-Bas, est de 153 euros. Il convient de noter que, selon la liste de contrôle de la VvE fournie dans l'annonce, l'association ne semble pas être enregistrée à la Chambre de Commerce, ne tient pas d'assemblées générales annuelles enregistrées, n'a pas de système de contribution périodique noté, pas de fonds de réserve, pas de plan d'entretien et pas d'assurance immeuble. Les acheteurs potentiels peuvent souhaiter se renseigner davantage sur le statut de la VvE et sur la façon dont les questions de maintenance de l'immeuble sont organisées. L'emplacement à Het Lage Land est décrit comme central et pratique. Le quartier offre une proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les principales connexions routières. Cela rend l'appartement adapté à divers types de résidents, notamment aux professionnels actifs qui ont besoin de bonnes liaisons de transport et aux familles qui apprécient l'accès aux écoles et aux commodités quotidiennes. Le stationnement dans la zone est disponible via le parking public, ce qui signifie qu'aucune place de parking dédiée n'est incluse avec l'appartement. Les résidents devront utiliser le stationnement sur rue selon les réglementations locales. Le prix de demande est de 300 000 euros, proposé costs koper (frais à la charge de l'acheteur), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire en plus de ce montant. Le prix au mètre carré s'élève à environ 4 054 euros sur la base des 74 mètres carrés de surface habitable. L'état général de l'entretien est décrit comme bon. L'annonce suggère qu'avec relativement peu d'efforts, l'appartement pourrait servir de maison contemporaine et confortable. Le bien est proposé partiellement meublé, ce qui peut inclure certains équipements ou meubles qui pourront être discutés lors de la visite. La date de livraison est décrite comme à convenir, avec la note qu'un transfert rapide peut être possible. Cela indique une flexibilité de la part du vendeur concernant le calendrier de la transaction. La mesure du bien est basée sur la norme NEN 2580, qui est la méthode standard utilisée aux Pays-Bas pour mesurer la surface de plancher utile. Cette norme vise à fournir un moyen cohérent d'indiquer la surface utile, bien qu'elle note que des différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de variations d'interprétation, d'arrondi ou de limites lors du processus de mesure. Le volume total de l'appartement est de 239 mètres cubes, ce qui donne une indication de la sensation d'espace du bien au-delà de la simple surface au sol. Le bien est situé dans le quartier de Kralingen selon la désignation cadastrale. La référence cadastrale complète est KRALINGEN K 13333. Cet appartement se présente comme un bien bien situé au dernier étage avec un agencement pratique et l'avantage de deux espaces extérieurs permettant une exposition au soleil tout au long de la journée. L'inclusion d'un espace de stockage extérieur et la pleine propriété du terrain ajoutent à la valeur pratique du bien.