Ruime Gezinswoning met Veranda in Autoluwe Straat

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Jacob Schorerlaan in Den Haag en biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 113 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor dagelijkse activiteiten en ontspanning.

De begane grond beschikt over een praktische hal met meterkast en een aparte berging met eigen ingang. Daarnaast is er een volledig betegeld gastentoilet met een klein wastafeltje. De keuken is royaal van afmeting (ca. 5,47 bij 3,96 meter) en wordt natuurlijk verlicht. De keuken is voorzien van een vijfpitsfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, wat de maaltijdbereiding vergemakkelijkt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een royale veranda van ca. 3,90 bij 3,40 meter, die dient als uitstekende buitenruimte om het hele jaar door van frisse lucht te genieten.

De eerste verdieping bevat een ruime overloop van ca. 4,15 bij 2,15 meter en een grote woonkamer van ca. 6,75 bij 3,96 meter. Deze kamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping een slaapkamer van ca. 3,96 bij 2,63 meter, die kan dienen als slaapkamer op de begane grond of als thuiskantoor, afhankelijk van uw behoeften.

De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers. De grootste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 3,96 bij 3,22 meter. Twee kleinere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, elk met een afmeting van ca. 3,04 bij 1,95 meter. Deze kamers zijn geschikt als kinderslaapkamer, gastenkamer of studeerkamer. Op deze verdieping is tevens een aparte berging aanwezig waar de CV-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden.

De woning is gebouwd in 1995 en is goed onderhouden door de jaren heen. Het beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De begane grond heeft vloerverwarming als aanvullende verwarmingsmogelijkheid naast het centrale verwarmingssysteem. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het energielabel is C, wat wijst op een redelijk niveau van energie-efficiëntie. De woning profiteert van negen zonnepanelen op het dak, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen. Het centrale verwarmingssysteem is een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, zodat er geen huurkosten aan verbonden zijn.

Het huis is gesitueerd op een perceel van 84 vierkante meter en omvat een achtertuin. De externe bergruimte meet 4 vierkante meter. Een opvallend kenmerk is dat de erfpacht is afgekocht voor eeuwigheid, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtkosten zijn, een aanzienlijk financieel voordeel.

De locatie aan de Jacob Schorerlaan biedt een vredige leefomgeving omdat de straat autoluw is. Dit maakt het bijzonder veilig en aangenaam voor gezinnen met jonge kinderen. Ondanks de rustige ligging is de woning centraal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik.

De beroemde Haagse Markt is op korte afstand gelegen en biedt een breed scala aan verse producten, kleding en andere goederen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van basisschool Het Galjoen op prijs stellen.

Voor recreatie en buitenactiviteiten is het Zuiderpark op loop- of fietsafstand. Dit grote park biedt uitgebreide groene ruimtes, sportfaciliteiten en wandelpaden, wat kansen biedt voor beweging en ontspanning dicht bij huis.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Tramlijnen 9, 11 en 12 zijn op loopafstand, en buslijnen 25 en 26 zijn in de buurt. Dit maakt het eenvoudig om verschillende delen van Den Haag te bereiken zonder auto. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, en voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A4 en A13 snel bereikbaar.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen. Dit is standaard voor dit deel van Den Haag.

De woning wordt aangeboden voor €499.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €4.416 per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

Samenvattend biedt deze woning aan de Jacob Schorerlaan een combinatie van ruimte, praktische indeling en een gunstige locatie in Den Haag. Met vier slaapkamers, een ruime keuken, een grote veranda, zonnepanelen en afgeloste erfpacht presenteert het zich als een complete gezinswoning in een autoluwe en gezinsvriendelijke wijk.