Ruime gezinswoning met tuin op het zuiden in Hinderstein Noord

Deze woning is een charmante gezinswoning gelegen in de wijk Hinderstein Noord in Vleuten. Dit gebied staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter. De ligging is fantastisch omdat het dicht bij Haarzuilens, het dorp Vleuten en de Haarrijnseplas ligt. De wijk heeft een ruime opzet met veel speelruimte en veel variatie in de architectuur, wat het een gewilde woonplek maakt.

Het huis beschikt over een handige berging in de achtertuin die op het zuiden is gesitueerd. Dit maakt het eenvoudig om fietsen op te bergen voordat u het huis betreedt. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en kunt u doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en de open keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Deze voorzieningen maken de badkamer praktisch voor een gezin.

De tweede verdieping beschikt over een overloop waar de CV-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. Op deze verdieping is ook een vierde slaapkamer aanwezig die is voorzien van een dakkapel. Deze extra ruimte kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De woning beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin, wat een groot voordeel is om van de zon te genieten. De achtertuin heeft een oppervlakte van 59 vierkante meter, is 11,20 meter diep en 5,25 meter breed. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterom. De woning heeft ook een voortuin.

Wonen in Hinderstein Noord betekent wonen in een ruim opgezette, groene wijk waar het prettig en rustig is. U bent snel op de Smalle Themaat, van waaruit u het Lint op kunt richting het Máximapark of de Haarrijnseplas kunt bezoeken. In de omgeving zijn genoeg bezienswaardigheden zoals Castellum Hoge Woerd, de Romeinse wachttoren en Brouwerij Maximus. Voor sportliefhebbers is er veel te doen, aangezien er in de nabije omgeving diverse sportvelden, scholen en clubs zijn.

Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreider winkelen zijn er volop opties. U kunt terecht bij het winkelcentrum in Vleuten, de sfeervolle Vleuterweide bezoeken, of groenten en fruit direct bij de boer kopen. De stad Utrecht is ook goed bereikbaar per fiets, trein of auto. De snelwegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken.

Het huis is een tussenwoning die in 1988 is gebouwd. Het heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 135 vierkante meter. Het inhoud van het huis is 326 kubieke meter. Het dak is een zadeldak belegd met pannen. De woning is energiezuinig met energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie en TV-aansluiting. Er zijn 10 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2012 die eigendom is. Er is ook een regenton in de tuin aanwezig.

De vraagprijs voor deze woning is 495.000 euro kosten koper. De oplevering geschiedt in overleg. De woning is momenteel beschikbaar.