Ruime energiezuinige vier slaapkamer rijtjeshuis met moderne keuken

Deze woning is gelegen in een gezinsgerichte buurt genaamd t Veld. De straat is rustig en de omgeving biedt gemakkelijke toegang tot een nabijgelegen park, open land, basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. De ligging maakt de dagelijkse routine handig voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden. De totale woonoppervlakte bedraagt 113 vierkante meter en ligt op een perceel van 177 vierkante meter. Het totale bouwvolume is 412 kubieke meter, wat op elke verdieping een comfortabel ruimtelijk gevoel geeft. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen en de buitenwanden zijn geïsoleerd met moderne isolatiematerialen. De ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas, wat bijdraagt aan de hoge energieprestatie van de woning.

De begane grond verwelkomt bezoekers met een entreehal die een verdeelkast en een klein bergkastje bevat. Een handige toiletruimte met wastafel is dicht bij de ingang geplaatst voor gasten. Naast de hal strekt een ruime woonkamer zich over de volledige breedte van het huis uit. Natuurlijke lichtinval vult de kamer via grote ramen en een houtkachel biedt een gezellige warmtebron tijdens de koudere maanden. De schoorsteen werd in 2023 vervangen, wat een veilige en efficiënte werking garandeert. Aangrenzend aan de woonkamer is een eetgedeelte dat direct overloopt in de open keuken. De keuken is in 2021 volledig gemoderniseerd en is uitgerust met een inbouwkoelkast, een combi-oven met magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Alle apparaten zijn geïntegreerd in de keukenkasten voor een strak uiterlijk.

Een trap leidt naar de eerste verdieping waar een overloop drie ruim bemeten slaapkamers met elkaar verbindt. Elke slaapkamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht en inbouwkasten die praktische opbergruimte bieden. De gezinsbadkamer werd in 2026 gerenoveerd en beschikt over een modern wastafelmeubel, een inloopdouche en een apart toilet. Hoogwaardige armaturen en eigentijdse betegeling geven de badkamer een frisse en schone uitstraling.

Boven de eerste verdieping bevindt zich een vaste trap die toegang geeft tot het zolderniveau. De zolder is op hoog niveau afgewerkt en heeft twee dakramen die daglicht in de ruimte laten. De vierde slaapkamer bevindt zich op dit niveau en is voorzien van inbouwkasten, waardoor hij geschikt is voor een tiener of als thuiskantoor. De zolder biedt bovendien een ruime overloop die kan dienen als kleine lounge of speelruimte.

Het buitengebied is gericht op het zuidwesten, waardoor de tuin gedurende het grootste deel van de dag zonnig is. Een overkapping creëert een aangename plek voor buiten dineren of ontspanning, ongeacht het weer. Directe toegang tot de tuin is mogelijk via een achterzijpoort, waardoor het eenvoudig is om tuingereedschap in en uit te halen. In de tuin staat een solide stenen berging die onder het overkappingsdak bereikbaar is en biedt veilige ruimte voor fietsen, tuinmateriaal of seizoensartikelen. Daarnaast bevindt zich een houten tuinschuur aan de achterzijde van het pand, die extra opslagcapaciteit voor gereedschap en benodigdheden biedt.

Energiezuinigheid is een sterk punt van deze woning. Het pand heeft energielabel A, wat de combinatie van maatregelen weerspiegelt die in de afgelopen jaren zijn geïmplementeerd. Een gasgestookte combiketel, geïnstalleerd in 2021, werkt samen met een hybride warmtepomp die in 2024 is toegevoegd, waardoor flexibele verwarming- en warmwateroplossingen worden geboden. In 2022 zijn acht fotovoltaïsche panelen geplaatst die een deel van de elektriciteit van het huishouden opwekken, wat de energiekosten en de milieubelasting verder vermindert. De gebouwschil profiteert van dakisolatie, muurisolatie en hoogrendementsglas, die allemaal bijdragen aan het lage energieverbruik.

Parkeren is mogelijk op de straat voor het pand en er zijn extra parkeerplaatsen voor bezoekers in de directe omgeving. Het pand is volledig in eigendom en wordt overgedragen in volle eigendom, waardoor gedeelde eigendomsregelingen niet nodig zijn. De verkoopvoorwaarden vereisen een bankgarantie of een contante aanbetaling gelijk aan tien procent van de aankoopprijs om de verplichtingen van de koper te waarborgen. Een leeftijdsclausule wordt als standaardpraktijk in de koopovereenkomst opgenomen.

Al met al biedt het huis een goed gebalanceerde combinatie van grootte, moderne voorzieningen, energieprestaties en een gezinsvriendelijke locatie. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor huishoudens die aparte kamers nodig hebben voor werk en ontspanning. De recente updates aan de keuken, badkamer, het verwarmingssysteem en de zonnepanelen betekenen dat de nieuwe eigenaar kan profiteren van hedendaags comfort zonder directe renovaties. De tuin en de buitenopslagopties voegen functionele buitenruimte toe die uitstekend past bij een actieve levensstijl.

Aankomende kopers dienen rekening te houden met het feit dat de woning deel uitmaakt van een rij gelijksoortige huizen, wat de privacy aan de zijwanden kan beïnvloeden. De indeling omvat een apart toilet op de begane grond en een extra toilet binnen de hoofd badkamer, wat als voordeel kan worden gezien maar ook de complexiteit van de sanitaironderhoud vergroot. De zolder wordt bereikt via een vaste trap in plaats van een lift, waardoor personen met beperkte mobiliteit de bruikbaarheid van de bovenverdieping moeten evalueren. De tuin, hoewel zuidwestelijk georiënteerd, is bescheiden in omvang met circa twintig vierkante meter, waardoor grotere buitenactiviteiten dienovereenkomstig gepland moeten worden. Tot slot betekent de leeftijd van meer dan vijftig jaar dat sommige constructieve elementen in de loop der tijd gemonitord moeten worden, ondanks dat recente renovaties veel belangrijke onderdelen hebben aangepakt.

Samenvattend biedt dit goed onderhouden en energiezuinige rijtjeshuis een aantrekkelijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, parken en lokale voorzieningen. De combinatie van moderne binnenafwerkingen, duurzame energie‑installaties en functionele buitenruimtes creëert een leefomgeving die aan hedendaagse normen voldoet, terwijl het de charme van een klassieke woning uit het midden van de twintigste eeuw behoudt.