Benedenwoning met bovenverdiepingen in Voorburg Bovenveen

Deze benedenwoning met bovenruimtes is aantrekkelijk gesitueerd aan de Jacob Catsstraat in de wijk Voorburg Bovenveen zuid, op korte afstand van het oude centrum van Voorburg. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en afwerking, en is direct zonder extra kosten bewoonbaar.

Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer met een open keuken, een slaapkamer op de begane grond en een zonnige voor- en achtertuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee extra kamers en een badkamer met moderne sanitaire voorzieningen. Het gehele perceel maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars (VvE) die slechts uit twee appartementsrechten bestaat.

De locatie van dit appartement is zeer gunstig. Het ligt op loopafstand van wijkwinkels en nabij het sfeervolle oude centrum van Voorburg en het moderne winkelcentrum Julianabaan. De woning is ook gunstig gepositioneerd ten opzichte van het openbaar vervoer, de snelwegen A4, A12 en N44, sportfaciliteiten en scholen. Het centrum van Den Haag is in ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

De indeling op de begane grond begint met een onderhouden voortuin die leidt naar de entree. Binnen bevindt zich een vestibule en een hal die toegang geeft tot de meterkast, een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woon- en eetkamer heeft Franse deuren die uitkomen op de achtertuin. De open keuken heeft een complete en moderne installatie, waaronder een granieten werkblad, koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine en een kookeiland met een spoelbak en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De zonnige achtertuin en de ruime hoofdslaapkamer completeren de begane grond.

De eerste verdieping bevat een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Deze kamer heeft Franse deuren die openen naar een balkon. Een trap leidt vanaf deze verdieping naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een kamer die als slaapkamer kan dienen en is voorzien van een vaste kast waar de cv-ketel is geïnstalleerd, en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Aanvullende informatie over de woning omvat het bouwjaar 1934, een woonoppervlak van 88 vierkante meter, een zonnige voor- en achtertuin, een balkon op de eerste verdieping en een energielabel C. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de begane grond heeft vloerisolatie. De keuken en de sanitaire voorzieningen zijn modern afgewerkt. De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van 90 euro. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat het volledig eigendom is en geen erfpacht. De opleverdatum is in overleg.

De technische specificaties geven aan dat het woningtype is geclassificeerd als een benedenwoning met bovenverdieping, gebouwd als bestaande bouw in 1934 met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het bruikbare woonoppervlak is 88 vierkante meter, de gebouwgebonden buitenruimte meet 2 vierkante meter wat overeenkomt met het balkon, en er is een externe bergruimte van 3 vierkante meter. Het totale volume van de woning is 335 kubieke meter.

Wat betreft de kamerindeling, de woning heeft in totaal vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamervoorzieningen bestaan uit een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. De woning beslaat drie woonlagen en is gelegen op de begane grond.

Wat betreft energiezuinigheid, de woning heeft een energielabel C. De isolatie bestaat uit dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden beide verzorgd door een cv-ketel. De specifieke ketel is een Remeha Avanta 24C gascombiketel uit 2006.

De kadastergegevens identificeren de woning als VOORBURG E 9266 met de status volledig eigendom.

De buitenruimtes bestaan uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin meet 29 vierkante meter met afmetingen van 4,82 meter diep en 6,04 meter breed, en is georiënteerd op het noordwesten. Op de eerste verdieping is een balkon aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaand houten bergschuurtje voor extra opslag.

Parkeren in de omgeving bestaat uit betaald parkeren, openbaar parkeren en de mogelijkheid om parkeervergunningen te verkrijgen.

De VvE-checklist bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen houdt, periodieke bijdragen van 90 euro per maand int, een reservefonds heeft, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft afgesloten. Deze indicatoren suggereren een goed georganiseerde en behoorlijk onderhouden vereniging.

De vraagprijs voor deze woning is 469.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.330 euro per vierkante meter woonoppervlak.