Exceptionele 1921 Zorgvliet Villa met Binnen Zwembad en Wellnessfaciliteiten

Deze magnificient vrijstaande villa vertegenwoordigt een exceptionele gelegenheid om een pand van internationale statuur te verwerven in een van de meest prestigieuze woonwijken van Den Haag. Gelegen in de zeer gewilde Zorgvliet buurt, bekleedt deze residentie een vooraanstaande positie binnen de exclusieve villagordel die dit deel van de stad definieert.

De villa omvat circa 676 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen, gelegen op een royale kavel van 1.390 vierkante meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1921, heeft het pand een uitgebreid en compromisloos renovatieprogramma ondergaan dat het heeft getransformeerd tot een modern meesterwerk, terwijl het historische karakter en architectonisch erfgoed behouden zijn gebleven. De combinatie van het onderscheidende erfgoed van het pand met hedendaagse luxe specificaties creëert een residentie van zeldzame kwaliteit en distinctie.

De begane grond dient als het primaire entertainment- en woongedeelte van het pand. De indrukwekkende ontvangsthal biedt toegang tot de principale woonruimtes, die gekenmerkt worden door hun royale afmetingen en verfijnde afwerking. De plafondhoogtes doorheen de belangrijkste woonruimtes dragen bij aan een gevoel van grootsheid en ruimte dat dit pand onderscheidt van conventionele woonaanbiedingen. Grote ramen en schuifdeuren creëren een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes en de omliggende tuinen, overspoelend de woonruimtes met natuurlijk licht en biedend aantrekkelijke uitzichten over het privéterrein.

De keukenvoorzieningen verdienen bijzondere aandacht, met het pand voorzien van meerdere luxe keukens uitgerust met maatwerk kasten en premium Gaggenau inbouwapparatuur. Deze keukeninstallaties zijn ontworpen om zowel intieme familie dinners als meer uitgebreide entertainmentbehoeften te accommoderen. De kwaliteit van de installaties en de aandacht voor detail in hun specificatie weerspiegelen de algehele benadering van de renovatie doorheen het pand.

Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze villa is het indrukwekkende wellnesscomplex gelegen binnen het pand. Dit substantiële indoor wellnessgebied draait rond een groot verwarmd zwembad met directe toegang tot de tuin via ruime schuifdeuren. De zwembadvoorziening opereert onafhankelijk van het hoofdverwarmingssysteem, waarborgend consistente watertemperaturen ongeacht seizoensgebonden omstandigheden. Het wellnesscomplex omvat verder uitgebreide spa-faciliteiten, sauna-installaties en stoombadvoorzieningen. Een innovatief kenmerk van de buitenruimtes is de installatie van verwarmde vloertegels in specifieke zones aangrenzend aan het zwembad en wellnessfaciliteiten, waardoor comfortabele blootvoetse toegang tot de tuin mogelijk is gedurende koelere maanden. Dit doordachte detail exemplificeert de aandacht voor comfort en bruikbaarheid dat het gehele pand karakteriseert.

De wijnkelder vertegenwoordigt een ander exceptioneel kenmerk van deze residentie. Ontworpen voor de kritische wijnliefhebber, omvat deze klimaatgestuurde opslagfaciliteit meerdere individueel gereguleerde koelzones, waardoor de juiste opslag en rijping van diverse wijncollecties onder optimale omstandigheden mogelijk is. De specificatie en uitvoering van deze faciliteit evenaren die gevonden in gespecialiseerde commerciële wijnopslagbedrijven.

De accommodatievoorzieningen binnen de villa zijn uitgebreid en flexibel. Het pand omvat veertien kamers in totaal, inclusief negen slaapkamers en zeven badkamers verdeeld over de verschillende verdiepingsniveaus. Deze configuratie maakt het pand even geschikt voor grote familiebezetting, multigenerationele woonsituaties, of de huisvesting van personeel of gasten in volledige privacy. De aanwezigheid van meerdere onafhankelijke wooneenheden binnen de algemene pandstructuur biedt additionele flexibiliteit in hoe de ruimte benut kan worden, hetzij voor afzonderlijke gezinsleden hetzij als gastenaccommodatie.

Technische specificaties doorheen het pand weerspiegelen een compromisloze benadering van kwaliteit en prestatie. De villa incorporeert zware nutsvoorzieningeninstallaties van verbeterde capaciteit, inclusief water, gas en elektrische systemen ontworpen om alle faciliteiten te ondersteunen inclusief het substantiële zwembad. De smart home installatie maakt gecentraliseerde controle en externe bediening mogelijk van verlichting, klimaatbeheer, audiosystemen en beveiligingsfuncties doorheen het pand.

Het geïntegreerde high-end audiosysteem biedt uitgebreide geluidsreproductie doorheen alle bewoonbare ruimtes, discreet geïnstalleerd binnen de architectuur van het pand om esthetische standaarden te behouden terwijl premium akoestische prestatie geleverd wordt. De beveiligingsinfrastructuur vertegenwoordigt de hoogst beschikbare specificatie, incorporeert versterkt veiligheidsglas doorheen, een geavanceerd alarmsysteem met directe monitorverbindingen naar externe beveiligingsdiensten, en uitgebreide surveillancevoorzieningen passend bij een pand van dit kaliber.

Energieprestatie van het pand is opmerkelijk efficiënt gegeven zijn schaal en specificatie. De villa bezit een A energielabel, bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen inclusief dak, muur en vloerisolatie gecombineerd met gedeeltelijke dubbele beglazing doorheen. Dit niveau van energie-efficiëntie is bijzonder indrukwekkend gegeven de bouw van het pand in 1921 en uitgebreid historisch karakter.

De privé gronden rondom de villa zijn doordacht aangelegd en onderhouden. De tuin omvat het pand aan alle kanten, waarborgend privacy en afzondering binnen dit gevestigde woongebied. Buitenterrasgebieden bieden ideale settings voor buiten dineren en ontspanning gedurende gunstige weersomstandigheden.

Parkeervoorzieningen zijn genereus, met een substantiële overdekte garage die plaats biedt aan tot vier voertuigen, volledig geïntegreerd binnen de structuur van het pand en volledig geïsoleerd om geschikte omstandigheden te behouden voor opgeslagen voertuigen. Additionele parkeerbeschikbaarheid bestaat op het privéterrein naar behoefte.

De Zorgvliet wijk is bekend als een van de meest prestigieuze woongebieden van Den Haag, gekenmerkt door zijn elegante villas, volwassen met bomen omzoomde straten, en nabijheid tot zowel de internationale diplomatencommunity als de culturele voorzieningen van de stad. De locatie biedt uitstekende toegankelijkheid tot het stadscentrum, grote vervoersverbindingen, en de stranden van de Nederlandse kust.

Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om een residentie van echte internationale statuur te verwerven binnen Nederland, combinerend historisch erfgoed, hedendaagse luxe, en uitgebreide faciliteiten in een ongeëvenaarde setting.