Zonovergoten gezinswoning met tuin op het zuiden in groene Houtense wijk

Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning is gesitueerd in de ruime en groene wijk De Hoeve in Houten, en biedt een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een kindvriendelijke locatie. De woning is ideaal geschikt voor gezinnen en degene die rust, ruimte en natuur waarderen.

Wonen met comfort en duurzaamheid

Het huis is netjes onderhouden en toekomstbestendig gemaakt met diverse moderne voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde en andere eigentijdse voorzieningen. De badkamer en het toilet werden in 2018 gerenoveerd en afgewerkt in een moderne stijl.

Indeling begane grond

De woning beschikt over een voortuin die leidt naar de entree. De entreehal geeft toegang tot het toiletvertrek met een wandcloset en klein wastafeltje, de meterkast met een uitgebreide groepenkast en het woongedeelte.

De woonkamer is ruim en licht met een praktische indeling. Een halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de straat. Vanuit de keuken stapt u direct de zonovergoten achtertuin op het zuiden in, een heerlijke plek om te ontspannen.

De achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Een uniek aspect van de locatie is de directe aansluiting op een gezellig hofje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Indeling eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

Indeling tweede verdieping

De ruime overloop op de tweede verdieping biedt ruimte voor een wasmachine en droger, de cv-ketel uit 2018 en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een volledig functionele vierde slaapkamer met een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten.

Ligging

De ligging is perfect: om de hoek kunt u zo Imkerspark in wandelen met speelvelden en groen. Ideaal voor kinderen, maar ook voor een ontspannen wandeling of hardloopronde. Binnen enkele minuten loopt u via het park naar winkelcentrum Het Rond met winkels, restaurants, bioscoop, theater en het NS-treinstation. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving. Daarnaast zijn grote wegen en snelwegen snel bereikbaar.

Bijzonderheden

Deze ruime tussenwoning biedt vier slaapkamers. De woning is in 1979 gebouwd. De achterzijde van het huis is voorzien van kunststof kozijnen. Gedeeltelijk HR++ glas en gedeeltelijk dubbel glas. Er zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd. Het energielabel is A. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van elektrische zonneschermen. De badkamer en het toilet zijn modern. De woning grenst direct aan een kindvriendelijk hofje en het park ligt om de hoek. De locatie is rustig, groen en centraal. De cv-ketel dateert uit 2018. Mechanische ventilatie is in 2018 aangelegd.

Kortom, dit is een prachtig gezinshuis op een toplocatie waar u direct kunt genieten van ruimte, zon en groen. Kom bezichtigen en laat u verrassen.

De woning heeft een woonoppervlak van 122 vierkante meter, een perceel van 136 vierkante meter en een tuin van 59 vierkante meter met een afmeting van 10,70 meter diep en 5,50 meter breed. Het huis bevat 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 1 badkamer en 1 apart toilet. De woning is vrij erf en eigendom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De AWB Thermomaster C-VX cv-ketel is een gasgestookte combiketel uit 2018 en is eigendom van de huidige eigenaar.