Ruime geschakelde tussenwoning met garage en tuin op het zuiden

Het pand is een geschakelde tussenwoning met split-level, gelegen aan de J. van de Veldelaan 98 in Heerhugowaard, specifiek in de wijk Schildersbuurt Noord. De vraagprijs is €375.000 kosten koper. Het pand is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlak van 121 vierkante meter met een perceeloppervlak van 107 vierkante meter.

De woning beschikt over een split-level indeling, wat zorgt voor een uniek en ruimtelijk gevoel in het hele pand. Dit type ontwerp scheidt op een natuurlijke manier verschillende leefruimtes, terwijl een open en verbonden sfeer behouden blijft. Het totale volume van het gebouw is 572 kubieke meter en er zijn drie hoofdwoonlagen plus een toegankelijke zolderruimte.

Bij het betreden van de woning via de hoofdingang komt u in de hal die toegang geeft tot de inpandige garage. De garage is royaal van formaat en is uitgerust met elektriciteit en stromend water, waardoor het geschikt is voor het parkeren van een voertuig, het opslaan van spullen of het inrichten als werkplek. Het moet worden opgemerkt dat het achterste deel van de garage is verlaagd en enige aandacht vereist wat betreft de afwerking.

Via de trap naar de eerste verdieping vindt u het hart van de woning in de vorm van een ruime woonkamer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Het split-level ontwerp zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zithoekgedeelte, de eethoek en de keuken, terwijl toch een gevoel van openheid en verbinding tussen deze ruimtes behouden blijft.

De keuken is gelegen naast de eethoek en is praktisch ingedeeld. Deze beschikt over een zespits gaskookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gesloten balkon dat op het noorden is georiënteerd. Tussen de eerste en tweede verdieping bevindt zich een handige bergkast en een toiletruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik en kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Vanaf de overloop is de zolderruimte bereikbaar. De wasmachine en droger bevinden zich in een kast in een van de kleinere slaapkamers.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin op het zuiden met een oppervlakte van 33 vierkante meter. De tuin is 6,30 meter diep en 5,30 meter breed. Deze zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, waardoor het een aangename ruimte is voor buitenleven. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt ruimte voor diverse opstellingen zoals een loungehoek, eettafel of beplanting. Er is een overkapping geplaatst die beschutting biedt en waardoor het buitenseizoen zelfs op dagen met minder gunstig weer kan worden verlengd.

De woning is gelegen in een rustige en aangename woonwijk in Heerhugowaard. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving beschikbaar, waaronder winkels, supermarkten en scholen. Een Aldi en Dekamarkt supermarkt bevinden zich om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Het Carel Fabritiuspark is op loopafstand en biedt een aangename omgeving voor wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving. De locatie profiteert ook van een goede bereikbaarheid tot hoofdwegen en het openbaar vervoer.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning energielabel C. Het gebouw beschikt over dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Atag, die in 2011 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren.

De woning is uitgerust met twaalf zonnepanelen, die bijdragen aan verlaagde energiekosten. Extra voorzieningen zijn onder andere natuurlijke ventilatie en een TV-aansluiting.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving, terwijl de inpandige garage ruimte biedt aan één voertuig.

Het pand heeft een lessenaarsdak bedekt met dakpannen. De verdeling van de totale bruikbare oppervlakte omvat 121 vierkante meter woonruimte, 40 vierkante meter andere binnenruimte inclusief de garage, en 23 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon.

De wijk Schildersbuurt Noord, waar deze woning is gelegen, staat bekend om het woonkarakter en de gezinsvriendelijke sfeer. Het gebied is in het begin van de jaren 1970 ontwikkeld, wat terug te zien is in de architectuurstijl van de woningen in deze straat. Veel panden in deze buurt delen vergelijkbare kenmerken, waaronder het split-level ontwerp dat populair was tijdens deze bouwperiode. Deze architectonische aanpak creëert woningen met duidelijke leefzones en tegelijkertijd een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

Het split-level concept in dit specifieke pand is zo uitgevoerd dat het ruimtegevoel wordt gemaximaliseerd en er interessante doorkijkjes ontstaan tussen verschillende delen van de woning. De halve verdiepingsverschillen tussen de ruimtes dragen bij aan een dynamische woonervaring die dit pand onderscheidt van meer conventionele gelijkvloerse of volledig gescheiden meerverdiepingswoningen.

De garage in deze woning verdient bijzondere aandacht vanwege de royale afmetingen en de aanwezigheid van nutsvoorzieningen. De beschikbaarheid van elektriciteit en water in de garage breidt de potentiële gebruiksmogelijkheden aanzienlijk uit verder dan alleen voertuigopslag. Deze ruimte kan dienen als werkplaats voor klussers, een home gym, een ruimte voor het uitoefenen van hobby's, of als extra opslag voor seizoensgebonden spullen en uitrusting.

De vier slaapkamers op de tweede verdieping vormen een belangrijk pluspunt voor deze woning. Vier slaapvertrekken bieden flexibiliteit bij het huisvesten van gezinsleden, gasten, of het creëren van specifieke werkruimtes voor thuiswerkers. Op de huidige woningmarkt zijn woningen met vier of meer slaapkamers relatief gewild in dit prijssegment.

De badkamer is voorzien van een compleet sanitaire set, waaronder zowel een bad als een inloopdouche. Deze combinatie komt tegemoet aan verschillende voorkeuren voor baden en douchen, wat vooral waardevol is in huishoudens met meerdere bewoners. De dubbele wastafel voegt praktisch gemak toe tijdens de ochtendroutines wanneer meerdere personen tegelijkertijd gebruik willen maken van de badkamer.

De op het zuiden gelegen tuin is een opvallend kenmerk dat in de smaak zal vallen bij kopers die waarde hechten aan buitenleven. De oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht tijdens de middag- en avonduren, wanneer mensen het meest waarschijnlijk gebruik maken van hun buitenruimtes. De aanwezigheid van een overkapping toont doordachte overweging om de bruikbaarheid van de tuin te verlengen onder minder ideale weersomstandigheden.

De overdracht van de woning dient in overleg met de verkoper te worden overeengekomen. De aanbieding geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is voor aankoop.