Moderne 2-slaapkamerappartement met balkon en garage-optie in Amsterdam-Noord
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat de koper de grond onbeperkt bezit zonder terugkerende canonbetalingen.
- De woning beschikt over een privé-garagebox en een berging in de kelder, wat een zeldzaam en waardevol kenmerk is in Amsterdam.
- Het appartement ligt in een rustige, groene omgeving in Amsterdam-Noord met uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum via de nabijgelegen Noord/Zuid-lijn en hoofdwegen.
Minpunten
- De maandelijkse servicekosten zijn relatief hoog en komen uit op meer dan 350 euro wanneer de VvE-bijdrage en de voorschot stookkosten worden gecombineerd.
- Parkeren op de straat rondom het complex is onderhevig aan vergunningen of betaald parkeren, al is er een privé-garage beschikbaar.
- Het energielabel is B, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de basisisolatienormen, maar mogelijk niet zo energiezuinig is als nieuwbouw of diep gerenoveerde woningen.
Beschrijving
Gelegen aan de rustige J. Drijverweg in Amsterdam-Noord, biedt dit goed onderhouden appartement met twee slaapkamers een comfortabele en lichte woonervaring. Het woningdeel maakt deel uit van een zorgvuldig onderhouden wooncomplex en onderscheidt zich door het prettige natuurlijke licht en de open woonruimte aan de achterzijde. Grote ramen en de directe verbinding met het balkon dragen bij aan een ruime sfeer, terwijl de afwerking in de hele woning netjes en goed verzorgd is. De totale woonoppervlakte bedraagt 78 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor diverse woonconfiguraties.
De indeling van het appartement is zowel duidelijk als efficiënt, wat zorgt voor een praktische scheiding tussen dagelijkse activiteiten zoals wonen, koken en slapen. Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping, bereikbaar via lift of trap, komt u in een centrale hal met meterkast die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Het beschikt over een moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bewoners vinden er een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak, wat de maaltijdberekening gemakkelijk en eenvoudig maakt.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze ruimte is ontworpen om open en luchtig te zijn en profiteert van uitstekend daglicht dat de uitnodigende uitstraling van de kamer versterkt. Grote deuren bieden directe toegang tot het overdekte balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Deze buitenruimte kijkt uit op een groen parkgebied, wat een rustig uitzicht en een fijne plek biedt om van buiten te genieten. Door de ligging op het zuidoosten is het balkon op vele momenten van de dag een zonnige plek om te zitten.
De slaapkamers zijn bereikbaar via de tussenhal. Het appartement omvat twee slaapkamers die netjes zijn afgewerkt en voorzien van prettig daglicht. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer bieden flexibele gebruiksmogelijkheden voor bewoners of gasten. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel en een praktische bergkast, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling.
Wat betreft externe voorzieningen biedt de woning aanzienlijke opslagmogelijkheden. In de kelder is een privé berging beschikbaar. Verder beschikt de woning over een garagebox die is voorzien van elektriciteit en stromend water. Het is belangrijk om op te merken dat de vraagprijs voor de garage afzonderlijk wordt vermeld tegen 50.000 euro kosten koper. Deze combinatie van opslag en parkeren is een waardevol goed in de stad Amsterdam.
Het appartement is gesitueerd in een groene woonomgeving in Amsterdam-Noord. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, met een winkelcentrum genaamd Boven het Y op ongeveer vijf minuten loopafstand. Voor wie forenset of reist naar het stadscentrum, is de Noord/Zuid-lijn gemakkelijk bereikbaar. Een fietstocht van slechts vijf minuten brengt u naar het metrostation, waarvandaan het bruisende centrum van Amsterdam in zeven minuten bereikbaar is. Met de auto zijn de belangrijkste wegen, inclusief de A10 ring, binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie biedt ook toegang tot het meer landelijke deel van Noord, met zijn rustige dorpen op korte afstand.
Het gebouw zelf dateert uit 1970 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het betreft een bestaande bouw met een volledige verdieping op de tweede laag. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een lift en TV-aansluitingen. Het energielabel van de woning is B, ondersteund door volledige isolatie. De verwarming vindt plaats via blokverwarming, wat gebruikelijk is voor appartementencomplexen van deze grootte en dit tijdperk.
Financieel gezien wordt het eigendom beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 288,19 euro. Daarnaast is er een voorschotbedrag voor stookkosten van 70 euro per maand. De VvE beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering, wat allemaal bijdraagt aan het zorgvuldige beheer van het complex.
Een belangrijk financieel voordeel van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat de eigenaar geen periodieke canonbetalingen hoeft te doen. Dit biedt rust en duidelijkheid voor de toekomst. Parkeren in de buurt vereist over het algemeen een vergunning of is betaald parkeren, wat de privé-garage een bijzonder handig kenmerk maakt voor autobezitters.
Het appartement is beschikbaar voor oplevering in overleg. De vraagprijs voor het appartement is 395.000 euro kosten koper. Deze woning vormt een solide basis voor degenen die op zoek zijn naar een woonplek in Amsterdam-Noord, waarbij de rust van een groene buurt wordt gecombineerd met de bereikbaarheid van een grootstedelijk centrum.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche' and the English text confirms it is 'fitted with a shower'.
Bathtub
The description explicitly mentions a shower ('douche') but makes no mention of a bathtub. In Dutch real estate listings, specific amenities like a bathtub are typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states 'Via de tussengang zijn de badkamer... en de hoofdslaapkamer bereikbaar' (Via the hallway, the bathroom... and master bedroom are reachable), indicating the bathroom is not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje' and 'separate toilet with washbasin'.
Shared Shower
The property is a private apartment and does not describe shared living facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with a separate toilet inside the unit.
His And Hers Sinks
The description mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) and does not mention double sinks, which would typically be highlighted as a feature.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon' (balcony) with a size of 11 m², located at the rear on the Southeast.
Rear Garden
This is a second-floor apartment ('2e woonlaag') in a complex. It has a balcony, not a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the second floor. A front garden is not possible for this unit.
Side Garden
This is an apartment on the second floor. A side garden is not present.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). In Dutch real estate, 'terrace' typically refers to a ground-level patio or roof terrace. The correct feature is a balcony.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony, not a roof terrace ('dakterras').
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
This is an apartment without a private yard.
Patio
The property has a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions a view over a 'groen parkje' (green park), not a waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment; no small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
The listing highlights a view over a 'green park' rather than the city skyline. It is on the 2nd floor in a green area.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states the balcony overlooks a 'groen parkje' (green park) and has a 'groen uitzicht' (green view).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
Although in Amsterdam North, the description focuses on a 'green park' view, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or energy section, which is typical for Amsterdam apartments of this age.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, and it is uncommon in this type of apartment.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'neatly finished', but no walk-in closet is specified.
Home Office
There is no specific room designated as a home office, though a bedroom could serve this purpose.
Skylight
The description mentions large windows and a balcony door, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The apartment is in a 1970s complex; exposed beams are not a feature of this construction type.
Bay Window
Large window partitions are mentioned, but a specific bay window is not described.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1970 and does not feature ornamental plasterwork typical of older classic buildings.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment is described as light and neat, typical of Scandinavian preferences, but it is a 1970s building without specific design elements like specific wood types or minimalist furniture mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern kitchen' and an 'open living space', though the building itself dates from 1970.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed bricks, concrete, or metal structures; it is a standard residential apartment.
Mediterranean
No architectural features, colors, or materials typical of Mediterranean style (e.g., terracotta, arches) are mentioned.
Classic
Built in 1970, it lacks the architectural details of a classic (e.g., 19th-century) building, though the layout is traditional.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1970, which is not typically considered 'traditional' or 'historic' in the context of Amsterdam architecture (e.g., 17th century).
Early 20th Century
The building was constructed in 1970, which is late 20th century.
Post War Functional
The building year is 1970, and it is described as an 'apartment' in a 'complex' with a 'practical' and 'efficient' layout, typical of post-war functionalist architecture.
Modernist
While the interior is described as having a 'modern kitchen' and being 'modern', the building itself is from 1970. It likely embodies modernist principles common in that era, but without images, we rely on the date.
Newly Build
The listing indicates 'Bestaande bouw' (Existing construction) and a construction year of 1970.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as a microwave and oven in Dutch listings, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast met vriezer' (fridge with freezer).
Freezer
The listing explicitly mentions 'koelkast met vriezer' (fridge with freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner layout) and the text describes a clear separation between living and cooking areas, suggesting no island.
Open Plan Kitchen
The listing states there is a 'duidelijke scheiding tussen wonen, koken en slapen' (clear separation between living, cooking, and sleeping), with the kitchen at the front and living room at the back.
Pantry
No pantry is mentioned; the kitchen is described as a corner layout.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; the listing only mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a standard setup.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'neatly finished', but there are no specific high-end brand mentions or architectural details suggesting a luxury design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the building dates from 1970. 'Modern' can be subjective and does not guarantee it is recently installed.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions a garage for 1 car and states 'Parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Parking Paid parking and parking permits).
Storage Room
The listing mentions 'Eigen berging en garage in de onderbouw' (Private storage and garage in the basement) and a 'praktische bergkast' (practical storage cupboard) in the hallway. It also lists 'Externe bergruimte 27 m²'.
Garage
The listing states 'In de onderbouw zijn tevens een eigen berging en een garage met elektra en stromend water beschikbaar' (In the basement there is a private storage and a garage with electricity and water). The asking price for the garage is listed as EUR 50,000.
Double Garage
The features list specifies 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car).
Attic
The property is a 2nd-floor apartment (2e woonlaag) and there is no mention of an attic.
Cellar
The garage and storage are located in the 'onderbouw' (substructure/basement), but no specific cellar (kelder) inside the apartment is mentioned. The storage is classified as a 'Box' or 'berging'.
Covered Parking
The garage is located indoors in the 'onderbouw' (basement/substructure), which implies covered parking.
Underground Parking
The listing states the garage is in the 'onderbouw' (substructure/basement), which typically implies it is underground or partially underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box), but the description clarifies this is in the 'onderbouw' (basement). In English real estate terms, a basement storage box is typically not classified as a 'shed' (which implies an outdoor structure).
Street Parking Free
The listing states 'Parkeergelegenheid Betaald parkeren' (Parking Paid parking).
Street Parking Permit
The listing states 'Parkeergelegenheid ... parkeervergunningen' (Parking ... parking permits).
Parkspot Rent Price Month
The garage is for sale (EUR 50,000), not for rent. No monthly rental price for a spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly mentions 'Vraagprijs garage EUR 50.000 k.k.' (Asking price garage EUR 50,000 buyer's costs).
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Homeowners Association) with a monthly contribution and professional management.
Leasehold
The listing states 'EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT' (Perpetually bought-off ground lease) and confirms ownership is municipal property burdened with leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features list explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a monthly HOA contribution of EUR 288.19 and an advance for heating costs.
Oa Reserve Fund
The features list explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features list explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features list explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the facilities section and describes access to 'the staircase and the elevator' in the description.
Intercom
The description states there is a 'bellentableau' (intercom panel) at the central entrance.
Private Entrance
The property is part of a complex with a 'Central entrance', indicating it shares access with other units.
Automatic Gate
The listing mentions 'secured access' to the complex but specifies parking is in an underground garage with no mention of a gate.
Gated Community
The listing mentions 'afgesloten toegang' (secured/closed access), implying a controlled entry point.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator providing access to the second floor. However, there is no specific mention of other adaptations such as ramps or modified bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the layout describes a kitchen, living room, bathroom, and bedrooms, with laundry connections located in the bathroom.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, and the roof is described as 'flat roof covered with bitumen roofing'. Solar panels are typically highlighted if present, and the basement location of the garage makes garage panels unlikely.
Double Glazing
The property has an Energy Label B and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). For an apartment from 1970 to achieve Label B, double glazing (HR++) is effectively standard.
Wall Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (block heating), which is a centralized district heating system, making an individual heat pump impossible.
Home Battery
There are no solar panels and the property uses block heating, making a home battery extremely unlikely and not mentioned in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.