Instapklaar twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en garage op een schilderachtige locatie

Gelegen op een aangename locatie in Twijzelerheide, direct tegenover een stuk openbaar groen en de rivier De Swadde, biedt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning comfortabel wonen met een aangebouwde garage en ruime bijkeuken. De woning presenteert zich als instapklaar en is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren.

De begane grond beschikt over een woonkamer aan de voorkant van het huis, die profiteert van talloze ramen die overdag voor voldoende natuurlijk licht zorgen. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, geplaatst in 2017, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken heeft een modern en neutraal ontwerp en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de tuin.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 is gerenoveerd. De badkamer beschikt over een bad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap leidt van de overloop naar de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd in de zolderruimte. Zowel de overloop als de zolderkamer beschikken over dakraampjes, en bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993, een periode waarin huizen al werden gebouwd met goede isolatienormen. Sindsdien hebben de huidige eigenaren aanzienlijke verbeteringen aangebracht om het energiebeslag te verbeteren. Vrijwel alle kozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. Zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat resulteert in een energielabel A. De gooten zijn eveneens vervangen door kunststof.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een grote geïsoleerde bijkeuken, die zelfs een kleine kelder voor extra bergruimte bevat. Deze ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting en een vaste bergkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is opvallend groter dan standaard afmetingen, meet ongeveer 8 bij 4 meter, en de huidige eigenaren konden hun caravan erin opslaan.

De woning staat op een perceel van 302 vierkante meter. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, en is aantrekkelijk aangelegd met een groot terras, gazon, vijver en pergola. De tuin meet ongeveer 90 vierkante meter, met een diepte van 9 meter en een breedte van 10 meter.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met toilet en meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de voorkant gelegen woonkamer, de achtergelegen woonkeuken met tuin toegang, een interne bijkeuken met bergkast en de cv-ketel, en de aangebouwde achterbijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte, keldertoegang en deuren naar de tuin en garage.

Twijzelerheide is een aangenaam dorp om in te wonen, met essentiële voorzieningen waaronder basisscholen (zowel openbaar als christelijk), een peuterspeelzaal, een voetbalclub en een ambachtelijke bakkerij. Het dorp heeft een actief gemeenschapsleven met een dorpshuis. De bereikbaarheid is goed met zowel de auto als het openbaar vervoer, met een treinstation op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De aanleg van de Centrale As weg heeft de verbindingen verbeterd, waardoor Leeuwarden, Drachten en Dokkum snel per auto bereikbaar zijn. Het buurdorp De Westereen biedt aanvullende voorzieningen en faciliteiten.

De omliggende natuur biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Natuurgebieden zoals Bûtenfjild (beheerd door Fryske Gea) en Houtwiel bij de Valomstervaart (beheerd door Staatsbosbeheer) bieden uitstekende wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden. Het Lauwersmeergebied en de Waddenzee kust zijn ook gemakkelijk bereikbaar voor degenen die rust, ruimte en natuurlijke omgeving waarderen.

Met een woonoppervlak van 102 vierkante meter en een inhoud van 450 kubieke meter biedt deze woning praktische en comfortabele familiewoning. De combinatie van recente upgrades waaronder de keuken, badkamer, kozijnen en zonnepanelen betekent dat het huis minimaal onderhoud vereist en lage energiekosten biedt. De vraagprijs is 340.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.333 euro per vierkante meter woonoppervlak.