Modern Duurzaam Appartement met Balkon in Amsterdam Oostenburg

Dit goed onderhouden appartement is gelegen in het hart van Oostenburg, een levendige wijk in Amsterdam die momenteel een aanzienlijke ontwikkeling doormaakt. De woning biedt circa 66 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op de eerste verdieping van een modern woongebouw dat in 2022 is opgeleverd. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegang eenvoudig en handig maakt voor alle bewoners.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Oostenburg ligt tussen de Plantagebuurt en de Oostelijke Eilanden, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot tal van voorzieningen. De Czaar Peterstraat, met een verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants en koffiegelegenheden, ligt op comfortabele loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Brazilië meerdere supermarktopties, waaronder biologische keuzes. De omgeving omvat ook bekende Amsterdamse bestemmingen zoals Brouwerij 't IJ, Studio K, Artis en de Dappermarkt.

De openbaarvervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn uitstekend. De tramhalte Rietlandpark is slechts enkele minuten lopen verwijderd en biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de tramhalte Czaar Peterstraat routes richting Weesperplein en Leidseplein. Voor degenen die liever fietsen, is het centrum gemakkelijk bereikbaar per fiets. Automobilisten waarderen de snelle toegang tot de A10 ringweg, die binnen enkele minuten bereikbaar is.

Bij het betreden van het appartement via het beveiligde complex komt u in een ruime hal die door de huidige eigenaren doordacht is benut. De hal omvat een praktische werkplek en aantrekkelijke inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en functionaliteit. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot het separate toilet met wastafel, de badkamer, een berging, de eerste slaapkamer en de hoofdwoonruimte met de open keuken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en profiteert van een grote schuifpui die direct een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Wanneer deze deur openstaat, voelt het balkon als een natuurlijke verlengstuk van de woonruimte, waardoor de binnen- en buitenruimtes effectief met elkaar verbonden worden. De kamer is afgewerkt met een lichtgekleurde PVC-vloer met een houtlook, die door het hele appartement doorloopt.

De moderne open keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. De keuken biedt ook ruim voldoende opbergruimte door middel van de kasten en lades, wat het praktisch maakt voor het dagelijkse koken en de maaltijdbereiding.

Via elegante stalen deuren bereikbaar vanaf de woonkamer, beschikt de hoofdslaapkamer over een grote inbouwkast voor kledingopslag. De huidige eigenaren hebben efficiënt gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte door wat oorspronkelijk één slaapkamer was, te verdelen in twee separate kamers. Dit heeft een tweede compacte kamer gecreëerd die, hoewel zonder daglicht, uitstekend dienst doet als kinderkamer of werkkamer. Deze flexibele indeling laat zien hoe het appartement kan worden aangepast aan verschillende wooneisen.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de technische ruimte, waarin de installaties van het appartement zich bevinden en die extra opbergruimte biedt voor diverse spullen.

Via de hal is er een separate wasruimte die de aansluitingen bevat voor een wasmachine en droger. Deze ruimte biedt ook veel extra opbergruimte, wat helpt om de hoofdwoonruimtes netjes en georganiseerd te houden.

Het op het zuidwesten gelegen balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is afgewerkt met een aantrekkelijke houten vlonder. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen en geniet 's middags en 's avonds van de zon.

Het appartementencomplex is in 2022 gebouwd en weerspiegelt de hedendaagse normen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De woning heeft een energielabel A+++, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Duurzame kenmerken zijn onder andere vloerverwarming en -koeling door het hele appartement, een warmtepompsysteem, balansventilatie en isolerend glas. Zonnepanelen zijn op het gebouw geïnstalleerd om de gemeenschappelijke voorzieningen van stroom te voorzien, wat bijdraagt aan lagere exploitatiekosten voor de bewoners. Het is vermeldenswaard dat de warmtepomp wordt geëxploiteerd onder een huurcontract van 70 euro per maand.

Bewoners van het complex hebben toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een gedeeld dakterras dat een extra buitenruimte biedt om te ontspannen en sociaal te zijn met de buren.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in acht genomen hoeft te worden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als professioneel en financieel gezond, met maandelijkse servicekosten van 184,39 euro. De VvE beschikt over een goede bestuursstructuur, inclusief inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 550.000 euro, wat neerkomt op circa 8.333 euro per vierkante meter. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald. Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar om het gestelde woonoppervlak te bevestigen.