Modern energiezuinig appartement met terras in Centraal Amsterdam

Dit moderne, energiezuinige appartement met twee slaapkamers is gelegen op de zesde verdieping van het appartementencomplex Werf 8 in de wijk Oostenburg in Amsterdam Centrum Oost. De woning biedt 54 vierkante meter woonruimte met een ruime indeling, inclusief één slaapkamer, een grote woonkamer en een terras van 9 vierkante meter met panoramisch uitzicht.

Het gebouw Werf 8 is in 2022 voltooid en vertegenwoordigt eigentijdse bouw met uitstekende energie-efficiëntienormen. Het appartement heeft een energielabel A++, wat het zowel milieuvriendelijk als economisch in gebruik maakt. Het verwarmings- en koelsysteem beschikt over vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement, met een warmtepomp, warmteterugwinsysteem en balansventilatie die zorgen voor een optimaal klimaat het hele jaar door.

Het appartement beschikt over ramen van vloer tot plafond die de ruimte baden in natuurlijk licht. De huidige indeling omvat een afzonderlijke woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken is luxe uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Een op maat gemaakte, ruime inbouwkast scheidt de woonkamer op elegante wijze van de slaapkamer, wat zorgt voor zowel opslag als visuele scheiding van de ruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator, met een apart toilet voor extra comfort. Er is ook extra nutsruimte die ruimte biedt aan de warmtepomp evenals een wasmachine en droger, wat ook dienstdoet als waardevolle opslagruimte.

Het gehele appartement is voorzien van mooie houten parketvloeren die warmte en elegantie toevoegen aan het moderne ontwerp. Direct grenzend aan de woonkamer ligt het 9 vierkante meter grote terras, dat een perfecte buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment, met geniet van het wisselende panoramische uitzicht op de stad.

Een van de grote voordelen van deze woning is dat deze gelegen is op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtplicht is. Dit is vooral waardevol in Amsterdam, waar erfpacht gebruikelijk is. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk en toekomstbestendig maakt.

Bewoners van het complex Werf 8 profiteren van gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een fietsenberging op de begane grond, met drie gereserveerde plekken specifiek voor dit appartement. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 165 euro, wat de onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten dekt.

De wijk Oostenburg is een nieuw ontwikkelde buurt in een historisch deel van Amsterdam Centrum Oost. Het ligt achter de populaire Czaar Peterbuurt, bekend om zijn charmante winkels en restaurants. Het gebied bevindt zich momenteel in de laatste ontwikkelingsfase en is ontworpen als een autovrije stedelijke oase met veel groen, kleine pleintjes en ruimte voor fietsers en voetgangers.

De locatie biedt uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam. Het complex Werf 8 ligt op slechts enkele minuten lopen van de tramhalte Rietlandpark, wat op één halte afstand ligt van Amsterdam Centraal Station. Alternatief biedt de tramhalte Czaar Peterstraat verbindingen met het metrostation Weesperplein en het Leidseplein. Met de fiets zijn het centrum of station Muiderpoort in ongeveer vijf minuten te bereiken. Voor automobilisten is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

De buurt is goed voorzien van voorzieningen. In de buurt vind je hotspots als restaurant VRR en bakkerij AS, Brouwerij het IJ, bioscoop Studio K, Kaashandel Kef, Artis Zoo, de Hortus Botanicus en de Dappermarkt. De Czaar Peterstraat biedt een verscheidenheid aan speciaalzaken, ateliers, restaurants en koffiebars. Aan de andere kant ligt het winkelcentrum Brazilië met talrijke praktische winkels, waaronder twee supermarkten, twee biologische supermarkten, drogisterijen en een HEMA-warenhuis.

Het gebouw ligt naast de parkeerplaats Oostenburg, waar indien nodig een parkeerplek kan worden gehuurd. De omgeving wordt ontwikkeld als een verkeersluwe zone met de nadruk op groen en faciliteiten voor voetgangers en fietsers.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar modern, energiezuinig wonen op een centrale locatie met de zekerheid van eigendom op eigen grond. De combinatie van eigentijdse bouw, energie-efficiëntie, buitenruimte en nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit tot een begeerde woning op de Amsterdamse woningmarkt.