Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de Irenestraat in de wijk Zeilberg te Deurne. Gebouwd in 2021, presenteert het pand zich als een eigentijds woning die volledig gasvrij is en voorzien van moderne gemakken. De woning bevindt zich op een perceel van 170 vierkante meter en biedt 115 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen.
De indeling op de begane grond is ontworpen met de nadruk op licht en verbinding. Bij het betreden via de voordeur worden bezoekers begroet door een hal die toegang biedt tot een gedeeltelijk betegeld gastentoilet met een klein wastafelbakje. De meterkast en een praktische bergruimte waarin de warmtepomp en het warmteterugwinsysteem zijn ondergebracht, bevinden zich eveneens in dit entreegebied.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, georiënteerd op de tuin. Deze opzet zorgt ervoor dat er overvloedig daglicht binnenvalt via de grote raampartijen en de openslaande deuren die direct toegang geven tot de buitenruimte. De vloerafwerking op deze verdieping bestaat uit moderne tegels met geïntegreerde vloerverwarming, terwijl de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Een inbouwkast biedt praktische opbergruimte voor huishoudelijke voorzieningen.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt in een strak zwart design. De keukenopstelling maakt gebruik van twee tegenover elkaar geplaatste wandopstellingen, waardoor de beschikbare werk- en opbergruimte maximaal wordt benut. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van BORA, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een Quooker kokendwaterkraan en twee combi-oven/magnetron-apparaten. Onder de keukenvloer loopt eveneens vloerverwarming voor een constante comfortbeleving.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Elke slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden. In elke kamer zijn individuele thermostaten geïnstalleerd, waardoor bewoners de temperatuur naar persoonlijke voorkeur kunnen regelen. De afmetingen en indelingen van deze slaapkamers maken ze geschikt voor diverse doeleinden, waaronder kinderkamers, een thuiskantoor of gastenverblijf.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze beschikt over een inloopdouche uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche, een wastafel met badmeubel en een toilet. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en draagt bij aan een aangename sfeer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die het zolderraam beslaat. Deze open ruimte biedt flexibiliteit en kan worden ingericht als extra slaapkamer, een specifieke werkruimte of hobbyruimte. De benodigde aansluitingen voor wasmachines en drogers zijn aanwezig op deze verdieping, evenals de omvormer voor het zonnepanelensysteem. Opbergruimte is beschikbaar in de ruimtes onder de schuine dakdelen, toegankelijk via de knieschotten.
Het exterieur van de woning omvat een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is ingericht met grind en een pad dat leidt naar de zij-ingang, wat minimaal onderhoud vereist. De achtertuin is voornamelijk verhard, eveneens ontworpen voor lage onderhoudsbehoeften. Vanaf deze positie kunnen bewoners genieten van het uitzicht op de Zeilbergse kerk. De tuin is voorzien van water- en elektra-aansluitingen, en een vrijstaande houten berging met elektriciteit is beschikbaar voor tuinapparatuur en fietsen.
Op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid behaalt de woning een energielabel A++. De woning functioneert volledig zonder gasaansluiting en maakt in plaats daarvan gebruik van een warmtepompsysteem voor verwarming en warmwaterproductie. De gebouwschil beschikt over uitgebreide isolatie op vloer, wanden en dak. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en voorzien van HR++ beglazing. Tien zonnepanelen dragen bij aan de elektriciteitsbehoefte van het huishouden.
De wijk Zeilberg wordt gekenmerkt als een levendige en betrokken gemeenschap binnen Deurne. Dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving beschikbaar. Openbaar vervoer is bereikbaar via het treinstation Deurne, dat verbindingen biedt naar Eindhoven en Venlo. De A67 snelweg is binnen korte afstand bereikbaar, wat regionaal reizen vergemakkelijkt. Voor liefhebbers van natuur ligt het natuurgebied De Groote Peel in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 469.000 euro, kosten koper. Geïnteresseerde kopers dienen er rekening mee te houden dat biedingen uitsluitend via het digitale platform Move.nl worden verwerkt. Na het tot stand komen van een koopovereenkomst dient binnen een week een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom te worden overlegd. Een eventuele financieringsvoorbehoud in het contract mag de gevraagde vraagprijs niet overschrijden. De verkoop geschiedt onder de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).