Karakteristieke Vrijstaande Woning met Veranda in Yerseke
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een veelzijdige indeling met twee afzonderlijke woonruimtes, wat zorgt voor verschillende gebruiksmogelijkheden zoals een rustige familiekamer en een formele zitkamer of thuiskantoor.
- Een moderne en energiezuinige installatie is aanwezig, met name een recente Intergas combiketel uit 2018 en zes zonnepanelen die helpen de maandelijkse energiekosten te verlagen.
- De buitenruimte is een belangrijk pluspunt, met een beschutte achtertuin met veranda die een comfortabele zithoek biedt die het hele jaar door bruikbaar is, ongeacht de weersomstandigheden.
- Gelegen in het charmante dorp Yerseke, biedt de woning een centrale locatie nabij lokale voorzieningen, winkels, scholen en de natuurlijke schoonheid van de Oosterschelde.
Minpunten
- De woning heeft energielabel F, wat suggereert dat het huis niet erg energiezuinig is en in de toekomst mogelijk extra investeringen in isolatie vereist.
- Met een bouwjaar van 1947 is het huis ouder en kan het verborgen onderhoudsproblemen hebben die kenmerkend zijn voor woningen van deze leeftijd.
- De perceelgrootte is 146 m², wat relatief bescheiden is voor een vrijstaande woning, wat mogelijk de omvang van de tuin en de uitbreidingsmogelijkheden buiten beperkt.
- De accommodatie beschikt over slechts één badkamer ondanks de drie slaapkamers, wat bij grotere gezinnen minder handig kan zijn.
Beschrijving
Deze karakteristieke woning, gelegen aan de Irenestraat 4 in het dorp Yerseke, biedt een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een huis met authentiek karakter gecombineerd met praktische woonruimte. Het pand is een vrijstaand huis gebouwd in 1947, wat een gevoel van privacy en individualiteit biedt dat zeer gewaardeerd wordt. Bij aankomst aan de woning weerspiegelt de buitenkant de architectuurlijke stijl van het midden van de twintigste eeuw, wat een charmante en uitnodigende gevel biedt. De woning is door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd om een comfortabele levensstijl te garanderen met behoud van de oorspronkelijke aantrekkingskracht.
Het interieur van het huis begint met een praktische entree die uitkomt in een centrale hal. Deze hal fungeert als het centrale circulatiepunt van de begane grond en geeft toegang tot de diverse woonruimtes en essentiële voorzieningen. Links van de entree bevindt zich een distincte voorkamer. Deze ruimte, vaak aangeduid als 'voorkamer' in de traditionele Nederlandse woningbouw, biedt een veelzijdig gebied dat voor meerdere doeleinden kan dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het kan effectief functioneren als stille studeerkamer, thuiskantoor of formele zitkamer gescheiden van de hoofdactiviteiten van het gezin. De aanwezigheid van een raam aan de voorzijde zorgt ervoor dat deze kamer wordt gevuld met natuurlijk licht en biedt uitzicht op de straat, waardoor bewoners de rustige woonwijk kunnen observeren.
In de centrale hal is praktischheid het sleutelwoord. Hier vindt men de toiletfaciliteiten en een nuttige trapkast die waardevolle opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. Dit gebied zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden bij het binnentreden van de woning handig toegankelijk zijn.
Vanuit de hal naar de achterzijde van de woning betreedt men de hoofd woonkamer. Deze kamer is gelegen aan de rechterzijde van het huis en is ontworpen als het hart van de woning. Het is royaal van afmeting en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor een lichte en luchtige omgeving wordt gecreëerd. Een opvallend kenmerk in deze woonkamer is de open haard met mantel. Dit element dient niet alleen als visueel middelpunt, maar biedt ook een warmtebron, wat bijdraagt aan een gezellige en intieme sfeer tijdens de koudere maanden. De indeling van de woonkamer vergemakkelijkt een natuurlijke doorloop naar de buitenruimtes. Via openslaande deuren kunnen bewoners direct vanuit de woonkamer de beschutte achtertuin betreden, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven vervaagt. Deze verbinding is ideaal voor mensen die houden van entertainen of gewoon eenvoudige toegang tot de tuin willen vanuit hun hoofd woonruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, ligt de ruime keuken. De keuken is van goede proportie en biedt ruimte voor een eettafel, wat het een perfecte plek maakt voor familie maaltijden of informele bijeenkomsten. Het is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor de ruimte functioneel en klaar is voor dagelijks gebruik. De keuken beschikt ook over een eigen toegang tot de achtertuin, wat een alternatieve route naar de tuin biedt en de praktischheid van de indeling versterkt. Deze dubbele toegang vanuit zowel de woonkamer als de keuken zorgt ervoor dat de buitenruimte gemakkelijk bereikbaar is vanuit de primaire activiteiten zones van de woning.
De eerste verdieping van de woning herbergt de privésfeer van het huis. Een centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning en loopt over de volledige diepte van het achterste gedeelte van het huis. Deze kamer is bijzonder karakteristiek door de zichtbare dakconstructie. De zichtbare balken en structuur voegen een gevoel van volume en architecturale interesse toe, waardoor de kamer een duidelijke persoonlijkheid en een ruimtelijk gevoel krijgt. De andere twee slaapkamers bevinden zich ook op deze verdieping en bieden comfortabele slaapvertrekken voor gezinsleden of gasten. De indeling van de bovenverdieping is efficiënt en maakt goed gebruik van de beschikbare ruimte om drie distincte slaapgebieden te bieden.
De badkamer op deze verdieping is gemoderniseerd om aan contemporaine normen te voldoen. Het is volledig uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Deze modernisering zorgt ervoor dat de dagelijkse routine handig en comfortabel is, waardoor de noodzaak voor directe renovatiewerkzaamheden door de nieuwe eigenaren wegvalt. De aanwezigheid van zowel een bad als een douche komt tegemoet aan verschillende voorkeuren, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning.
Buiten beschikt de woning over een beschutte achtertuin die doordacht is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Dit ontwerp creëert een balans tussen weinig onderhoud en natuurlijke schoonheid. De tuin is omzoomd door groene borders, die een hoge mate van privacy en afzondering bieden. Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is de veranda, of overkapping, direct grenzend aan het huis. Deze overdekte ruimte stelt bewoners in staat om het hele jaar door buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten, beschermd tegen direct zonlicht of regen. Het dient als verlengstuk van de leefruimte en biedt een perfecte plek voor ochtendkoffie of avond ontspanning. Daarnaast profiteert de woning van een achterom, waardoor praktische toegang tot de tuin mogelijk is zonder door het huis te hoeven gaan.
De locatie van Irenestraat 4 in Yerseke is een ander belangrijk pluspunt. Yerseke is een geliefd dorp gelegen aan de Oosterschelde, bekend om zijn mossel- en oestercultuur. Hier wonen betekent deel uitmaken van een levendige gemeenschap met een rijk maritiem erfgoed. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en eetgelegenheden. Voor mensen die van natuur en wateractiviteiten houden, liggen de Oosterschelde en de jachthaven op korte afstand, met mogelijkheden om te zeilen, te wandelen of gewoon te genieten van het schilderachtige uitzicht. De woning is ook op het gebied van vervoer goed verbonden, met nabijgelegen toegangswegen die makkelijk reizen naar grotere steden zoals Goes en Bergen op Zoom mogelijk maken.
Van technisch oogpunt is het huis uitgerust met verschillende kenmerken die bijdragen aan de efficiëntie en het comfort. De woning heeft zes zonnepanelen geïnstalleerd, die helpen om de energiekosten te verlagen en bijdragen aan een duurzamer huishouden. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een Intergas combiketel die in 2018 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening voor de nabije toekomst. Hoewel het energielabel momenteel F is, wat wijst op mogelijke verbeteringen wat betreft isolatie, is de aanwezigheid van dubbel glas in delen van de woning een positieve stap richting energiebehoud. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 vierkante meter, gelegen op een perceel van 146 vierkante meter. Het volume van het huis is 345 kubieke meter. Deze afmetingen bieden een solide hoeveelheid ruimte voor een gezin of een stel dat op zoek is naar een ruime woning. De woning wordt aangeboden met een kosten koper status, wat betekent dat de overdrachtskosten en belastingen voor rekening van de koper zijn.
Samenvattend biedt deze woning aan de Irenestraat 4 een mix van karakter, ruimte en praktischheid. De twee woonruimtes bieden flexibiliteit in het gebruik van de woning, terwijl de moderne voorzieningen zoals de vernieuwde badkamer en recente cv-ketel zorgen voor comfort. De tuin met de veranda fungeert als waardevolle buitenkamer, en de locatie in Yerseke plaatst bewoners in een wenselijke omgeving met zowel dorpscharme als natuurlijke schoonheid voor de deur. Deze woning is zeer geschikt voor iedereen die op zoek is naar een woning met persoonlijkheid en potentie in een vriendelijke en toegankelijke dorpse omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features list explicitly includes 'Inloopdouche' (walk-in shower) and the text mentions a 'douche'.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub) and the text confirms a 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The listing describes one bathroom accessible via the landing ('overloop') serving three bedrooms, with no mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) located in the hall, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom facilities.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning') with a private bathroom, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with private sanitary facilities, not a property with shared facilities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'beschutte achtertuin' (sheltered backyard) and 'achterom' (back entrance).
Front Garden
The features section specifies 'Tuin rondom' (garden surrounding the house), implying a front garden.
Side Garden
Implied by 'Tuin rondom' (garden surrounding the house), though the plot size (146m²) suggests it might be narrow.
Terrace
The garden has 'bestrating' (paving) and an 'overkapping' (canopy), which typically functions as a terrace or seating area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The description mentions 'groene erfafscheidingen' (green boundaries) and privacy, indicating a fenced or hedged yard.
Patio
The 'overkapping' (veranda) creates a paved outdoor space adjacent to the house, functioning as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although Yerseke is near the Oosterschelde, the house is on Irenestraat and no direct waterfront location or view is claimed.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Yerseke), which is flat.
Remarkable City View
Yerseke is a village; the view is of the street and garden.
Remarkable Garden View
The living room opens to the garden with a veranda, described as private and green, but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
While near the Oosterschelde, the listing does not claim a sea view for the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned for the property.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly states there is an 'Intergas Kombi cv-ketel' (combi boiler) from 2018.
Fireplace
The description mentions a 'schouw met kachel' (mantel with stove) in the living room.
Exposed Beams
The listing mentions a 'zichtbare kapconstructie' (visible roof construction) in the main bedroom, which typically means the beams/rafters are exposed.
Private Indoor Pool
The property is a 93 m² family home; a private indoor pool is not present and would be structurally impossible in this type of property.
Private Indoor Sauna
A sauna is not listed among the features. In this size and category of house, it is a specific luxury feature that would be advertised.
French Doors
The listing explicitly states there are 'openslaande deuren' (French doors or sliding doors) connecting the living room to the garden.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a characteristic 1947 home with a 'schouw' (mantel) and visible roof construction, which contradicts the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the bathroom and kitchen are described as modern, the house itself is from 1947 and is referred to as 'karakteristiek' (characteristic) and 'sfeervol' (atmospheric), suggesting a traditional layout rather than a modern architectural style.
Industrial
The property is a characteristic family home from 1947, located in a village. There is no mention of industrial materials like exposed concrete or metal, nor an open loft layout.
Mediterranean
The house is located in Yerseke, Netherlands. The description focuses on a sheltered garden and typical Dutch features, lacking references to Mediterranean elements like terracotta, white stucco, or courtyards.
Classic
The property was built in 1947, is described as 'karakteristiek' (characteristic), features a 'voorkamer' (front room) and 'woonkamer' (living room) typical of older Dutch homes, and includes a mantel and visible roof structure.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1947 but described as 'karakteristiek' (characteristic) with a 'zadeldak' (saddle roof) and tiles, suggesting a traditional aesthetic despite the post-war date.
Early 20th Century
Built in 1947, which is post-WWII, distinct from the early 20th century (Jaren 30) style.
Post War Functional
Built in 1947, placing it firmly in the post-war reconstruction period (wederopbouw), which often focused on functional housing.
Modernist
While 1947 can be modernist, the 'zadeldak met pannen' (tiled saddle roof) indicates a more traditional architectural form than strict modernism.
Newly Build
Bouwjaar is 1947.
Keuken
Kitchen Island
The house was built in 1947 and the description implies a traditional layout with the kitchen situated at the rear, distinct from the living room. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room ('rechterzijde') and the kitchen ('achterzijde') into distinct spaces, characteristic of older homes. It does not describe an open connection.
Pantry
There is a 'praktische trapkast' (practical stair cupboard) mentioned in the hall, but no pantry is mentioned in relation to the kitchen.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature that is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
This is a specific feature typically highlighted if present; it is not mentioned.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'ruime woonkeuken' but lacks descriptors like 'luxury', 'design', or high-end brand names. It is likely a standard kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1947. While the boiler (2018) and bathroom are modern, there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list 'Openbaar parkeren' (Public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (staircase cupboard) but does not mention a separate dedicated storage room (berging).
Garage
No garage is mentioned in the description or features, and parking is listed as public on-street.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The features state there are '2 woonlagen' (2 living layers) and the description mentions a visible roof construction in the bedroom, implying no separate attic floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. There is a garden and a staircase cupboard, but no specific bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking (like a carport) is mentioned. Parking is listed as public.
Underground Parking
The property is a 1947 single-family home with public street parking; underground parking is highly unlikely and not mentioned.
Ev Charging
While solar panels are present, no EV charging station or laadpaal is mentioned in the text.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The garden mentions an 'overkapping' (canopy) but does not mention a separate shed (schuur) or garden storage.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Regels
Owners Association
The property is described as 'vrijstaande woning' (detached house) with full ownership, typically meaning no Homeowners Association (VvE) is involved.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is freehold, not leasehold (erfpacht).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story single-family home built in 1947 with a living area of 93 m². There is no mention of an elevator in the listing, which is extremely rare for this specific type and age of property.
Intercom
The listing describes a detached single-family home. Intercom systems are typically associated with apartment complexes or large estates and are not mentioned in the features or description.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing description or feature list. It is not standard for this type of family home to have them unless specified.
Private Entrance
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'). The description explicitly mentions an entrance at the front ('entree aan de voorzijde'), confirming it has its own private access.
Automatic Gate
The listing states that parking is 'Openbaar parkeren' (public parking). This suggests there is no private driveway leading to an automatic gate. No gate is mentioned in the garden description.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone. It is not a standard feature for homes of this age (1947) unless specifically added during renovations, which is not noted.
Gated Community
The property is located on the Irenestraat in the village of Yerseke. It is a detached house on a street, not part of a secured, gated residential complex.
Wheelchair Accessible
The home was built in 1947 and spans two floors ('Eerste verdieping') accessed by stairs. There is no mention of a ground-floor bedroom, bathroom, or ramps, indicating it is not wheelchair accessible.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states '6 zonnepanelen aanwezig'.
Double Glazing
The features section lists 'Isolatie: Grotendeels dubbelglas'.
Other Energy Efficiency Measures
Solar panels and double glazing are present.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.