Goed onderhouden appartement met balkon en uitzicht op het park in het centrum van Brunssum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Ir. Op den Kampstraat 59 in het centrum van Brunssum. Het pand bevindt zich in een kleinschalig en goed onderhouden complex dat beschikt over een liftinstallatie. De locatie wordt beschreven als midden in het hart van het levendige centrum van Brunssum, met uitzicht op het bruisende Lindeplein en het stadspark met zijn kenmerkende eendenvijver.
De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 85 vierkante meter, met een totaal volume van 271 kubieke meter. Het gebouw is in 1979 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede woonlaag van een gebouw dat in totaal vijf woonlagen telt. De toegang tot het appartement verloopt via een galerij en het complex is voorzien van een lift voor het gemak van de bewoners.
Bij het betreden van het appartement komt u in een hal met een inbouwkast. De meterkast bevindt zich hier en bevat een vijfgroepse elektrische installatie met een aardlekschakelaar en digitale meters. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een lichte ruimte die is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Het zitgedeelte loopt vanzelfsprekend over in het ruime balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon meet 9 vierkante meter en biedt een aangenaam uitzicht op het Brunssumse stadspark met de eendenvijver en het Lindeplein. In het centrale deel van de woonkamer is er ruimte voor een eethoek, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer beschikt ook over audio- en video-aansluitingen voor entertainmentapparatuur.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is ingericht als een halfopen keuken. Deze is voorzien van een inbouwkitchen die verschillende apparaten omvat: een vierzone inductiekookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een spoelbak en een vaatwasser. In de advertentie wordt vermeld dat de koelkast momenteel defect is. De keuken is praktisch en functioneel ingericht, met alles binnen handbereik.
Vanuit de woonkamer geeft een tussenhal toegang tot de slaapkamers en de badkamer, alsmede een voorraad- en bergruimte waar de Nefit CV combiketel is geïnstalleerd. Deze ketel dateert uit 2019 en is in eigendom, niet gehuurd.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De grotere hoofdslapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over kunststof kozijnen met isolerend glas. Beide slaapkamers kunnen flexibel worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Er is een separaat gastentoilet dat gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een staand seniorentoilet en een klein wastafel.
De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel, een inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dit betekent dat de witgoedapparatuur handig in de badkamer geplaatst kan worden.
De ramen in het appartement zijn deels van kunststof en deels van hout, allemaal met dubbel glas. De woning is voorzien van energielabel C, wat wijst op een redelijk energieniveau.
In de kelder van het complex bevindt zich een parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling. De parkeergarage is toegankelijk via een elektrisch bediende kipdeur en biedt directe toegang tot het winkelcentrum, wat zowel comfortabel als veilig is. Er is ook een achteruitgang vanuit de parkeergarage die leidt naar een parkeerterrein met gratis parkeren in een blauwe zone, vanwaar u naar het winkelgebied kunt lopen.
In de directe omgeving van het complex is gratis parkeren mogelijk, zij het in een blauwe zone. Een parkeerontheffing kan bij de gemeente worden aangevraagd voor 20 euro per jaar.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) functioneert goed en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 205 euro. Dit bedrag omvat de opstalverzekering, het onderhoud van het buitenschilderwerk, de energiekosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en de schoonmaak van de algemene ruimtes. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een onderhoudsplan.
De locatie van dit appartement wordt beschreven als ideaal. Het is gelegen midden in het hart van Brunssum, met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, restaurants, een ijs salon, een sportschool en zelfs een binnenzwembad bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning en natuur is de Brunssummer Heide op loopafstand. In de advertentie wordt ook vermeld dat een basisschool en kinderopvangfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig zijn.
Op het gebied van bereikbaarheid is de locatie ook gunstig. Er zijn goede verbindingingen met het openbaar vervoer en er is snelle toegang tot de Parkstadring N300, die routes biedt richting Maastricht, Aken en Eindhoven, evenals het Duitse achterland.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 239.000 euro, wat kosten koper (k.k.) is. Dit betekent dat de koper naast de koopsom ook overdrachtsbelasting en notariskosten moet betalen. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 2.812 euro.
De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom is vereist, welke binnen twee weken na het vervallen van de financieringsvoorbehoud bij de notaris moet worden gestort.
In de advertentie staat dat het appartement een goed onderhouden indruk maakt en direct bewoonbaar is. Het beschikt over deels kunststof, deels houten kozijnen met dubbel glas, en de in eigendom zijnde Nefit CV combiketel uit 2019.
Dit appartement lijkt bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen thuis in Brunssum, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn en waar het aanbod aan gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving ruim voorhanden is.