Licht 3-kamerappartement met zuidelijk balkon in de Indische Buurt, Amsterdam Oost

Wij zijn verheugd om dit charmante en lichte 3-kamerappartement aan te bieden in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, met twee slaapkamers en een zonnig zuidelijk balkon.

Het gebouw is in 1999 gebouwd en beschikt over professioneel VvE-beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,82 en omvatten onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, lift en reserveringsfonds. Bewoners kunnen ook genieten van een mooie gemeenschappelijke binnentuin met terras en speelplaats, een prettige groene ruimte direct binnen het complex.

Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer heeft twee grote ramen die de hele dag door veel natuurlijk licht binnenlaten. De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast-vriezercombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De talrijke keukenkastjes bieden volop opbergruimte voor al uw keukengerei.

Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt toegang tot het ruime zuidelijke balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer beschikt over een bad met douchegedeelte en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate wasruimte en een separate toilet.

Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 81,30 m² volgens de NEN-2580 meetnormen. De tot het gebouw behorende buitenruimte bedraagt circa 6 m², overeenkomend met het balkon. Er is ook een privéberging van ongeveer 4 m² beschikbaar voor uw spullen.

Met betrekking tot de erfpacht is de huidige periode afgekocht tot 31 maart 2047. In 2023 heeft de verkoper de eeuwige erfpachtvoorwaarden vastgelegd vanaf 1 april 2047, met een jaarlijks bedrag van € 569,27 plus jaarlijkse indexatie. Dit is een gunstige regeling aangezien de erfpacht voor eeuwig is vastgelegd.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is rustig gelegen naast het groene Flevopark, perfect voor wandelingen, sportieve activiteiten of een verfrissende duik. Tegelijkertijd bent u op loopafstand van de levendige Javastraat, met een divers aanbod aan supermarkten, restaurants en gezellige cafés. Hier woont u in rust terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op slechts negen minuten lopen, en met de auto bereikt u de Ring A10 binnen enkele minuten. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, met betaald parkeren en parkeervergunningen van toepassing in de omgeving.

Het energielabel A geeft aan dat het appartement volledig geïsoleerd is en is voorzien van een gasgestookte centrale verwarmingsketel (eigendom, niet gehuurd) die ook warm water levert. Dit resulteert in gunstige energiekosten voor de bewoner.

Het appartement wordt aangeboden tegen een vraagprijs van € 595.000 k.k. (kosten koper), wat overeenkomt met ongeveer € 7.346 per m². Overdracht vindt plaats in overleg met de huidige eigenaar. Dit object biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in het bruisende Amsterdam Oost.