Hellige tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in Haarlem

Deze charmante tussenwoning is gelegen aan de Indischestraat in de wijk Medanbuurt in Haarlem. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en sindsdien gemoderniseerd om aan de huidige normen te voldoen, vooral op het gebied van energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van circa 81 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 135 vierkante meter presenteert deze woning zich als een praktische keuze voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een goed bereikbare locatie.

De woonkamer fungeert als de centrale ontmoetingsruimte van het huis. Grote ramen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. De indeling biedt een prettig visueel verband met de tuin achter de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en kan naar eigen smaak worden ingericht.

De keuken is onlangs vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur met energielabel A of A++. Het apparatenpakket omvat een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De praktische indeling maakt het bereiden van maaltijden eenvoudig. Een opvallend detail is de directe toegang van de keuken naar de achtertuin, wat bijzonder handig is tijdens warmere maanden wanneer buiten eten aantrekkelijk wordt.

De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de bovenverdieping. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik, of het nu gaat om slapen, het inrichten van een thuiskantoor of het creëren van een hobbyruimte. De kamers krijgen natuurlijk licht en kunnen worden ingericht naar de behoeften van de bewoners. De afmetingen bieden ruimte voor het comfortabel plaatsen van standaard slaapkamermeubels.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een douche en een wastafel. Een praktische toevoeging is de aanwezigheid van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, vooral tijdens de koudere maanden. Apart hiervan bevindt zich een toilet met een klein wastafeltje op dezelfde verdieping, wat zorgt voor handige faciliteiten voor het huishouden.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze een aanzienlijk deel van de dag, en vooral tijdens de middag- en avonduren, in de zon ligt. De tuin beslaat een oppervlakte van circa 56 vierkante meter en heeft een diepte van 9,5 meter en een breedte van 5,92 meter. Er is een houten vlonder aangelegd, wat een prettige plek creëert om buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat voor diverse praktische doeleinden handig is. Daarnaast is er een voortuin aan de straatzijde van de woning.

In de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging, die ruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuinbenodigdheden en andere zaken. Dit draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van de buitenruimte.

De woning beschikt over een ruime vliering die momenteel als opbergruimte wordt gebruikt, maar potentie biedt voor toekomstige ontwikkeling. Met een passende verbouwing kan dit gebied worden omgevormd tot extra leefruimte, zoals een extra slaapkamer, een studeerkamer of een hobbyruimte. De aanbieding vermeldt dat hiervoor bouwwerkzaamheden nodig zijn om dit te realiseren.

Energiezuinigheid is een sterk punt van deze woning. Het beschikt over energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van thermische prestaties. De woning is uitgebreid geïsoleerd, met isolatie aangebracht op het dak, de muren, de vloer en de installatie van hoogrendementsglas (HR-glas). Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten voor de bewoners. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel op gas die eigendom is van de huidige eigenaar.

Het ventilatiesysteem combineert mechanische en natuurlijke ventilatiemethoden, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. De woning is aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk, wat zorgt voor een snelle internetverbinding.

De wijk Medanbuurt wordt omschreven als kindvriendelijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De locatie biedt een goede verbinding met diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. Station Haarlem is per fiets bereikbaar en ook het historische stadscentrum met zijn winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden ligt op fietsafstand. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en scholen zijn in de omgeving bereikbaar.

Voor autorijders is de A9-snelweg in circa acht minuten te bereiken, wat verbindingen biedt naar Amsterdam, luchthaven Schiphol en Alkmaar. Parkeren bij de woning is mogelijk op de openbare straten in de buurt.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 550.000 euro, waarbij de transactiekosten (kosten koper) door de koper worden betaald. Dit komt neer op circa 6.790 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum en overdrachtsvoorwaarden worden tussen partijen besproken.

De kadasterregistratie identificeert de woning onder sectie B, nummer 18071 in de gemeente Schoten, met een perceeloppervlak van 135 vierkante meter. Het eigendom is geregistreerd als volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseverplichtingen aan de woning verbonden zijn.

Deze tussenwoning combineert een centrale ligging in Haarlem met praktische leefruimtes en moderne energiezuinige voorzieningen. De op het zuidwesten gelegen tuin, het potentieel van de vliering en de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als belangrijke wegverbindingen maken dit tot een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een huis in dit deel van Nederland.