Ruime en Lichte Gezinswoning met Zonnige Tuin in Amstelveen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de populaire en centraal gelegen wijk Groenelaan in Amstelveen biedt dit ruime en licht bewoonde huis aan In de Wolken 31 een comfortabele en goed onderhouden leefomgeving. De woning kenmerkt zich door zijn riante breedte van 6,40 meter, wat bij binnenkomst direct een gevoel van ruimte en volume geeft. Met een totale woonoppervlakte van 135,6 vierkante meter en een perceelgrootte van 158 vierkante meter biedt het huis volop ruimte voor gezinsleven. De woning verkeert in een goede staat en beschikt over zowel een voortuin als een diepe, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Er zijn vier comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer, wat het een ideaal gezinshuis maakt. De locatie combineert een rustige, kindvriendelijke sfeer met het gemak van hebben van alle voorzieningen binnen handbereik.
De indeling op de begane grond is ontworpen voor modern wonen en entertainment. De entreehal geeft toegang tot een vernieuwd toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de lichte woonkamer, die profiteert van grote raampartijen waardoor natuurlijk licht naar binnen stroomt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, die in 2023 is geplaatst en volledig is uitgerust met inbouwapparatuur. Deze ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte achterin het huis, dat is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de ruime achtertuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot deze ruimtes. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is bijzonder royaal van formaat en beschikt over inbouwkasten, wat uitstekende oplossingen biedt voor opbergruimte. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde en nog een slaapkamer aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een bidet, wat zorgt voor een hoog comfortniveau voor de bewoners. De binnendeuren op deze verdieping zijn recentelijk vervangen, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling van het huis.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop die leidt naar de vierde ruime slaapkamer. Deze verdieping is geoptimaliseerd voor licht en ruimte met de toevoeging van twee Velux dakramen en een dakkapel. Ook zijn op deze verdieping inbouwkasten aanwezig, die praktische opbergruimte bieden. Verder is er een praktische wasruimte gesitueerd, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor huishoudelijke klussen eenvoudig binnen de huis te beheren zijn.
De buitenruimte is een belangrijke troef van deze woning. Er is zowel een voortuin als een diepe, zonnige achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. De achtertuin meet 68 vierkante meter, met een diepte van 10,5 meter en een breedte van 6,5 meter, wat een privé buiten-oase biedt die geniet van zonlicht voor een groot deel van de dag. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een losse stenen berging, wat extra ruimte biedt voor opslag of hobby's. Parkeren is gratis mogelijk op de openbare weg, een handige feature voor bewoners met voertuigen.
De locatie in de wijk Groenelaan is zeer praktisch voor het dagelijks leven. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met dagelijkse boodschappen en diverse winkelmogelijkheden binnen bereik. Winkelcentrum Groenhof en het moderne Stadshart Amstelveen liggen in de buurt, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Gezinnen zullen de nabijheid van onderwijs waarderen, waarbij basisschool De Horizon op slechts twee minuten loopafstand ligt en de International School of Amsterdam binnen tien minuten rijden bereikbaar is. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met verschillende buslijnen en een snelle tram naar Amsterdam, Schiphol en omliggende regio's. Ook de A9 autosnelweg is op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.
Rondom de woning bevindt zich een groene omgeving die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. De aanwezigheid van parken, plantsoenen en het nabijgelegen Amsterdamse Bos betekent dat bewoners eenvoudig kunnen genieten van de natuur, een wandeling kunnen maken of buiten kunnen sporten. Deze combinatie van stedelijke gemakken en groene leefruimte maakt de locatie bijzonder geliefd.
Op technisch vlak is de woning gebouwd in 1972 en omvat verschillende moderne updates. De cv-ketel is een Atag A 244C uit 2015, een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Het huis beschikt over dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en energielabel B. De stopcontacten in het hele huis zijn vernieuwd en er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig, wat inspeelt op moderne mobiliteitsbehoeften. Het wordt opgemerkt dat er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 760.000 euro, kosten koper (k.k.).