Verassend Ruime Hoekwoning met Vier Slaapkamers en Zuidgerichte Tuin

Gelegen aan een rustige straat in de wijk Hanevoet in Eindhoven, biedt deze verrassend ruime eengezinswoning comfortabel wonen met in totaal vier slaapkamers. De woning is een hoekwoning die oorspronkelijk in 1973 is gebouwd en door de jaren heen goed is onderhouden. Met een woonoppervlak van 126 vierkante meter en een perceeloppervlak van 145 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch en aangenaam huis.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die een meterkast, een garderobeplek en een volledig betegeld modern toilet met een klein wastafelje bevat. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die veel natuurlijk licht in de ruimte laten. De kamer is praktisch in te richten naar persoonlijke voorkeuren en beschikt over een convectorput en een nette afwerking van de vloer. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een open keuken die voldoende kastruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een praktisch bijgebouw dat in 2006 is toegevoegd. Deze aanbouw is geïsoleerd en bereikbaar via de tuin. De ruimte beschikt over elektriciteitsaansluitingen en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van zaken zoals fietsen en gereedschap. Deze toevoeging voegt waardevolle opslagcapaciteit toe aan de woning.

De eerste verdieping is bereikbaar via de interne trap en beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbel glas en draaikiepramen met horren. De kamers hebben praktische afmetingen en kunnen dienen als slaapvertrekken, thuiskantoor of kinderkamers, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, een wastafel in een badmeubel, mechanische ventilatie en een zwevend toilet. Naast het douchegebied bevindt zich een ruime nis die mogelijkheden biedt voor het plaatsen van aanvullende opslagmeubels of planken.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een kunststof dakraam dat natuurlijk licht in de ruimte brengt. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijke ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De CV-ketel bevindt zich eveneens op deze verdieping. De tweede verdieping biedt extra opbergruimte en is voorzien van een wastafel, wat het een functionele ruimte maakt voor wasactiviteiten.

De onderhoudsarme achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat bewoners optimaal kunnen genieten van zonlicht gedurende de dag. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom, wat het praktisch maakt voor het dagelijks gebruik. De indeling van de buitenruimte is met het oog op gemak ontworpen.

De woning profiteert van verschillende opmerkelijke kenmerken die bijdragen aan de aantrekkelijkheid ervan. Het huis is gelegen aan een rustige straat, maar toch gunstig gepositioneerd ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, scholen en hoofdwegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De locatie is bijzonder voordelig voor degenen die in de technologiesector werken, aangezien de High Tech Campus en ASML goed bereikbaar zijn vanuit dit adres.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning het energielabel C gekregen. Het huis beschikt over dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat helpt om het energieverbruik te verminderen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van Remeha die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. Deze relatief nieuwe installatie voorziet in betrouwbare verwarming en warm water voor het huishouden.

De kozijnen in de hele woning zijn gemaakt van hardhout, een duurzaam materiaal dat goed onderhoud vereist maar een goede levensduur biedt wanneer goed verzorgd. Het huis beschikt ook over buitenzonwering en rolluiken, die kunnen helpen bij het reguleren van de binnentemperatuur tijdens warmere maanden en extra veiligheid bieden.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning en er zijn geen parkeervergunningen vereist op basis van de beschikbare informatie. Dit is een praktisch voordeel voor huishoudens met een of meerdere voertuigen.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een typische constructie is voor Nederlandse woningen uit deze periode. Het totale volume van de woning is 478 kubieke meter, wat goed overeenkomt met het woonoppervlak en de ruime beleving van het interieur bevestigt.

Met drie volledige woonlagen biedt deze hoekwoning een flexibele indeling die kan worden aangepast aan verschillende huishoudensamenstellingen en levensstijlvereisten. De combinatie van een praktische begane grond met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een extra slaapkamer met wasvoorzieningen op de tweede verdieping creëert een goed georganiseerde leefomgeving.

De wijk Hanevoet waar deze woning is gelegen, is een woonwijk die een balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. De ligging aan een rustige straat zorgt voor een vredige woonomgeving, terwijl de nabijheid van hoofdwegen zorgt voor een gemakkelijke forensenreis naar andere delen van Eindhoven en de omliggende regio.

Deze woning is te koop aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.571 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht is in overleg tussen koper en verkoper, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuistijdlijn.

Voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met meerdere slaapkamers op een gunstige locatie in Eindhoven, biedt deze woning een solide optie. De combinatie van praktische kenmerken, recente updates zoals de installatie van de CV-ketel in 2023, en de zuidgerichte tuin maakt dit een functionele en comfortabele gezinswoning.