Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke Almeerse wijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De hoekpositie zorgt voor extra ramen en natuurlijk licht, wat vooral gunstig is in de keuken die een extra raam heeft vergeleken met tussenwoningen.
- Vier slaapkamers bieden flexibele woonruimte voor gezinnen, met de mogelijkheid om kamers te gebruiken als thuiskantoor, gastenkamer of kinderslaapkamer naarmate de behoeften veranderen.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming in het geheel en een uitgebreide woonkamer met een brede schuifpui, wat zorgt voor een comfortabele en lichte woonruimte die goed verbonden is met de tuin.
- De ligging in de Faunabuurt is zeer gunstig met supermarkten, scholen, gezondheidszorg en kinderopvang op loopafstand, plus uitstekende verbindingen via de nabijgelegen A6, A27 en het treinstation Almere Buiten.
- De woning beschikt over uitgebreide isolatie (dak, muren, vloer, dubbel glas) en energielabel B, wat duidt op een relatief goede energiezuinigheid voor een woning gebouwd in 1993.
Minpunten
- De cv-ketel wordt gehuurd in plaats van eigendom te zijn, wat een terugkerende maandelijkse kostenpost van ongeveer 30 euro toevoegt die onbepaalde tijd doorloopt.
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat deze minder middag- en avondzon ontvangt vergeleken met op het zuiden of westen gelegen tuinen, wat het buitengenieten tijdens warmere maanden kan beperken.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg zonder een eigen parkeerplaats of garage bij de woning, wat onhandig kan zijn in een gezinswijk.
- De woning is gebouwd in 1993 en hoewel deze is gemoderniseerd met voorzieningen zoals een moderne keuken en badkamer, dateert de onderliggende constructie uit die periode.
- De houten berging in de tuin is niet geïsoleerd, wat de bruikbaarheid voor het opslaan van temperatuurgevoelige items beperkt.
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt van Almere. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 122 vierkante meter en beschikt over vier slaapkamers, wat het uitstekend geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving.
De begane grond van de woning verwelkomt u via een entreehal die ruimte biedt voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, een separaat toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer. De woonkamer meet ongeveer 38 vierkante meter en is uitgebreid om een ruimtelijker gevoel te creëren. Deze kamer ontvangt overvloedig natuurlijk licht door een brede kunststof schuifpui die het interieur naadloos verbindt met de tuin. De schuifpui is voorzien van buitenzonwering voor extra comfort op zonnige dagen. De indeling van de woonkamer biedt ruimte voor zowel een ruime eettafel als een comfortabele zithoek.
De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en profiteert van een extra raam dankzij de hoekpositie van het huis. Dit extra raam zorgt ervoor dat er veel natuurlijk licht de keukenruimte binnenvalt. De keuken heeft een eilandopzet en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast die goed dienst doet als voorraadkast. De open indeling tussen de keuken en woonkamer zorgt ervoor dat u gemakkelijk kunt communiceren met familieleden of gasten tijdens het koken.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving het hele jaar door.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 14 vierkante meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een groot bed en kastmeubilair. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee extra slaapkamers van respectievelijk ongeveer 8 vierkante meter en 7 vierkante meter. Deze kamers zijn goed geproportioneerd en geschikt voor gebruik als kinderslaapkamers, gastenkamers of thuiskantoorruimtes. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren voor extra gemak en comfort.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is afgewerkt in een moderne en neutrale stijl, wat een solide basis biedt voor persoonlijke aanpassing indien gewenst.
De tweede verdieping is bereikbaar via een open trap en beschikt over een dakkapel die de bruikbare ruimte en het natuurlijke licht op dit niveau aanzienlijk vergroot. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die ongeveer 8 vierkante meter meet en een gezellig hoekopzet bevat dat kan dienen als speelruimte of extra opbergruimte. Alle noodzakelijke aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie bevinden zich op deze verdieping. Boven de slaapkamer bevindt zich een zolderruimte. Daarnaast is er een separaat vertrek van ongeveer 3 vierkante meter dat kan dienen als werkruimte aan huis, hobbykamer of praktische opbergruimte.
De woning beschikt over buitenruimtes aan de voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd in een moderne stijl met een ruim terras dat plaats biedt aan een eettafel. De tuin beschikt over een kunstgrasgedeelte dat geschikt is voor spelen of ontspannen, en vaste plantenbakken zorgen voor kleur en groen. Buitenzonwering is geïnstalleerd voor comfort op zonnige dagen. Een vrijstaande houten schuur biedt opbergruimte voor fietsen en tuinapparatuur, en er is een wateraansluiting beschikbaar voor tuinonderhoud.
De wijk Faunabuurt staat bekend om zijn centrale ligging, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, gezondheidszorg, een basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Het NS-station Almere Buiten is in de buurt en biedt handige treinverbindingen met steden zoals Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Winkelcentrum DoeMere en het centrum van Almere Buiten bieden een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en andere faciliteiten. Diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en groengebieden zijn in de directe omgeving te vinden. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar, wat zorgt voor snel reizen naar de Randstad en andere delen van het land.
De woning beschikt over energielabel B en profiteert van uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel is een op gas gestookte Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2022, welke wordt gehuurd voor ongeveer 30 euro per maand.
De woning wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf 450.000 euro, waarbij de overdrachtskosten door de koper worden betaald. De opleverdatum is bespreekbaar. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 122 vierkante meter, een externe bergruimte van 6 vierkante meter, een perceeloppervlakte van 152 vierkante meter en een inhoud van 433 kubieke meter. De woning is ingeschreven bij het Kadaster als ALMERE N 3755 met volle eigendomsstatus. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
Dit aanbod wordt gedaan met een startbodprijs. Kopers jonger dan 35 jaar kunnen vanaf 1 januari 2026 vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting voor woningen tot 555.000 euro. Kopers van 35 jaar en ouder die de woning zelf gaan bewonen betalen 2 procent overdrachtsbelasting, terwijl investeerders 10,4 procent betalen. Alle vermelde afmetingen zijn gemeten volgens de NEN 2580-norm en zijn indicatief.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the bathroom description or the list of bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and serves the three bedrooms there; there is no mention of an ensuite connection to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet in the hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions 'een inloopdouche' (a walk-in shower, singular), not a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom, which is shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom on the first floor is shared among the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is present on the ground floor ('begane grond'), while the bathroom is located on the first floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a sliding door and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 52 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Terrace
The listing mentions a spacious terrace (ruim terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Almere, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood (Faunabuurt) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the modern garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Almere is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; sun blinds and roller blinds are mentioned for comfort instead.
Central Heating
Explicitly stated: CV-huurketel 2022 and Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A gas combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming' (ground floor fully equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
Various storage spaces mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
Multiple spaces mentioned as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace): bedrooms and a 3 m² room on second floor.
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned but no skylights specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Wide sliding door and extra kitchen window mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; not expected in this type of family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned but no French doors described.
Ornamental Plasterwork
Bathroom described as modern and neutral; no ornamental plasterwork mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions 'moderne keuken', 'modern aangelegde tuin', and 'modern en neutraal ingericht' bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, metal fixtures, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Built in 1993 with emphasis on modern features; no traditional or classic elements described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1993 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1993, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1993, it post-dates the post-war functional building period of the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 1993, it is a standard suburban family home. While the interior has modern elements, the architectural style is not strictly modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1993.
Keuken
Kitchen Island
The description explicitly states 'De moderne keuken met schiereiland' which translates to a modern kitchen with a peninsula/island.
Open Plan Kitchen
The text states 'Tijdens het koken blijf je bovendien gemakkelijk in contact met gezin of gasten' (while cooking you easily stay in contact with family or guests), strongly implying an open connection to the living area.
Pantry
The description mentions 'een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast' (a practical stair closet, ideal as a pantry) located next to the kitchen.
Shared Kitchen
The property is explicitly described as a 'gezinswoning' (family home) and 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with an island, but there are no specific high-end designer brands or luxury finishes mentioned to justify a high design score.
New Kitchen
The house was built in 1993 and there is no mention of a recently installed or renovated kitchen, so it is unlikely to be new.
Parkeren & Opslag
Parking
Features explicitly list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions a stairs closet (trapkast) used as a pantry, a 3 m² extra room, and a loft space (vliering) for storage.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions a spacious attic (zolder) with a dormer window and an additional loft space (vliering) above it.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
Description mentions a practical shed specifically used for bicycles and garden supplies.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Features list a freestanding wooden shed (Vrijstaande houten berging).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale.
Regels
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a detached wooden shed. There is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
The listing does not mention any specific rules, only standard transfer tax exemptions and buyer investigation duties.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a standard 3-story single-family corner house built in 1993, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a single-family corner house, it inherently has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property is a standard corner house in a residential neighborhood with a front garden, without mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Faunabuurt) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessible only by stairs, and there is no mention of any accessibility modifications.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'alle aansluitingen voor de wasmachine' (all connections for the washing machine) on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located on the second floor near the bedrooms.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the property description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and none is mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A) for heating, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.