Moderne hoekwoning met energielabel A++++ in Hilvarenbeek

Deze nieuwgebouwde hoekwoning is gelegen in de wijk Gelderakkers in Hilvarenbeek, een wijk die bekend staat om zijn doordachte stedenbouw en gezinsvriendelijke sfeer. De woning is in 2024 opgeleverd, wat betekent dat alles gloednieuw is en naar een hoog niveau is afgewerkt. De ligging aan een autovrije groene binnenplaats draagt bij aan de rustige woonomgeving, terwijl er nog steeds handige toegang is tot parkeergelegenheid achter de woning.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal die een uitgebreide meterkast bevat en toegang biedt tot zowel de woonruimtes als het toilet. Het toiletruimte is afgewerkt met een combinatie van glad gestucte muren en tegelwerk, aangevuld met een gestuct plafond. Het is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje.

Vanuit de hal opent een stalen draaideur naar de woonkamer, die opvallend helder is dankzij de zijramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het woongedeelte is gericht op de tuin en beschikt over een tuindeur met schuifelementen die een naadloze verbinding met de buitenruimte creëren. Onder de trap bevindt zich een vaste bergkast, en zowel de muren als het plafond zijn glad gestuct voor een strakke, moderne uitstraling.

De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en maakt uitstekend gebruik van de hoekligging. Dankzij het grote raam en de erkerstructuur ontvangt de keuken overvloedig daglicht en biedt het een aangenaam uitzicht over de straat. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De open verbinding tussen keuken en woonruimte creëert een ruimtelijk gevoel op de begane grond.

De hele begane grond is voorzien van een PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door zonder de noodzaak van radiatoren.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorkant is gesitueerd. Beide slaapkamers en de overloop hebben glad gestucte muren en plafonds. Net als de begane grond heeft deze verdieping een PVC-vloer met vloerverwarming die per kamer onafhankelijk kan worden bediend, waardoor bewoners hun voorkeurstemperatuur in verschillende ruimtes kunnen instellen.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met gegoten gietvloer op zowel de muren als de vloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De badkamer omvat een bad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte. Een separaat toiletruimte op deze verdieping is eveneens volledig gestuct en voorzien van een wandcloset.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime open zolder biedt bewoners de flexibiliteit om de ruimte naar eigen wens in te richten, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De technische installaties bevinden zich ook op dit niveau, waaronder de warmtepomp, de warmteterugwinningventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer op dit niveau is afgewerkt met laminaat.

Buiten beschikt de woning over zowel een zijtuin als een achtertuin. De zijtuin is beplant met sierplanten, wat groen toevoegt aan de woning. De achtertuin is op het oosten gericht en is ontworpen voor onderhoudsarm gebruik, met siervloeren, een terrasgedeelte en kunstgras. Achter op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande geïsoleerde berging. Deze berging is voorzien van elektriciteit en is voorbereid op water- en rioleringaansluitingen, waardoor deze geschikt is voor diverse toepassingen zoals een werkplaats of hobbyruimte.

De woning behaalt een energielabel A++++ dankzij de uitgebreide duurzaamheidskenmerken. Deze omvatten kunststof kozijnen met triple glas, volledige isolatie, twaalf zonnepanelen en een warmtepomp die zowel verwarming als warm water levert. Het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning draagt bij aan zowel de binnenluchtkwaliteit als de energie-efficiëntie.

De wijk Gelderakkers biedt een handige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen waaronder voetbal, tennis, hockey, een sporthal en een zwembad bevinden zich allemaal in de buurt. Het centrum van Hilvarenbeek is goed bereikbaar en biedt restaurants, terrassen en het winkelcentrum Hilverhof. Met de auto zijn het centrum van Tilburg en snelwegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar. Hilvarenbeek staat ook bekend om de nabijheid van België en natuurgebieden zoals het landgoed Gorp en Roovert en het natuurgebied Annanina's rust.

Het is belangrijk om te weten dat deze woning valt onder het starterswoningbeleid van de gemeente Hilvarenbeek. Dit betekent dat de woning verkocht moet worden aan iemand uit de doelgroep starters, al is er geen inkomenseis verbonden aan deze voorwaarde. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd contact op te nemen met de makelaar voor meer gedetailleerde informatie over dit beleid.

Met een woonoppervlak van 99 vierkante meter en een perceeloppervlak van 142 vierkante meter biedt deze hoekwoning een praktische en efficiënte indeling die goed geschikt is voor jonge professionals, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning op een goed bereikbare locatie.