Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met garage in Zonnemaire

Gelegen aan de rand van het charmante dorp Zonnemaire biedt deze uitnodigende en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning een comfortabele woonervaring, compleet met een garage en een eigen oprit. Zonnemaire is een prettig dorp dat bekend staat om zijn gemeenschapsgevoel en de nabijheid van het Grevelingenmeer, een water dat zeer gewaardeerd wordt door watersportliefhebbers. De locatie is ideaal voor mensen die zoeken naar een balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid van grotere steden. Brouwershaven, dat een breder aanbod aan dagelijkse voorzieningen biedt, ligt in de buurt, en de historische stad Zierikzee is binnen slechts tien minuten rijden bereikbaar. Bovendien is de woning strategisch gepositioneerd ten opzichte van de hoofdwegen naar Rotterdam, Zierikzee en Middelburg, wat het een handige uitvalsbasis maakt voor forensen. Voor natuurliefhebbers is het unieke strand bij Bommenede nabij De Grevelingen binnen tien minuten fietsen bereikbaar, wat de recreatieve aantrekkingskracht van het gebied vergroot.

Het interieur van de woning is doordacht ingedeeld om het nut van elke ruimte te maximaliseren. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot het toilet en de trap. Een praktische bergingkast onder de trap herbergt de groepenkast, waardoor de nutsvoorzieningen netjes zijn georganiseerd. Links van de entree opent een deur naar de woonkamer. Deze ruimte is ingericht met een duidelijk zitgedeelte aan de voorkant van het huis. Aan de achterzijde, in een iets smaller gedeelte van de kamer, is voldoende ruimte voor een eettafel. Een raam in dit eetgedeelte kijkt uit op een fraai uitzicht op de achtertuin en de kerk van Zonnemaire, wat een schilderachtig element toevoegt aan de leefruimte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die omschreven wordt als eenvoudig maar functioneel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken dient als een praktische ruimte voor was en opslag en herbergt de cv-ketelinstallatie, die dateert uit 2018. Vanuit deze bijkeuken stapt u direct de tuin in, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De eerste verdieping van de woning is even praktisch van ontwerp. Bovenaan de trap is een handige bergruimte gecreëerd boven de overloop. In het dakvlak zijn aan de voor- en achtergevel dakkapellen geplaatst in de periode tussen 1995 en 2000. Deze toevoegingen hebben het volume en de bruikbaarheid van de bovenverdieping aanzienlijk vergroot, resulterend in twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over twee handige ingebouwde kasten, die uitstekende oplossingen bieden voor het opbergen van kleding en linnengoed. De badkamer is langwerpig van vorm en heeft een neutrale kleurstelling. Hij is voorzien van een wastafel en een douche. Toegang tot de ruime zolderberging is mogelijk via een vlizotrap vanaf de overloop, wat een droge en veilige ruimte biedt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere bezittingen.

De buitenruimte van de woning is ontworpen om onderhoudsarm en genietbaar te zijn. De achtertuin beschikt over een royaal terras aan de achterzijde, ideaal voor buiten dineren of ontspannen. Rondom de perimeter zijn borders beplant om groen te bieden zonder intensieve tuinierinspanningen. De hele tuin is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert voor huisdieren of kinderen. Er zijn twee externe bergingen in de tuin gelegen, met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 7 vierkante meter en 5,5 vierkante meter. Naast deze schuren is er een in 1989 gebouwde garage met een vloeroppervlakte van ongeveer 20 vierkante meter, die direct vanuit de achtertuin toegankelijk is. De afmetingen van de tuin zijn ongeveer 10 bij 11 meter, waardoor er afhankelijk van het tijdstip altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. Een zijingang naast de garage biedt een achter-ingang, wat een alternatieve toegangsroute tot het pand biedt.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verbeterd om ervoor te zorgen dat deze in uitstekende conditie blijft. Belangrijke renovaties omvatten de installatie van de dakkapellen tussen 1995 en 2000, die de daklijn moderniseerden en de leefruimte vergrootten. De badkamer werd rond 2019 gerenoveerd en naar moderne standaarden gebracht. Het meest recent, in 2023, is de volledige woning professioneel geschilderd, zowel binnen als buiten, wat het een fris en goed verzorgd uiterlijk geeft. Bijgevolg verkeert de woning in een prima bouwkundige staat en is klaar voor directe bewoning.

Het is belangrijk om op te merken dat deze woning uitsluitend bestemd is voor permanente bewoning. De eigendomsvoorwaarden stellen dat recreatief gebruik door de eigenaar en commerciële verhuuractiviteiten niet zijn toegestaan. Dit garandeert een stabiele en rustige woonomgeving voor de buurt.

Wat betreft de technische specificaties, heeft het huis energielabel E. De woning is voorzien van dubbele beglazing om de thermische isolatie te verbeteren. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Nefit, die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Het type bouw is bestaande bouw, daterend uit 1949, met een zadeldak bedekt met pannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 67 vierkante meter, terwijl de totale perceelgrootte 214 vierkante meter is. Het volume van het huis bedraagt 250 kubieke meter. De kadastrale gegevens geven aan dat er eigenaar is van twee percelen, specifiek Brouwershaven E 506 met een oppervlakte van 162 vierkante meter en Brouwershaven E 539 met een oppervlakte van 52 vierkante meter, beide in volle eigendom. De garage is een houten, aangebouwde structuur met capaciteit voor één auto, voorzien van elektriciteit maar zonder isolatie. Parkeren is mogelijk op de eigen terreinen en op de openbare weg.