Ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in kindvriendelijk Landsmeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een zuidgerichte tuin die de hele dag door zonlicht ontvangt, wat zorgt voor een aangename buitenruimte voor ontspanning en recreatie.
- Het hebben van twee volledige badkamers is relatief ongebruikelijk voor een tussenwoning van dit formaat, wat aanzienlijk gemak biedt voor gezinnen of huishoudens met meerdere bewoners.
- De grond is in volle eigendom (eigen grond), wat betekent dat er geen erfpacht is om zich zorgen over te maken, wat zorgt voor langetermijn financiële zekerheid en potentieel een hogere woningwaarde.
- De locatie biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid, met Amsterdam Centraal bereikbaar in ongeveer 15 minuten en dagelijkse voorzieningen op vijf minuten loopafstand.
- De woning omvat een vrijstaande stenen garage bereikbaar vanuit de achtertuin, wat veilig parkeren of opslagruimte biedt die veel vergelijkbare woningen in de omgeving missen.
Minpunten
- De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C, wat wijst op matige energie-efficiëntie wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met nieuwere of beter geïsoleerde woningen.
- Met slechts drie slaapkamers kan de woning beperkt aanvoelen voor grotere gezinnen die meer slaapruimte nodig hebben, ondanks de vermelding van de mogelijkheid om extra kamers te creëren.
- De garage is niet geïsoleerd, wat de bruikbaarheid beperkt voor temperatuurgevoelige opslag of als werkruimte tijdens koudere maanden.
- De woning maakt gebruik van openbare straatparkeerplaatsen in plaats van eigen privéparkeerplaatsen, wat onhandig kan zijn in gebieden waar straatparkeren concurrerend is.
- Met een breedte van 5 meter en een totale perceelgrootte van 145 vierkante meter zijn zowel de tuin als de totale woningvoetafdruk relatief compact voor de vraagprijs van 600.000 euro.
Beschrijving
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk van Landsmeer. De woning beschikt over een doordachte indeling die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte, wat zorgt voor comfortabel wonen voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige omgeving met veel ruimte. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en is onderhouden om moderne woonstandaarden te bieden met behoud van het praktische karakter.
De begane grond verwelkomt u met een entreehal die beschikt over een separaat toilet, wat gemak biedt voor bewoners en gasten. Vanuit de hal stapt u direct in de lichte en ruime open keuken, die aan de voorkant van het huis is gesitueerd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften. De open indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen kook- en leefruimtes.
De woonkamer is gericht op de tuin, waardoor de hele dag natuurlijk licht de ruimte vult. Een schuifpui biedt directe toegang tot het buitengebied, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven tijdens warmere maanden. De zuidelijke ligging van de tuin betekent dat u de hele dag van zonlicht kunt genieten, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning, buiten dineren of tuinieren.
De achtertuin heeft een diepte van 12 meter en een breedte van 5 meter, wat neerkomt op 60 vierkante meter. Hoewel compact, is de tuin ontworpen om de bruikbaarheid en blootstelling aan zonlicht te maximaliseren. Een vrijstaande stenen garage is direct vanuit de achtertuin bereikbaar, wat veilige opslag biedt voor een voertuig of extra bezittingen. De garage beschikt over elektrische aansluitingen maar is niet geïsoleerd. Toegang tot de woning is ook mogelijk via een achterpad, wat extra gemak biedt.
De eerste verdieping van de woning bevat twee ruime slaapkamers, één gelegen aan de voorkant van de woning en één aan de achterkant. Deze opstelling biedt flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen, of u nu een hoofdslaapkamer en kinderkamer nodig heeft, of wellicht een thuiskantoor naast een slaapkamer. De hoofd badkamer op deze verdieping is goed ingedeeld met een bad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet, wat het een volledig uitgeruste badkamer maakt die meerdere gebruikers comfortabel kan bedienen.
De tweede verdieping, die functioneert als zolderverdieping, herbergt een derde slaapkamer die beschikt over een eigen en-suite badkamer. Deze extra badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat privacy en gemak biedt voor de bewoner van deze kamer. De aanwezigheid van twee volledige badkamers in een woning van dit formaat is relatief ongebruikelijk en voegt aanzienlijke praktische waarde toe. Ook op deze verdieping bevindt zich de wasmachineaansluiting, waardoor wasfaciliteiten buiten de hoofdwoonruimtes worden gehouden.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 125 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdwoonverdiepingen plus de zolderverdieping. Het volume van de woning bedraagt 442 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt in totaal 19 vierkante meter, inclusief de garage. Het perceel zelf beslaat 145 vierkante meter en is in volle eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht waar u zich zorgen over hoeft te maken.
Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over een energielabel C. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning is uitgerust met zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat helpt om het hele jaar door een goede luchtkwaliteit te behouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning, zodat er geen huurkosten verbonden zijn aan dit essentiële systeem. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, is de woning op minder dan vijf minuten loopafstand van het winkelcentrum van Landsmeer, waar bewoners diverse winkels kunnen vinden voor dagelijkse behoeften. Het openbaar vervoer is ook gunstig nabij, met verbindingen die u in ongeveer 15 minuten via de A10 ringweg naar Amsterdam Centraal kunnen brengen.
De woning is gunstig gepositioneerd ten opzichte van enkele andere opmerkelijke gebieden waaronder Oostzaan, Purmerend en Zaandam, wat het toegankelijk maakt voor forenzen die in verschillende richtingen reizen. De omgeving biedt tal van sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Van bijzondere betekenis is het nabijgelegen recreatiegebied Het Twiske, dat uitgebreide natuurlijke landschappen biedt voor wandelen, fietsen, watersport en andere buitenactiviteiten.
Parkeren voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare straten in de omgeving. De woning is aangesloten op glasvezelkabels voor high-speed internet, evenals tv-kabeldiensten, wat voldoet aan de connectiviteitsbehoeften van moderne huishoudens.
Deze woning vertegenwoordigt een praktisch en goed georganiseerd huis op een locatie die woonrust balanceert met uitstekende toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De combinatie van een zuidgerichte tuin, twee volledige badkamers, een vrijstaande garage en de nabijheid van zowel natuur als stadsverbindingen maakt dit een veelzijdige optie voor verschillende soorten kopers. De eigendomsstatus van de grond voegt langetermijnzekerheid en waarde toe aan de investering.
De vraagprijs voor deze woning is 600.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.800 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper. De exacte opleverdatum kan tussen de betrokken partijen worden onderhandeld. Bezichtigingen kunnen direct via de website van de makelaar worden gepland voor geïnteresseerden die de woning persoonlijk willen bekijken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the third bedroom has an 'eigen badkamer' (own/ensuite bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first-floor bathroom.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The property has a garden accessed via sliding doors, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned multiple times: 'diepe en zonnige tuin op het zuiden', 'Achtertuin 60 m²', and the living room gives access to the south-facing garden via sliding doors.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached house), which typically doesn't have side gardens. No side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
This is a standard 1970s family home with 3 floors. No rooftop terrace is mentioned or would be expected.
Guest House
There is a garage but no guest house is mentioned or implied.
Waterfront
The property is in Landsmeer, near recreation area Het Twiske, but the property itself is not described as waterfront. The location is described as a 'groene en kindvriendelijke woonomgeving' but not waterfront.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a standard suburban family home.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is a standard suburban family home.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot is only 145 m² which would be too small.
Remarkable Mountain View
Landsmeer is in the Netherlands, near Amsterdam. There are no mountains in this region.
Remarkable City View
The location is described as 'rustige omgeving' (quiet area) and 'groene en kindvriendelijke woonomgeving' (green and child-friendly environment). No city view is mentioned or expected.
Remarkable Garden View
The living room is 'tuingericht' (garden-oriented) with sliding doors to the south-facing garden. This provides a garden view, though not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Landsmeer is inland, north of Amsterdam. There is no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the listing or in the Landsmeer area near this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned anywhere. Typical Dutch 1970s homes rarely have AC.
Central Heating
Explicitly listed: Gas gestookt combiketel (gas-fired combi boiler).
Fireplace
Not mentioned in the listing at all.
Underfloor Heating
Not mentioned. Has CV-ketel central heating but no underfloor heating specified.
Walk In Closet
Bedrooms described as spacious but no walk-in closet mentioned.
Home Office
No dedicated office space described in the layout.
Skylight
Third floor bedroom mentioned but no skylight specified.
Exposed Beams
Not mentioned. 1970s Dutch terraced homes typically don't have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned. Extremely unlikely for this type of 125m² terraced house.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
Listing mentions schuifpui (sliding door) to garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1970s Dutch homes typically don't feature ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard Dutch 1971 terraced house.
Modern
Built in 1971, not described as modern. Has some updated features like double glazing but no modern design elements mentioned.
Industrial
No industrial elements mentioned. Regular family home layout.
Mediterranean
No Mediterranean features. Dutch terraced house in Landsmeer.
Classic
1971 build year suggests traditional Dutch architecture, but no specific classic features highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1970/1971, this is a post-war suburban home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1970, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1970, this falls into the post-war period. Dutch housing from this era was often built functionally for population growth, though the listing doesn't specifically emphasize this style.
Modernist
1970s Dutch housing could have some modernist elements, but the listing describes a standard family home without highlighting any modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1970/1971, this is over 50 years old and definitely not newly built.
Keuken
Kitchen Island
Description mentions an open kitchen at the front of the house with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes it as an 'open keuken' and 'woankeuken' (living kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
It's a standard family home from 1971 with no mentions of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1971. While the kitchen is described as open, there is no indication it is newly installed.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing shows 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 19 m²' (external storage space 19 m²) in the features section.
Garage
The description mentions 'een garage welke vanuit je achtertuin te bereiken is' and features list 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The features section clearly states 'Capaciteit 1 auto' (capacity 1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The features section lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar in the listing. Dutch row houses from 1971 typically do not have cellars.
Covered Parking
The freestanding garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a 1971 row house (tussenwoning) with no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing despite the garage having electricity.
Workshop
The garage is only described as a parking garage with no mention of workshop facilities or equipment.
Shed
The property has a stone garage but no separate shed (schuur) is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a parking spot rental listing. No separate parking spot rental mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being offered for sale. The garage is included as part of the property.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house with a private detached garage. No owners association (VvE) is mentioned in the listing, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Open Viewing
The listing directs to the website to schedule a viewing, but does not list any specific open viewing days.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 1970s terraced single-family home with 3 floors. Elevators are not typical for this type of property.
Private Entrance
This is a single-family home (eengezinswoning) with its own entrance described as 'entree met hal'.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garage is a freestanding stone garage accessible from the backyard via a back path (achterom).
Gated Community
The property is described as being in a quiet residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with no elevator. There are stairs between levels and no mention of accessibility adaptations or ground-floor living facilities.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description states 'Tevens vind je op deze verdieping de wasmachineaansluiting' (Also on this floor you will find the washing machine connection).
Laundry Room
There is a washing machine connection on the second floor/attic, but no dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly mentions 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolatie (Insulation) section.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical and natural ventilation are mentioned, but these are not specific energy efficiency upgrades like heat recovery systems.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.