Ruime Hoekwoning met Groot Perceel en Zuidwestgerichte Tuin

Deze hoekwoning bevindt zich aan de gewilde IJweg in de wijk Overbos Zuid van Hoofddorp. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en is in de loop der jaren onderhouden en gemoderniseerd om een energielabel A te behalen. Met een royaal woonoppervlak van 194 vierkante meter en een hoekperceel van 503 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving.

De begane grond van de woning beschikt over een ruime woonkamer die het hart van het huis vormt. Grote ramen laten gedurende de dag natuurlijk licht binnen in de ruimte. De woonkamer heeft directe toegang tot de achtertuin via schuifdeuren, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenleven tijdens de warmere maanden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor de maaltijdbereiding en om te dineren met familie en vrienden.

Een opmerkelijk kenmerk van de begane grond is de mogelijkheid om een thuiskantoor of werkruimte te creëren. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor personen die thuiswerken en een speciale ruimte nodig hebben, gescheiden van de hoofdwoonruimtes. De begane grond omvat ook een aangebouwde garage die ruimte biedt aan één voertuig. De garage is voorzien van elektriciteit, waardoor deze functioneel is voor meer dan alleen parkeerdoeleinden. Daarnaast kunnen bewoners direct op hun eigen oprit voor het huis parkeren.

De eerste verdieping bevat de hoofdslaapkamers van de woning. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, allemaal gekenmerkt door royale afmetingen en goede natuurlijke lichtinval. Een bijzonder opvallende slaapkamer is gelegen boven de garage en beschikt over een indrukwekkende nokhoogte van ongeveer 4 meter, wat deze kamer een unieke ruimtelijke kwaliteit geeft. De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door een volledige badkamer met een douche, een bad, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping voor extra gemak.

De tweede verdieping van het huis biedt extra leefruimte. Deze verdieping omvat een praktische overloop die uitermate geschikt is voor het plaatsen van een wasmachine- en drogeropstelling, evenals voor extra opbergruimte. De tweede verdieping bevat ook een ruime zolderslaapkamer, die kan dienen als vierde slaapkamer, gastenkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van 156 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 13 meter breed, is de tuin zowel breed als diep. De tuin is zuidwestgericht, wat betekent dat deze van de middag tot laat in de avond zonlicht ontvangt, waardoor het een ideale buitenruimte is voor degenen die graag tijd in de zon doorbrengen. Een belangrijk voordeel van deze tuin is dat er geen directe achterburen zijn, aangezien de woning grenst aan groen. Deze configuratie zorgt voor een hoge mate van privacy voor de bewoners tijdens het genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een zijpad, wat een praktische route biedt naar de achterzijde van de woning.

Naast de aangebouwde garage beschikt de woning over een vrijstaande houten berging in de tuin, die extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen die buiten het hoofdgebouw moeten worden opgeslagen.

De woning heeft een energielabel A behaald, wat wijst op een relatief energiezuinig prestatieniveau. De energiebesparende maatregelen omvatten dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas in alle ramen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit gasketel (combi-ketel) die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, die bijdragen aan het verminderen van de elektriciteitskosten en de ecologische voetafdruk van het huishouden. Er is mechanische ventilatie geïnstalleerd om voor voldoende luchtcirculatie in de woning te zorgen.

De locatie van deze woning aan de IJweg combineert rust met gemak. De wijk wordt omschreven als kindvriendelijk, met omstandigheden die kinderen in staat stellen veilig op straat te spelen. Tegelijkertijd is de woning centraal gelegen in Hoofddorp. Het hoofdwinkelcentrum van Hoofddorp, met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en terrassen, is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar met de auto of fiets. Voor bezoekers is er ruime openbare parkeergelegenheid op straat beschikbaar.

De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woonwijk-groen en nabijheid van de ruimere voorzieningen van Hoofddorp. De wijk Overbos Zuid staat bekend om zijn relatief vredige sfeer, terwijl het goede verbindingen onderhoudt met de rest van de plaats en de bredere regio, inclusief toegang tot belangrijke wegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport.

Samenvattend biedt deze hoekwoning aan de IJweg een combinatie van praktische kenmerken en gewilde locatie-attributen. Het hoekperceel biedt extra ruimte en privacy, de zuidwestgerichte tuin biedt langdurige blootstelling aan zonlicht, en de flexibele indeling over drie verdiepingen biedt plaats aan diverse woonsituaties. De energiezuinige kenmerken, waaronder de recente ketelinstallatie en zonnepanelen, dragen bij aan beheersbare energiekosten. De woning is direct bij overeenstemming beschikbaar voor overdracht, wat zorgt voor een relatief vlotte aankoop voor geïnteresseerde kopers.