Modern en energiezuinig appartement met twee balkons in Blokker

Welkom in dit moderne en energiezuinige appartement, gelegen aan de IJsvogel 123 in de plaats Blokker. Dit pand is gebouwd in 2020 en biedt een comfortabele woonruimte die overal tot in de puntjes is afgewerkt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex dat beschikt over een lift en een nette trappenhal.

De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt 98 vierkante meter, wat zorgt voor ruime ruimte voor comfortabel dagelijks wonen. Bij het betreden van de woning valt direct de kwaliteit van de afwerking op en de prettige sfeer die wordt gecreëerd door het natuurlijke licht dat door de grote ramen stroomt. De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door deze ruime glaspartijen die zorgen voor veel daglicht. Het licht kan worden gereguleerd via de geïnstalleerde elektrische screens, wat zowel gemak als comfort biedt.

De open keuken is netjes ontworpen met een moderne uitstraling en is uitgerust met een scala aan inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. De afwerking van de keuken past bij de algehele stijl van het appartement en zorgt voor een samenhangend geheel in de woonruimte.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van twee balkons, beide bereikbaar vanuit de woonkamer. De balkons zijn gepositioneerd op het zuidoosten en zuidwesten, zodat u de hele dag door van zonlicht kunt genieten. Het architectonische ontwerp van het gebouw zorgt ervoor dat de balkons vrij zijn gepositioneerd zonder directe buren, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en een vrij uitzicht. Deze doordachte indeling betekent dat u uw voorkeursplek kunt kiezen afhankelijk van het tijdstip van de dag en de stand van de zon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende huishoudensamenstellingen. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van elektrische screens voor lichtregeling. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. Aangrenzend aan deze tweede slaapkamer bevindt zich een moderne walk-in closet, wat zorgt voor praktische opbergruimte in de woning.

De badkamer is op een moderne wijze afgewerkt en beschikt over een inloopdouche die is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche. Extra voorzieningen zijn een dubbele wastafel, een handdoekradiator en vloerverwarming voor extra comfort. Een apart toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat zorgt voor gemak voor bewoners en gasten.

De hal biedt ook toegang tot een aparte technische ruimte die dient als bergruimte en waar de wasaansluitingen zich bevinden. Deze praktische indeling houdt de woonruimtes schoon en georganiseerd.

In het gehele appartement is een stijlvolle PVC-vloer gelegd, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Deze combinatie creëert een aangename leefomgeving, vooral tijdens de koudere maanden. De woning beschikt ook over een warmteterugwinsysteem (WTW-installatie), wat bijdraagt aan zowel energiezuinigheid als een goede luchtkwaliteit in huis.

De energiezuinigheid van dit appartement is een van de sterke punten. Met vijf zonnepanelen die bij de koop zijn inbegrepen, goede isolatie door de hele woning en moderne installaties, is de woning ontworpen om de energiekosten laag te houden. Het appartement heeft een energielabel A ontvangen, wat de zuinige prestaties bevestigt. De isolatie omvat dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en de woning is in zijn geheel volledig geïsoleerd.

Voor verwarming en warm water zorgt een Intergas gasgestookte combiketel uit 2020, die bij de koop in eigendom is inbegrepen.

Het appartement maakt deel uit van een goed beheerd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 226 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering. Echter, er is momenteel geen onderhoudsplan aanwezig.

Praktische voorzieningen omvatten een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, met de mogelijkheid om een particulier laadpunt voor een elektrische voertuig te installeren. Daarnaast is er een privé berging van 6 vierkante meter gelegen in het complex.

Het totale volume van het appartement bedraagt 312 kubieke meter. Het gebouw beschikt over een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De locatie van het appartement wordt omschreven als nabij een park met een open ligging en vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 575.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.867 euro per vierkante meter. De overdrachtskosten (kosten koper) zijn voor rekening van de koper. De opleverdatum zal in overleg worden bepaald.

Dit appartement aan de IJsvogel 123 in Blokker vertegenwoordigt een kans om een moderne, net afgewerkte en energiezuinige woning te verwerven die direct klaar is om in te trekken zonder dat er extra werk nodig is. De combinatie van kwalitatieve afwerking, praktische voorzieningen zoals de parkeerplaats en berging, en het energiezuinige ontwerp maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in dit deel van Noord-Holland.