Ruim en licht appartement met uitzicht op het water, parkeermogelijkheid en lift op IJburg

Het appartement aan de IJburglaan 1430 is gelegen in de wijk Rieteilanden-West in Amsterdam en biedt een uitzonderlijke woonervaring in het gebied IJburg. Dit ruime appartement meet circa 116 vierkante meter en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern appartementengebouw met lift, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang voor alle bewoners.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk, aangezien het zich bevindt op Haveneiland, het centrale eiland van het stadsdeel IJburg. Dit gebied staat bekend om zijn maritieme karakter met overvloedig water en bevaarbare grachten. De wijk is gezin-georiënteerd en biedt talloze speelplekken, scholen en kinderopvangfaciliteiten. Voor wie een actieve levensstijl waardeert, is er veel te ontdekken, waaronder het Diemerpark dat in grootte kan wedijveren met het Vondelpark, met mogelijkheden om te joggen, skaten, fietsen en zelfs om strandactiviteiten te ondernemen.

Bij het betreden van het gebouw worden bewoners verwelkomd door een representatieve, ruime centrale hal met zowel lift als traptoegang. Het appartement zelf beschikt over een royale entreehal met een gastentoilet, wat de toon zet voor de kwaliteit van de woning.

De woonkamer is zowel ruim als gevuld met licht, dankzij de grote ramen die zorgen voor uitstekend natuurlijk licht. Vanuit deze kamer kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht over het water van de Groene Tunnel, wat een vredige en schilderachtige woonomgeving creërt. De kamer loopt naadloos over in een halfopen keuken die is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waardoor het een ideale ruimte is voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten.

Het appartement biedt momenteel twee goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, met de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. De tweede slaapkamer is ook comfortabel van formaat. Voor wie extra slaapruimte nodig heeft, is er de flexibiliteit om een derde slaapkamer te creëren, door een deel van de woonkamer af te scheiden of door de indeling van de keuken aan te passen.

De badkamer is een hoogtepunt van de woning en is ongeveer een jaar geleden gerenoveerd. Het kenmerkt zich door een modern ontwerp met een ligbad, inloopdouche en een stijlvolle wastafelunit, waardoor een luxueuze ruimte voor ontspanning ontstaat.

Praktische overwegingen omvatten een interne berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een externe berging in de kelder, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van spullen.

Een van de uitzonderlijke kenmerken van deze woning is de optie om een privé parkeerplaats te kopen in de beveiligde ondergrondse garage voor een extra bedrag van € 25.000 (koperskosten). Dit is bijzonder waardevol in Amsterdam, waar parkeren vaak schaars en duur is.

Energie-efficiëntie is nog een voordeel van dit appartement, dat beschikt over een Energie Label A. Het gebouw is volledig geïsoleerd en profiteert van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm tapwater, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

De woning wordt aangeboden met eeuwigdurende erfpacht die volledig is afgekocht. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar nooit meer erfpacht hoeft te betalen – een aanzienlijk financieel voordeel.

Voor bewoners die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is de locatie ideaal. Tramlijn 26 verbindt in 20 minuten met Amsterdam Centraal Station, terwijl bus 66 de Arena in ongeveer 15 minuten bereikt. Voor autogebruikers is er snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder de A10 ring en verbindingen naar de A1, A2, A9 en Schiphol Airport.

De buurt biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met verse voedingswinkels, een grote Albert Heijn supermarkt, HEMA, restaurants en trendy cafés. Elke zaterdag host het centrale plein een verse markt met ambachtelijke kramen die kaas, vis, bloemen en meer verkopen.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 219,53 voor het appartement en een extra € 43,65 voor de parkeerplaats (indien gekocht). De VvE lijkt goed georganiseerd, met regelmatige vergaderingen, een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering.

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor diegenen die hun woonsituatie willen upgraden, of ze nu al in IJburg wonen of verhuizen naar dit gewilde deel van Amsterdam. De combinatie van ruimte, licht, uitzicht, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk op de Amsterdamse vastgoedmarkt.