Instapklaar Tussenwoning met Slaapmogelijkheid op de Begane Grond in Rustige Omgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Iepenlaan in de wijk Groeneweg-Noord in Schagen. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 137 vierkante meter. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 87 vierkante meter met een totaal volume van circa 332 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro kosten koper.
De woning is gelegen in een rustige en autovrije straat, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Vooraan het huis bevindt zich een stenen berging die geschikt is voor het stallen van fietsen of voor extra opslag. De locatie wordt beschreven als bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen.
De afgelopen jaren heeft de woning meerdere renovaties en verduurzamingsmaatregelen ondergaan. In 2024 is een nieuwe keuken geplaatst en zijn zowel de badkamer als het toilet gemoderniseerd. In hetzelfde jaar is vloerverwarming aangelegd op de begane grond en is de meterkast vernieuwd. De centrale verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel uit 2017. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, aangevuld met kunststof kozijnen, wat allemaal bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Het energielabel is C.
De begane grond heeft een betonnen dekvloer, terwijl de eerste verdieping een houten vloerconstructie heeft. Bij het betreden via de voordeur komt men in de hal die toegang biedt tot het moderne toilet. Vanuit de hal komt men in de woonkamer die een verzorgde en stijlvolle indruk maakt. De muren zijn deels afgewerkt met glad stucwerk en deels met sfeervol behang. Het plafond is netjes afgewerkt en de visgraatvloer geeft de woonkamer een warme en luxueuze uitstraling. Via de tuindeuren is er veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de achtertuin.
Vooraan de woning bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De eetkamer kan relatief eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waarbij de aangrenzende badkamer op de begane grond voor een praktische en comfortabele oplossing zorgt. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep, waaronder senioren.
De in 2024 geplaatste keuken wordt omschreven als een echt blikvanger en vormt een stijlvolle en functionele plek in de woning. De indeling van de keuken is modern en biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte.
De eerste verdieping bevat een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch in te richten en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby's.
De locatie van de woning wordt benadrukt als bijzonder gunstig. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Schagen met zijn terrassen, horecagelegenheden en winkels. Ook het treinstation is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam goed toegankelijk zijn. Schagen heeft een dorps karakter maar biedt tegelijkertijd alle voorzieningen die men van een stad mag verwachten, waaronder scholen, sportverenigingen, een bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning en natuur zijn de stranden en duinen van Callantsoog en Schoorl op korte fietsafstand, evenals de groene polders rondom de stad.
De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg. De kadastergegevens tonen twee percelen: Schagen A 2597 met een oppervlakte van 125 vierkante meter en Schagen A 4630 met een oppervlakte van 12 vierkante meter, beide in vol eigendom. De woning beschikt over een achtertuin en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De aanbieding geeft aan dat de woning beschikbaar is en recentelijk op de markt is gezet.