Goed onderhouden tussenwoning met tuinkamer in Schijndel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een gewenste uitbreiding in de vorm van een tuinkamer aan de achterzijde, wat de leefruimte vergroot en een veelzijdig gebied biedt dat de woning verbindt met de buitenruimte.
- De tuin op het zuidoosten, gecombineerd met de extra aangekochte grond achter de woning, zorgt voor een goede hoeveelheid zonlicht en een ruime buitenruimte die geschikt is voor een gezin.
- De woning is met zorg onderhouden, wat blijkt uit de kwalitatieve afwerkingen zoals de massief eikenhouten vloeren op de begane grond en de gemoderniseerde keuken en badkamer.
Minpunten
- Eén van de slaapkamers is vrij klein met slechts zes vierkante meter, wat beperkend kan zijn als volwaardige slaapkamer, vooral voor een gezinswoning.
- De woning heeft een mix van kozijnen, waarbij sommige gedeeltelijk van kunststof zijn met slechts enkel glas, wat minder energiezuinig is vergeleken met moderne standaarden.
- Er is slechts één badkamer in het huis, wat een nadeel kan zijn voor een groter gezin of voor gasten, aangezien deze gedeeld wordt met de andere slaapkamers.
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse groenvoorzieningen en hoofdwegen. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde in de vorm van een tuinkamer en de tuin is op het zuidoosten gesitueerd, wat zorgt voor veel zonlicht. Door de aankoop van extra grond achter de woning en de praktische indeling is dit een uitstekende gezinswoning.
De begane grond is bereikbaar via een oprit aan de voorzijde die twee deuren heeft, één geeft toegang tot de berging en de andere tot de hoofdwoonruimte. De entreehal is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een ornamenten plafond. De hal bevat de meterkast die zeven groepen heeft beschermd door twee aardlekschakelaars, een bergkast, het toilet en de toegang tot de voorberging. Het toilet is afgewerkt met een betegelde vloer, volledig betegelde wanden en een stucplafond. Het is uitgevoerd als duoblok en voorzien van een klein wastafeltje.
De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een ornamenten plafond met sierlijsten. Een schuifpui verbindt de woonkamer met de tuinkamer aan de achterzijde van het huis. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer met daaronder een bergkast. Aan de voorzijde is er een open doorgang naar de keuken.
De keuken aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op de oprit en is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een ornamenten plafond. De keukenindeling omvat vijf bovenkastjes, drie bestekladen, twee pannenladen en vier onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een vierzones inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Het synthetische werkblad heeft een roestvrijstalen wasbak met afdruipvlak en de achterwand is betegeld.
De tuinkamer heeft een betegelde vloer, schoon metselwerk wanden en een kunststof lamellenplafond met inbouwspots. Een openslaande glazen wand zorgt voor gebruiksgemak en twee daklichten zorgen voor extra natuurlijk licht. De zijwanden zijn van spouwconstructie en het dak is bedekt met EPDM dakbedekking.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is grotendeels bestraat met enkele plantenborders. De tuin is volledig omheind met een houten schutting met een poort aan de achterzijde. Een houten tuinhuis is geplaatst aan de achterzijde van de tuin voor opslag. Dankzij de extra aangekochte grond aan de achterzijde blijft de tuin ruimtelijk ondanks de uitbouw.
Vanuit de voorzijde bereikt u het aangrenzende groen, wat ideaal is voor wandelingen of het uitlaten van huisdieren. Er is een speelplein op het plein en groenvoorzieningen direct naast de woning.
Aan de voorzijde van de woning, voor de hal, bevindt zich een berging met een aparte entree vanaf de oprit. Deze berging is afgewerkt met een betegelde vloer, houten wanden en een houten paneelplafond.
De eerste verdieping heeft een overloop afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een MDF paneelplafond. Vanaf hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de gesloten trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één is ongeveer zes vierkante meter en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een stucplafond. Deze kamer bevindt zich links achter. Slaapkamer twee is ongeveer twaalf vierkante meter en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een stucplafond. Deze kamer bevindt zich rechts voor en heeft airconditioning. Slaapkamer drie is ongeveer twaalf vierkante meter en is afgewerkt met een laminaatvloer, houten lambrisering met behang erboven en een MDF paneelplafond. Deze kamer bevindt zich rechts achter.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, volledig betegelde wanden en een verlaagd MDF paneelplafond met inbouwspots. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een ruime inloopdouche met een glazen blokkenwand, een toilet en een wastafel in een meubel. De badkamer beschikt ook over een designradiator, bergkasten en een aansluiting voor witgoed.
De tweede verdieping is een open zolderverdieping afgewerkt met een Novilon vloer, behangen wanden en een kunststof lamellenplafond. Hier vindt u de CV-ketelinstallatie, een Nefit model uit 2018. Onder de knieschotten is bergruimte gecreëerd en het dak is voorzien van twee ramen met vier ruitjes.
Algemene kenmerken zijn onder andere traditionele bouw, vloerisolatie, gedeeltelijke wandisolatie, dakisolatie, betonnen begane grond en verdiepingsvloeren, een zadeldak bedekt met betonnen pannen, gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen met enkel glas, een Nefit ketel uit 2018, energielabel C en de kadastrale gegevens voor Schijndel sectie H nummers 4048 en 5935 met een totale grootte van 172 vierkante meter. Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te geven van het aangeboden object en dient te worden gezien als een uitnodiging tot het voeren van onderhandelingen. Hoewel wij met de uiterste zorg werken bij het samenstellen van onze brochures, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele verschillen met de werkelijkheid.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states there is a 'ruime inloop douche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The list of sanitary facilities in the bathroom includes 'inloop douche, toilet en wastafel', but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the landing ('overloop') which provides access to the bedrooms, rather than being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing features '1 apart toilet' (1 separate toilet) located in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
The bathroom is described as having a 'design radiator'. While not explicitly called a heated towel rail, this is the standard function of a radiator in this context.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or the separate toilet.
Double Shower
The description mentions a single 'inloop douche' with no details suggesting a double setup or multiple heads.
Shared Shower
The bathroom is located on the first-floor landing and serves the three bedrooms located on that floor.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that is accessible from the landing and is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafel in meubel' (singular), implying a single sink rather than a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'tuinkamer' (garden room/conservatory) and an extension on the ground floor. While Dutch 'dakkapellen' (dormer windows) are on the 2nd floor, there is no mention of a balcony with a railing and outdoor floor attached to the upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 50 m², located on the southeast.
Front Garden
The text mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section and references an 'oprit' (driveway) at the front.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically shares walls on both sides, leaving no room for a side garden.
Rooftop Terrace
The property has a second floor (zolder) with 2 dormer windows ('dakramen'), but no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing states: 'De tuin is geheel omsloten met een houten schutting' (The garden is entirely enclosed by a wooden fence).
Veranda
The listing mentions a 'tuinkamer' (garden room) with a glass wall, which is an indoor space extension. It does not describe a veranda (roofed outdoor platform).
Guest House
There is a 'houten tuinhuis' (wooden shed/garden house) for storage, but no guest accommodation.
Waterfront
The listing mentions green areas and a playground, but no water features.
Kitchen Garden
The garden has 'plantenborders' (plant borders) but is described as mostly paved ('grotendeels verhard'), not a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse; no coops or pens are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Schijndel, Netherlands (flat terrain), there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a 'woonwijk' (residential neighborhood), the view is of houses and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The house features a 'tuinkamer' (garden room) overlooking the rear garden. While pleasant, it is a standard residential garden, not necessarily 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Schijndel is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Slaapkamer 2 ... is voorzien van een airco' and lists 'Airconditioning' in the features section.
Central Heating
The listing mentions 'opstelling van de c.v. ketel (Nefit 2018)' and lists 'Cv-ketel' under heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The description specifies 'massief eiken houten vloer' (solid oak wood floor) in the hall and living room.
Tiled Floors
Tiled floors are explicitly mentioned in the kitchen, toilet, tuinkamer (garden room), and bathroom.
Laminate Flooring
The description states 'laminaat vloer' for the first floor overloop and all three bedrooms.
Carpeted Floors
Flooring described throughout consists of wood, tiles, laminate, or Novilon (vinyl). No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description, and heating is provided by a central CV system.
Walk In Closet
Bedrooms are described with floor and wall finishes, but no walk-in closets are listed. Storage consists of a 'bergkast' under the stairs.
Skylight
The tuinkamer has 'twee lichtkoepels' (two skylights/light domes) and the attic has '2 4-pans dakramen' (roof windows).
Exposed Beams
Ceilings are finished with 'schuurwerk', MDF panels, or plastic slats. No mention of exposed beams.
Bay Window
The description of the layout and windows does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the listing for a standard terraced house.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The bedroom descriptions detail floors and walls but do not mention built-in wardrobes, which are typically highlighted if present.
French Doors
The connection to the garden room is via a 'loopdeur' (single or sliding door) and the garden room has a 'glazen wand' (glass wall), but specific French doors are not described.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'gedraaid schuurwerk plafond' (decorative plasterwork ceiling) and 'sierlijst' (molding/cornice) in the living room.
Interieurstijl
Scandinavian
The property features solid oak floors and light-colored finishes (e.g., white ceilings, moldings), which are characteristic of Scandinavian design. However, the mix of materials and 'schuurwerk' walls adds a non-Scandinavian texture.
Modern
The house includes a modern extension (tuinkamer) with skylights and a glass wall, an induction cooktop, and updated mechanicals (HR combiketel from 2018). The finishes like MDF panel ceilings and laminate also point to modernization.
Industrial
There are no exposed beams, raw concrete, or metal fixtures typical of industrial style. The walls are finished with spachtelputz and wallpaper.
Mediterranean
There are no specific Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or courtyard gardens mentioned.
Classic
Built in 1975 as a terraced house, it features classic elements like ornamental plasterwork ('schuurwerk') on ceilings and decorative moldings ('sierlijst').
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1975, this is a modern structure, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1975, it does not fit the early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1975, it is a classic example of post-war functional architecture ('tussenwoning' row house), designed for mass housing.
Modernist
While the shell is from 1975, the interior is recently renovated with modern features (garden room, induction cooking, airco, modern finishes). It presents as a modern home.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing construction) and 'Bouwjaar 1975'.
Keuken
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the built-in appliances.
Oven
Not listed in the inventory of built-in appliances (which lists induction, hood, dishwasher, and fridge).
Microwave
Not mentioned in the kitchen description.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast'.
Freezer
Only a 'koelkast' is mentioned, not a separate freezer or 'koel-vriescombinatie'.
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the house with a standard layout; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The connection is via an 'open toog' (archway), which implies a wall separates the rooms, so it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen; a 'provisiekast' is located in the hall.
Stove
Listed as a '4-pits inductie kookplaat' (4-burner induction hob).
Induction Stove
Explicitly described as a '4-pits inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home, not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen features a plastic worktop ('kunststof werkblad') and standard cabinetry, indicating a basic rather than design-led finish.
New Kitchen
No installation year is provided. The house is from 1975 and the kitchen is described as 'neatly maintained', suggesting it is not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list states 'Op eigen terrein' (on own property) and the description mentions an 'oprit' (driveway).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'inpandige berging' (internal storage) and 'bergruimte' with dimensions (8 m2 internal, 5 m2 external).
Garage
The property has a 'berging' (storage room) and a 'tuinhuis' (shed), but no 'garage' is mentioned or implied as a vehicle parking space.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a second floor that is an 'open zolder' (open attic) under the roof slope.
Cellar
No cellar is mentioned in the description, which is typical for this type of 1975 terraced house.
Bike Storage
While there is a shed and storage room suitable for bikes, a dedicated 'bike_storage' feature is not explicitly labeled.
Covered Parking
Parking is on an open driveway and public street; no covered parking structure is described.
Underground Parking
Underground parking is not possible or mentioned for this single-family terraced house.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten tuinhuis' (wooden garden house) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on private property or public street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale; parking is included with the property.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with full ownership ('volle eigendom'), and there is no mention of a VvE (Homeowners Association) or shared private elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a multi-story house with stairs ('trapopgang') to the first and second floors. No elevator is mentioned, which is typical for this type of property.
Intercom
It is a single-family terraced house with direct access via a private driveway. No intercom system is mentioned or implied for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own front door accessible via a private driveway ('oprit'), distinct from shared entrances.
Automatic Gate
The listing describes a driveway ('oprit') and a back gate ('poort'), but there is no mention of an automatic gate at the entrance.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public parking options and open access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over three floors, all accessible only by stairs. No ramps, elevators, or ground-floor accessibility adaptations are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitmogelijkheid was apparatuur' (connection possibilities for washing appliances) in the bathroom, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states the bathroom has 'aansluitmogelijkheid was apparatuur' (connection possibilities for washing appliances).
Laundry Room
The description lists living areas, kitchen, bedrooms, and a bathroom. No separate laundry room is mentioned; the washing connections are located in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer being included in the inventory or features.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the general provisions/features, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the general features.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list.
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the description of the utilities or kitchen.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partly double glazing) and 'deels houten kozijnen voorzien dubbel glas' (partly wooden frames with double glazing).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'deels muur isolatie' (partly wall insulation) in the general information section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the general information and features section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the general information and features section.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas boiler) and specifically an 'HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018)', with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Additionally, the absence of listed solar panels makes the presence of a battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) combi boiler (Nefit) installed in 2018. It is equipped with floor insulation, roof insulation, and partial wall insulation. The windows have partial double glazing, while some frames still have single glazing. The garden room extension has an EPDM roof.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.