Ruime hoekwoning in een groene, kindvriendelijke Houten buurt

Deze hoekwoning is gelegen in de populaire woonomgeving De Tuin in Houten, een wijk die bekend staat om zijn groene karakter, brede straten en aangename woonomgeving geschikt voor alle leeftijden. De woning ligt op loopafstand van het recreatiegebied Rietplas, winkelcentrum Castellum, diverse scholen, sportfaciliteiten en het NS-station, wat het een gunstige locatie maakt voor het dagelijks leven.

Het huis werd gebouwd in 2009 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het betreft een hoekwoning met een totale woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een perceelgrootte van 140 vierkante meter. Het gebouw heeft een schuin dak bedekt met pannen en beschikt over een doordachte indeling op twee woonlagen plus een zolderverdieping.

Een van de opvallende aspecten van deze woning is het duurzame karakter. Het huis is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als warm water. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft energielabel A+, ondersteund door uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Mechanische ventilatie is in het hele huis aanwezig.

De begane grond beschikt over een entreehal die leidt naar de lichte en uitnodigende woonkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aangebouwde berging die tevens als bijkeuken fungeert, met ruimte voor extra opberging of plaatsing van een wasmachine en droger. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden directe toegang tot de tuin. In het midden van het huis bevindt zich een tweede hal met een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is recent gerenoveerd met het Upstairs-systeem, waardoor deze een moderne en goed onderhouden uitstraling heeft.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een zijraam dat extra natuurlijk licht geeft. Deze verdieping bevat twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde was oorspronkelijk twee separate kamers en biedt daardoor veel ruimte. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers, waardoor het totale aantal slaapplaatsen toeneemt. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een infraroodpaneel voor extra comfort. Deze verdieping is afgewerkt met modern laminaat en glad afgewerkte wanden en plafonds.

De tweede verdieping bestaat uit een royale zolder met twee grote dakramen die zorgen voor aangename natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden: met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier één of zelfs twee extra slaapkamers of een werkruimte worden gecreëerd, waardoor het bruikbare woonoppervlak aanzienlijk wordt uitgebreid.

Buiten beschikt de woning over een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 38 vierkante meter met afmetingen van 5,14 meter diep en 7,36 meter breed. Er is ook een vrijstaande stenen berging op het perceel. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Het huis wordt aangeboden voor een prijs van € 645.000 k.k. (kosten koper). Dit komt overeen met een prijs per vierkante meter van ongeveer € 5.039. De woning is beschikbaar voor oplevering in onderling overleg. De woning is in het kadaster geregistreerd als volledig eigendom onder identificator HOUTEN B 3744.

De wijk De Tuin waar deze woning zich bevindt wordt omschreven als een jonge en ruime woonomgeving met een groen karakter. Het is een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar kennen en voorzieningen altijd dichtbij zijn. De nabijheid van het NS-station maakt het aantrekkelijk voor forensen, terwijl het nabije Rietplas recreatieve mogelijkheden biedt. Het Castellum-gebied biedt winkels en andere dagelijkse diensten.

Deze woning presenteert zich als een moderne, energiezuinige woning die klaar is om in te trekken. De combinatie van duurzame voorzieningen, flexibele indelingsmogelijkheden en een gunstige ligging maakt het geschikt voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een prettige buurt. De huidige indeling telt drie slaapkamers, maar er is potentieel om tot vijf slaapkamers te creëren door aanpassingen aan zowel de master bedroom op de eerste verdieping als de zolder op de tweede verdieping.