Modern Vrijstaande Villa met Luxe Afwerking en Ruim Terras in Twello
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een enorme overdekte terrasoverkapping van 53 m², waardoor de leefruimte effectief wordt vergroot en het hele jaar door van buiten kan worden genoten, ongeacht het weer.
- Bouwjaar 2018, de woning biedt moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen, waaronder Energielabel A+, volledige isolatie en zes zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en comfort.
- Het interieur pronkt met een stijlvolle en consistente industriële look met beton ciré vloeren op de hele begane grond en badkamermuren, hoge deuren en grote ramen die een ruimtelijke en lichte sfeer creëren.
- De indeling is praktisch en flexibel, met een multifunctionele ruimte op de begane grond die geschikt is als thuiskantoor of bijkeuken, en vier slaapkamers op de verdieping met de mogelijkheid om kamers samen te voegen indien nodig.
- De locatie in Twello is zeer gunstig, gelegen in een groene dorpse setting tussen Deventer en Apeldoorn, met snelle toegang tot de A1 autosnelweg en lokale voorzieningen zoals winkels en scholen.
Minpunten
- De beschikbaarheidsdatum staat vast richting de zomer van 2026, wat een aanzienlijke wachttijd is voor potentiële kopers die mogelijk direct behoefte hebben aan huisvesting.
- De woning is gelegen aan een drukke weg, wat kan leiden tot verkeerslawaai en minder privacy in vergelijking met een locatie in een rustige doodlopende straat.
- De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat deze voornamelijk ochtendzon krijgt en mogelijk minder geschikt is voor mensen die de voorkeur geven aan avondzon in de tuin.
- Hoewel er parkeergelegenheid op het perceel is, specificeert de listing een 'vrijstaande houten berging', maar wordt er geen garage genoemd, wat op dit prijsniveau wel verwacht mag worden.
- De zolder is alleen bereikbaar via een vlizotrap, wat minder handig is dan een vaste trap voor frequent gebruik van de bergruimte.
Beschrijving
Deze luxe vrijstaande woning, gebouwd in 2018, is een prachtig voorbeeld van moderne architectuur gecombineerd met hoge woonstandaarden. De woning is gelegen in Twello, een dorp in een groene omgeving tussen de steden Deventer en Apeldoorn. Deze locatie biedt een balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, aangezien de A1 autosnelweg binnen vier minuten bereikbaar is en het centrum van de Hanzestad Deventer binnen tien minuten. Twello zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder uitgebreide winkelmogelijkheden, diverse scholen en een rijk verenigingsleven. De woning is volledig geïsoleerd en afgewerkt met strakke, stijlvolle details en onderhoudsvriendelijke materialen, wat zorgt voor een comfortabele en onderhoudsarme woonervaring.
De woning kenmerkt zich door een doordacht ontwerp dat prioriteit geeft aan ruimte, licht en comfort. De toegang tot de woning verloopt via een zijingang die leidt naar een lichte hal. Een opvallend kenmerk op de begane grond is een praktische glazen schuifpui die een visuele verbinding creëert tussen de woonkamer en de keuken, waardoor een open gevoel of afscheiding naar wens mogelijk is. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is royaal van formaat en beschikt over een beton ciré vloer die naadloos doorloopt over de hele begane grond. Dit specifieke vloertype draagt bij aan de industriële uitstraling van het interieur terwijl een rustige en ruime sfeer behouden blijft. Grote raampartijen en hoge deurposten zorgen ervoor dat een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht de ruimte binnenkomt, wat de aangename kamerbeleving versterkt. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere seizoenen.
Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich de ruime keuken, die het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van een kookeiland met een prachtig beton ciré aanrechtblad dat overeenkomt met de vloer. Deze is uitgevoerd in lichte kleurschakeringen en bevat alle nodige inbouwapparatuur, waardoor het zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. Vanuit de keuken is er direct zicht op de tuin en de aangrenzende veranda. Wanneer de tuindeuren worden geopend, wordt de overdekte veranda een integraal onderdeel van de leefruimte, waardoor de leefruimte bij goed weer effectief wordt verdubbeld. Deze terrasoverkapping beslaat ongeveer 53 vierkante meter en biedt een beschut buitenbereik dat in alle seizoenen kan worden genoten, van warme zomerdagen tot frisse wintermiddagen.
De begane grond beschikt ook over een multifunctionele ruimte van ongeveer 12 vierkante meter, bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is zeer veelzijdig en kan perfect dienen als wasruimte, thuiskantoor of werkplek. Het heeft een eigen buitendeur, wat zorgt voor privétoegang of praktisch gebruik bij het betreden vanuit de tuin. Dit voegt een extra laag van gemak toe aan de dagindeling van de woning.
De eerste verdieping is bereikbaar via een open trap die leidt naar een gesloten overloop. Hier vinden bewoners vier goed bemeten slaapkamers. De indeling van de eerste verdieping is flexibel, waardoor het relatief eenvoudig is om twee slaapkamers samen te voegen tot een grotere suite indien gewenst. De overloop geeft ook toegang tot een berg- of cv-ruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt, waardoor wasfaciliteiten netjes uit het zicht blijven. De luxe badkamer op deze verdieping zet het thema van hoogwaardige afwerking voort met beton ciré wandafwerking. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een losstaand vrijstaand bad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Net als de begane grond is de badkamer voorzien van vloerverwarming en heeft inbouwspots in het plafond voor een moderne sfeer.
De bergcapaciteit binnen de woning is uitstekend. Een ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar vanuit de overloop. Deze zolder biedt stahoogte en is geschikt voor het opslaan van seizoensgebonden items of bagage. Buiten omvat de onderhoudsvriendelijke achtertuin een gazon, een terras met een pergola en een vrijstaande houten schuur van acht vierkante meter. De tuin is omheind met hagen, wat zorgt voor privacy. De specifieke oriëntatie van de achtertuin is naar het oosten, wat betekent dat deze via een achterpad toegankelijk is en de ochtendzon vangt. Hoewel de tuin is ontworpen als onderhoudsarm, biedt deze nog steeds diverse plekken om te zitten en van het buitenleven te genieten.
Technisch gezien voldoet de woning aan moderne standaarden. Het beschikt over een Energielabel A+, wat het hoge efficiëntieniveau bevestigt. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Duurzaamheid wordt verder ondersteund door de aanwezigheid van zes Solar Edge zonnepanelen. De verwarming en warmwatervoorziening worden beheerd door een Intergas HRE gasgestookte combiketel uit 2018, die eigendom is van de woning. De woning beschikt ook over een mechanisch ventilatiesysteem om een gezond binnenklimaat te garanderen.
Een opvallend detail in het interieur is de aanwezigheid van prachtige houten Luxaflex jaloezieën op de ramen, die niet alleen privacy bieden maar ook een speels lichtspel creëren in de kamers. De combinatie van de betonvloeren, de hoogwaardige keuken en de industriële touches geeft de woning een uniek karakter dat aanspreekt bij mensen die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning.
Het is belangrijk om op te merken dat de oplevering van deze woning in overleg gebeurt, met een streefdatum richting de zomer van 2026. De vraagprijs is vastgesteld op 968.000 euro, kosten koper. De woning staat op een perceel van 515 vierkante meter, wat voldoende ruimte rondom het huis biedt. Hoewel de locatie open en groen is, ligt de woning aan een drukke weg, wat een factor is om te overwegen wat betreft geluid en verkeer. Ter plaatse parkeren is mogelijk op het eigen terrein. Deze woning is ideaal geschikt voor kopers die kwaliteit, moderne architectuur en de luxe van een grote overdekte buitenleefruimte waarderen, en de flexibiliteit hebben om te wachten op de toekomstige beschikbaarheidsdatum.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'separaat vrijstaand ligbad' (separate freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom is accessible via the landing ('afgesloten overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet, but the layout places the '2e toilet' on the first floor. No toilet is mentioned on the ground floor where a guest toilet is typically located.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
There is 1 bathroom on the first floor serving 4 bedrooms, making the shower a shared facility.
Shared Toilet
The toilet facilities (one in the bathroom, one separate on the landing) are shared among the 4 bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink unit) in singular form and does not mention a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Verder is er vloerverwarming aanwezig' in the bathroom description and lists it under bathroom features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a ground-floor terrace and veranda, but makes no mention of an elevated balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with dimensions 168 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the 'Buitenruimte' section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) in the 'Buitenruimte' section.
Terrace
The listing mentions a 'zonneterras' (sun terrace) and a 'terrace' with a pergola.
Rooftop Terrace
The property has two floors plus an attic, and there is no mention of a roof terrace in the description.
Fenced Yard
The description states the garden is 'omheind met een haag' (enclosed with a hedge).
Patio
The property features a 'terras' and a large 'terrasoverkapping' which function as a paved patio area.
Veranda
The listing specifically refers to an 'overdekte veranda' (covered veranda) and a 'terrasoverkapping' (terrace covering).
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house mentioned.
Waterfront
The property is located in Twello, and there is no mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and terrace, with no specific mention of vegetable patches or kitchen gardens.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Twello, Netherlands, which is a flat region.
Remarkable City View
The villa is located in a village ('Twello, een dorp in het groen') and the views described are of the garden.
Remarkable Garden View
The description explicitly states 'Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de tuin' and emphasizes the garden connection.
Remarkable Sea View
Twello is inland.
Remarkable Harbour View
Twello is inland and there is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or features list. It is not a standard feature for Dutch homes of this era unless specified.
Central Heating
The features list specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the description mentions floor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or features list.
Hardwood Floors
The listing highlights a concrete floor (beton ciré/gietvloer) throughout the ground floor. Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a 'gietvloer' (poured floor), which is distinct from tiled flooring. Tiles are not explicitly mentioned as the main floor type.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned. The focus is on high-end concrete floors, suggesting laminate is not used.
Carpeted Floors
The description emphasizes sleek, modern concrete floors. Carpeted floors are not mentioned and would contradict the described style.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the living room, kitchen, and bathroom are equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
While there are 4 bedrooms, a walk-in closet is not mentioned in the layout or feature list.
Home Office
The listing describes a multifunctional room on the ground floor that is 'prima te gebruiken als ... werkkamer' (perfectly suitable as a home office).
Skylight
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The home is described as having a 'strakke afwerking' (sleek finish) and modern architecture, which typically hides structural beams.
Bay Window
No bay windows are described in the layout or text.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool, and it is highly unlikely in this type of standard residential listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or wellness features.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned. In a high-end listing, this would typically be a highlighted feature if present.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the kitchen to the veranda.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with sleek lines and concrete finishes, making ornamental plasterwork unlikely.
Interieurstijl
Scandinavian
The home features light colors and modern open spaces, which aligns with Scandinavian style, but the explicit mention of an 'industrial look' and concrete floors significantly reduces this classification.
Modern
The property was built in 2018, features modern architecture, and is described as sleek and stylish with high-quality materials.
Industrial
The listing explicitly states that the combination of the light kitchen colors and the concrete floor creates a 'fraaie industriële look' (beautiful industrial look).
Mediterranean
There are no architectural features, materials (like terracotta), or colors described that would suggest a Mediterranean style.
Classic
The house is a new build (2018) with modern architecture and sleek finishes, distinct from classic styles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2018 and is described as having 'moderne architectuur'.
Early 20th Century
The property was built in 2018.
Post War Functional
The property was built in 2018.
Modernist
The listing describes 'moderne architectuur', 'beton ciré vloer' (concrete floor), 'industriële look', and 'strak en stijlvol afgewerkt' (sleek and stylish finish).
Newly Build
The property was built in 2018.
Keuken
Dishwasher
The description states the kitchen is 'voorzien van alle gemakken' (equipped with all amenities), which typically includes a dishwasher in a modern luxury home.
Oven
The description mentions the kitchen is equipped with 'alle gemakken', implying standard cooking appliances like an oven are present.
Refrigerator
A refrigerator is a standard essential appliance implied by 'alle gemakken' in a residential kitchen.
Freezer
Likely present as part of a fridge-freezer combo, but not explicitly confirmed as a separate unit.
Kitchen Island
The text explicitly mentions a 'Ruime woonkeuken met kookeiland' (Spacious kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The description mentions a 'praktische schuifdeur met glas' (practical sliding glass door) between the living room and kitchen, implying the spaces can be closed off rather than being fully open plan.
Pantry
The listing describes a 'Multifunctionele ruimte... prima te gebruiken als bijkeuken' (Multifunctional room... perfectly usable as a utility/pantry) accessible from the kitchen.
Stove
A stove or cooktop is implied by the presence of a 'kookeiland' (kitchen island) and the description of the kitchen being fully equipped.
Shared Kitchen
The listing is for a 'vrijstaande woning' (detached house), not an apartment or shared housing complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'betonciré werkblad' (concrete countertop), 'gietvloer' (poured floor), and an 'industriële look' (industrial look), indicating a custom or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 2018, making the original kitchen approximately 6-8 years old (depending on the current date vs the 2026 acceptance date), which does not qualify as 'new'.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'multifunctionele ruimte' (multifunctional space) suitable as a utility room ('bijkeuken') and a 'berging / installatieruimte' (storage/utility room) on the first floor.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but does not mention a garage, which is a distinct feature typically highlighted if present.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing describes a 'royale bergzolder (sta-hoogte)' (spacious attic with standing height) accessible via a loft ladder.
Cellar
No cellar ('kelder') is mentioned in the description or features list for this modern detached villa.
Covered Parking
Parking is available on the property, but only a terrace overkapping (53 m²) is mentioned, which is for leisure, not cars. No carport is listed.
Underground Parking
The property is a detached villa and underground parking is not mentioned nor typical for this type of home in this location.
Ev Charging
The listing mentions solar panels and an energy label, but does not mention an electric vehicle charging station ('laadpaal'), which agents typically highlight.
Workshop
No workshop or workspace is mentioned, only general storage rooms and a shed.
Shed
The features explicitly list 'Vrijstaande houten berging (8 m²)' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property ('Op eigen terrein'); there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa ('Vrijstaande woning') with 'Volle eigendom' (full ownership) and no Owners Association (VvE) is mentioned in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Fees
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association associated with this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing mentions a 'vlizotrap' (pull-down loft ladder) to access the attic and a standard staircase to the first floor. No elevator is mentioned or implied for a 2018 detached villa.
Intercom
The property is a detached villa. There is no mention of an intercom system in the features or description, which typically includes communication devices if they are a notable selling point.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') and explicitly mentions a 'zij-entree' (side entrance) and a private door for the multifunctional room.
Automatic Gate
The listing describes the location as 'open ligging' (open location) and 'aan drukke weg' (on a busy road), with no mention of gates or fencing that would support an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is mentioned in the detailed features or description.
Gated Community
The listing explicitly states 'open ligging' (open location) and it is a standalone detached house, not part of a community with a gate.
Wheelchair Accessible
The home has multiple floors accessible only by stairs, the toilet is located on the 1st floor, and the attic is accessed via a pull-down ladder. There is no lift.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine but does not state that the appliance itself is present or included in the sale.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states in the layout description: 'Berging / installatieruimte met aansluiting voor de wasmachine' (Storage / installation room with connection for the washing machine).
Laundry Room
The property has a 'multifunctional space' suitable for use as a utility room ('bijkeuken') and a storage room with washing machine facilities, effectively serving as a laundry area.
Smart Home
While the house is modern (2018) and has solar panels, there is no mention of smart home automation, smart thermostats, or integrated control systems.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '6 Solar Edge zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The property was built in 2018 and has an Energy Label A+, which implies high-efficiency glazing (at least HR++) is present due to modern building regulations, though it is not explicitly listed in the features summary.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The listing specifies the heating source as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas HRE, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the build year (2018) and the small number of solar panels (6), it is highly unlikely to be included.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several specific features contributing to efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.