Goed onderhouden hoekwoning met patio en dakterras in Boxtel

In de populaire en rustige woonwijk 'In Goede Aarde' ligt deze verrassende en goed onderhouden hoekwoning aan de Huygensstraat 7 in Boxtel. De woning beschikt over een sfeervolle patio, een dakterras met vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en biedt veel wooncomfort op een fijne, centrale locatie nabij alle voorzieningen. Boxtel is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en deze specifieke wijk, In Goede Aarde, staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelgelegenheid.

Bij aankomst op het perceel valt het onderhoudsvriendelijke voortuintje, bestraat met gras en grind, op. Dit gebied biedt parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein, wat een bijzonder luxe is in deze woonwijk. Daarnaast is er een afsluitbare fietsenberging met een mooie ronde vorm die perfect past in het straatbeeld, met ruimte voor fietsen of een motorfiets. De entree van de woning is bereikbaar via de voortuin. De hal biedt plaats aan de meterkast en geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Grote raampartijen zowel aan de straatzijde als richting de patio zorgen voor een prettige daglichttoetreding gedurende de dag.

De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer met een whitewash afwerking, spachtelputz muren en een pleisterwerk plafond met sierlijk stucwerk. Via een tussenhal met Franse deuren die openen naar de patio, bereikt u een tweede kleine hal. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet en de trap. Van hieruit loopt u door naar de keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een eettafel. De keukenvloer is betegeld en de kamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartij richting de patio en een hoog raam aan de achterzijde.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de binnenberging. Deze praktische ruimte herbergt de cv-ketelinstallatie uit 2023, het wtw-systeem en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Een achterdeur in de berging geeft toegang tot het fiets- en wandelpad gelegen achter de woning.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben muren afgewerkt met spachtelputz. De slaapkamer heeft een glad plafond met sierlijk stucwerk en houten kozijnen met draai-kiepramen voorzien van HR++ glas en insectenhorren. De volledig betegelde badkamer is neutraal van kleur en is uitgerust met een douchecabine met een regendouche en een handdouche, een wandcloset en een wastafel met ladekast en spiegelkast.

De tweede verdieping is slim gerenoveerd tot een multifunctionele slaapkamer of werkplek. Deze kamer is ook voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz muren. De houten kozijnen beschikken over HR++ glas en draai-kiepramen met insectenhorren. De ruimte kan worden afgesloten met een praktische schuifdeur. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de sportvelden gelegen achter de woning. Een luik met trap biedt toegang tot de bergzolder, wat ideaal is voor het opbergen van extra spullen.

De patio aan de achterzijde van de woning beslaat een oppervlakte van zeventien vierkante meter, metend 4,5 meter diep en 3,7 meter breed. Deze is gesitueerd op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht. Er is ook een praktische strook aan de achterzijde van het huis voor het plaatsen van containers. Direct naast de woning zijn zes openbare bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar.

Wonen in In Goede Aarde betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De ligging is voordelig omdat winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Het station van Boxtel is op fietsafstand gelegen en via de nabijgelegen toegangswegen tot de A2 zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg goed bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 92 vierkante meter. De perceeloppervlakte bedraagt 140 vierkante meter. Het volume van het huis is rond de 325 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De eigendomssituatie is volle eigendom. De vraagprijs is € 399.000,- kosten koper. Deze woning biedt een comfortabele en praktische leefruimte voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale doch rustige locatie in Boxtel.