Goed onderhouden gezinswoning in Verzetsheldenbuurt, IJmuiden

Deze goed onderhouden gezinswoning is centraal gelegen in de wijk Verzetsheldenbuurt in IJmuiden. Gebouwd in 1919, biedt deze tussenwoning comfortabel wonen met moderne updates terwijl het zijn karakter behoudt.

De woning beschikt over 92 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen, gelegen op een perceel van 95 vierkante meter. Het huis biedt drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Het energielabel C geeft een redelijke energie-efficiëntie aan voor een woning van deze leeftijd.

Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, wat zorgt voor een moderne en veilige elektrische installatie. Een grote, praktische trapkast biedt uitstekende opbergruimte.

De begane grond omvat ook een zwevend toilet met een klein wastafeltje, wat gemak toevoegt voor bewoners en gasten. De woonruimte bestaat uit een lichte en ruime woonkamer verbonden met een nette halfopen keuken. De keuken is goed uitgerust met een combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast-vriezer combinatie en een aparte vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een achtertuin van ongeveer 40 vierkante meter, met een diepte van 7,29 meter en een breedte van 5,52 meter. Deze buitenruimte is aan de noordkant gelegen en biedt een aangenaam gebied voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning. De tuin beschikt over een stenen schuur met een overkapping, wat extra opbergruimte en beschutting biedt. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterom.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een vaste kast en een bergkast met daarin de cv-ketel. De ketel is een Bosch gas combiketel uit 2011, die eigendom is van de huidige eigenaren. Deze verdieping bevat drie slaapkamers, waaronder een kleine slaapkamer aan de voorzijde die momenteel wordt gebruikt als wasruimte, een ruime slaapkamer en een masterslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is ruim en netjes, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

De woning is goed onderhouden en beschikt over verschillende verbeteringen, waaronder volledig kunststof kozijnen met isolatieglas. De waterleidingen zijn vernieuwd met PVC buizen, wat een moderne en duurzame oplossing is. De centrale ligging van de woning is een ander belangrijk voordeel, met winkels, supermarkten en scholen om de hoek.

Ook recreatiemogelijkheden zijn in de buurt, met het strand en de duinen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met hoofdwegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar gemakkelijk bereikbaar.

Een belangrijk aspect om op te merken is de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden via een dakopbouw, hoewel dit een omgevingsvergunning zou vereisen. Deze mogelijkheid voegt toe aan de aantrekkelijkheid van de woning voor mensen die op zoek zijn naar maatwerk en mogelijk de woonruimte in de toekomst willen vergroten.

De woning heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het interieur is deels gemeubileerd en de woning omvat in totaal 4 kamers (3 slaapkamers). De badkamerfaciliteiten omvatten een douche, toilet en wastafel. De woning heeft twee woonlagen.

Moderne voorzieningen omvatten glasvezel- en TV-kabelaansluitingen. Het energielabel C wordt ondersteund door dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Verwarming wordt verzorgd door de centrale verwarmingsketel en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming in de badkamer. Ook warm water wordt geleverd door de centrale verwarmingsketel.

De woning is gelegen in een rustige straat in een woonwijk. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren. De achtertuin is toegankelijk via een achterom. De stenen schuur heeft elektriciteit.

De vraagprijs voor deze woning is 359.000 euro, wat neerkomt op 3.902 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdracht kan in overleg worden geregeld. De volledige presentatie kan bekeken worden op huygensstraat65.nl voor meer gedetailleerde informatie.

De woning is geregistreerd onder de kadastrale aanduiding IJMUIDEN L 1455, met een perceelgrootte van 95 vierkante meter. De eigendomssituatie is volle eigendom.

Samenvattend biedt deze goed onderhouden gezinswoning in IJmuiden een comfortabele woonruimte met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en potentie voor toekomstige uitbreiding. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden, recreatiegebieden en belangrijke transportroutes. Met de redelijke vraagprijs en de goede staat vertegenwoordigt deze woning een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar het kopen van een huis in de Verzetsheldenbuurt in IJmuiden.